Selon un rapport du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, au cours des cinq premiers mois de cette année, le nombre total de demandes d'enregistrement et de certification traitées a atteint 348 019, soit une augmentation de plus de 20 900 demandes par rapport à la même période en 2025.
Parmi ces enregistrements, 329 343 ont fait état de changements de propriété foncière, représentant toujours la plus grande part, soit une augmentation de plus de 21 500 enregistrements par rapport à la même période. Le nombre de nouveaux titres fonciers délivrés a atteint 104 452 cas, soit une hausse de plus de 34 % par rapport à l’année précédente. À noter que seulement 15 cas concernaient la délivrance d’un titre foncier pour la première fois, une forte baisse par rapport aux 274 cas enregistrés au cours de la même période en 2025.
Au cours des cinq premiers mois de l'année, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville a délivré des certificats pour 18 661 maisons individuelles, dans le cadre des programmes de logements sociaux. Elle a également finalisé le traitement des demandes de certificats pour 18 195 appartements. Cependant, environ 13 665 demandes restent en suspens, les acquéreurs n'ayant pas encore acquitté les frais d'enregistrement.
La délivrance des certificats au cours des cinq premiers mois de l'année a permis à Hô Chi Minh-Ville de percevoir environ 600 milliards de VND supplémentaires de frais d'enregistrement. En 2025, la ville a délivré des certificats pour 55 303 logements dans des projets immobiliers commerciaux, générant ainsi plus de 3 026 milliards de VND de frais d'enregistrement.
Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a émis une directive visant à accélérer la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et des certificats de propriété (certificats roses) aux acheteurs de logements dans les projets de développement immobilier de la ville.
Plus précisément, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a chargé le Département de l'agriculture et de l'environnement de poursuivre l'examen et la résolution des difficultés et des obstacles, et d'accélérer la délivrance des certificats aux acheteurs de logements dans les projets de développement résidentiel restants.
Parallèlement, compiler et répertorier tous les projets de développement de logements commerciaux qui ont été mis en service mais qui n'ont pas encore reçu de certificat ; classer et identifier précisément les causes des obstacles pour chaque projet ; élaborer un plan, une feuille de route et des échéances précises pour la mise en œuvre.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement est également tenu de renforcer ses ressources humaines, ses équipements et ses installations afin de pouvoir recevoir et traiter les demandes de certificats ; de publier des informations sur les projets de développement du logement sur le portail électronique du ministère ; et de se connecter et de partager des données avec d'autres ministères, agences, autorités fiscales et comités populaires des quartiers, communes et zones spéciales afin de faciliter la gestion et le traitement des demandes.
Le ministère de la Construction compile des statistiques et répertorie les projets présentant des infractions à la réglementation en matière de construction et les transmet au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement ; il joue un rôle de premier plan dans le suivi et l'incitation des investisseurs à corriger les infractions et à appliquer les sanctions administratives prescrites, sur la base desquelles il peut examiner et statuer sur la délivrance des certificats aux acheteurs de logements.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également chargé le Département de la construction d'examiner et de compiler d'urgence les données complètes relatives aux projets de logements sociaux et de relogement ; de se coordonner avec le Groupe de travail 1645 et les organismes compétents afin de proposer des solutions aux obstacles liés aux obligations en matière de logements sociaux et aux obligations financières. Par ailleurs, le Département pilotera et coordonnera avec les unités concernées l'accompagnement des investisseurs dans le transfert des infrastructures techniques et sociales conformément à la réglementation.
Le ministère des Finances pilotera le dossier, en coordination avec les services concernés, afin d'examiner et de formuler des recommandations sur la gestion des obstacles liés aux obligations financières supplémentaires, aux projets de logements sociaux, aux projets de relogement et à d'autres situations particulières. Parallèlement, il examinera et proposera des solutions pour les projets où la coordination avec l'investisseur est impossible faute de pouvoir contacter le représentant légal de l'entreprise ; et il formulera des recommandations sur l'affectation des fonds destinés à la gestion et à l'exploitation des infrastructures techniques et sociales des projets déjà livrés.
Le département des impôts de Hô Chi Minh-Ville et les autorités fiscales locales, en coordination avec le bureau d'enregistrement foncier de la ville, ont examiné et finalisé la détermination des obligations financières et le calcul des frais d'enregistrement pour 11 031 dossiers et dossiers transférés du bureau d'enregistrement foncier de la ville, sur la base de la délivrance des certificats de propriété foncière aux acheteurs de logements dans les projets.
Les comités populaires des quartiers, communes et zones spéciales doivent examiner et dresser une liste des projets dans leurs zones où des logements ont été mis en service mais n'ont pas encore reçu de certificat ; identifier précisément les causes, les difficultés et les obstacles afin de synthétiser et de proposer des solutions ; et, dans le même temps, coordonner la réception et la gestion des infrastructures techniques et sociales et assurer le versement intégral des fonds d'entretien des parties communes des immeubles d'habitation, conformément aux prescriptions.
Source : https://tienphong.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1850802.tpo
