En réponse à cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré : En cas d'exécution de procédures d'enregistrement de changements et de transferts de terres qui impliquent des changements dans l'adresse du terrain, si la personne demandant l'enregistrement doit effectuer plusieurs procédures en même temps, les agences qui gèrent les procédures sont chargées de contacter les agences compétentes pour les résoudre, sans être tenues d'effectuer chaque procédure.
Plus précisément, dans une récente dépêche envoyée aux Comités populaires des provinces et des villes, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a clairement indiqué que la correction des registres cadastraux, y compris les cartes cadastrales, les registres fonciers, les livres cadastraux et les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, doit être effectuée simultanément avec la mise à jour et la correction des bases de données foncières locales.
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Les registres cadastraux et les bases de données foncières qui sont gérés, stockés et exploités continueront d’être exploités, gérés et utilisés pour fournir des services aux personnes et aux entreprises.
L'ajustement des registres fonciers et des bases de données foncières en raison du réaménagement des unités administratives doit être effectué simultanément avec le règlement des procédures administratives sur les terres et les biens attachés aux terres, en garantissant la fluidité, sans congestion ni obstacles pour les personnes et les entreprises.
Il est à noter que le document stipule qu'après l'organisation des unités administratives, il n'est pas nécessaire de corriger simultanément tous les certificats délivrés, sauf dans les cas où les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens attachés aux terres en ont besoin ou effectuent simultanément des procédures administratives sur les terres.
L'ajustement et la modification des informations relatives au terrain (numéro de feuille, numéro de parcelle, adresse) sur le certificat délivré sont effectués conformément aux dispositions de la clause 5 de l'article 41 de la circulaire 10/2024.
Plus précisément, l'article 5 stipule que les informations sur l'adresse des biens attachés au terrain sont présentées comme suit : nom de la construction ou du bâtiment (le cas échéant) ; numéro de la maison, de l'appartement, de l'allée, nom de la rue (le cas échéant), nom de la zone résidentielle, nom de l'unité administrative aux niveaux de la commune, du district et de la province.
Le document indique clairement que dans le cas où le certificat délivré ne comporte plus de ligne vierge pour confirmer le changement, un nouveau certificat sera délivré pour montrer les informations du terrain conformément aux dispositions de la clause 6, article 23, décret 101/2024.
L'article 6 stipule les cas d'enregistrement des changements dans les droits d'utilisation des terres et la propriété des actifs attachés au terrain lorsque le certificat délivré ne comporte plus de ligne vierge pour confirmer le changement ou lorsque l'utilisateur du terrain ou le propriétaire des actifs attachés au terrain doit se voir délivrer un nouveau certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain.
Le document stipule également clairement que le livret de délivrance de certificats établi par l'autorité de gestion foncière au niveau du district lors de la délivrance du premier livre rouge doit être remis à la succursale du bureau d'enregistrement foncier immédiatement après avoir organisé l'unité administrative pour le stockage.
En ce qui concerne les registres fonciers électroniques stockés et exploités dans la base de données foncière, les agences continuent d'exploiter, de gérer et de fournir des services aux personnes et aux entreprises conformément à la réglementation en vigueur.
Source : https://vtcnews.vn/sau-sap-nhap-tinh-nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do-ar951850.html
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