La rénovation des maisons pour le Têt est très demandée.

La tendance consistant à limiter les achats de vêtements et à investir dans de nouveaux modèles et de la décoration intérieure pour célébrer le Têt est populaire, notamment auprès des jeunes familles.

Cette année, la nécessité de décorer les maisons pour célébrer le Têt a augmenté par rapport à 2023, et de nombreux constructeurs ont vu leurs projets progresser de 20 à 30 % par rapport à la période précédente. – Photo : THAO THUONG

Autrefois, les gens dépensaient des dizaines, voire des centaines de millions en articles de luxe pendant le Têt, mais après une année difficile, ce besoin a été remplacé par des « investissements » plus pratiques.

D'après les statistiques du ministère de la Construction , le marché de la rénovation de logements au Vietnam devrait atteindre 135 000 milliards de VND en 2023 et près de 150 000 milliards de VND en 2024, soit une croissance de 12,5 %. Le secteur de la rénovation de logements devrait connaître une forte croissance en 2025. De nombreux professionnels et particuliers constatent une augmentation de la demande en matière de rénovation, liée à l'amélioration progressive du marché immobilier.

Services de rénovation domiciliaire très demandés pour le Têt

Décembre est le mois de pointe pour les services de réparation à domicile à l'approche du Têt. Contrairement à 2023, de décembre 2024 à environ la mi-janvier 2025, ce marché des services sera plus dynamique, malgré une année économique difficile.

Mme Nguyen Thi Hong (appartement Horizon, district 1, Hô Chi Minh-Ville) a déclaré que depuis début novembre 2024, elle cherchait une entreprise de construction pour effectuer des travaux d'étanchéité, peindre les murs et réaménager le salon afin d'accueillir le Têt, même si, depuis l'achat de cet appartement « luxueux », elle n'avait aucune intention de le rénover.

« Pendant le Têt, je préfère faire du shopping et acheter des articles de marque pour frimer. Mais avec tous ces changements, je me rends compte que les biens matériels, l'immobilier, l'or… ont une valeur durable. Les produits de luxe sont éphémères. Je rénove mon appartement pour le Têt et j'espère qu'en 2025, quand le marché immobilier sera plus dynamique, j'aurai un nouveau projet », a déclaré Mme Hong. Le coût de ces travaux de rénovation s'est élevé à près de 150 millions de dongs pour une durée de 10 jours.

En tant que « fan » de sacs à main de créateurs et propriétaire d'une maison rue Le Thanh Ton (district 1, Ho Chi Minh-Ville), Mme LAH (45 ans) a déclaré qu'elle venait de vendre tous ses articles de luxe pour récupérer l'argent nécessaire à la réparation de deux appartements à Thu Duc City et de sa maison dans le district 1 pendant le Têt.

« Cette année, mes enfants sont à l'étranger et rentrent pour le Têt. Mon point de vue a aussi changé. Je limite mes achats, ce n'est qu'une fois par an, alors je dois redécorer ma maison », a déclaré Mme LAH.

Les données du marché montrent que les entreprises de construction publient leurs tarifs en ligne et suscitent un vif intérêt. Le prix pour la construction d'une maison en gros œuvre se situe entre 3,3 et 3,6 millions de VND/ ^m² , tandis que la rénovation d'une maison pour le Têt fait l'objet d'un tarif horaire spécifique pour chaque élément.

Par exemple, démolition de maison, démolition de mur 40 000 VND/ ^m2 ; creusement de fondations 45 000 VND/ ^m2 ; remplacement de toiture en tôle ondulée 45 000 VND/ ^m2 ; construction de revêtements de sol : carrelage au sol 65 000 VND/ ^m2 , carrelage mural 65 000 VND/ ^m2 , plinthes murales 12 000 - 15 000 VND/ ^m2 .

Ou encore des travaux tels que la peinture, l'imperméabilisation, la construction de murs en marbre, la pose de plafonds en plâtre, la construction de portes et d'escaliers de toutes sortes... avec différents niveaux de main-d'œuvre, selon les matériaux et la charge de travail...

Beaucoup de travail, inquiétude quant au manque de main-d'œuvre

Selon M. Nguyen Van Toi (entreprise de construction du district de Tan Binh, à Hô Chi Minh-Ville), depuis octobre 2024, il a reçu de nombreux contrats de réparation et de décoration d'une valeur d'environ 30 à 300 millions de VND par projet.

« Par rapport à la construction neuve, nous préférons nous occuper de la décoration et de la rénovation de maisons car nous gagnons un vrai salaire : nous sommes payés pour notre travail et les coûts ne sont pas dissimulés. Il y a cependant un problème : pendant le Têt, il y a souvent une pénurie de main-d’œuvre. Or, cette année, malgré l’augmentation des contrats, il y a paradoxalement une grave pénurie car la plupart des travailleurs sont retournés dans leur ville natale lors de l’exode rural qui a eu lieu à Hô Chi Minh-Ville en 2024 », a déclaré M. Toi.

M. Nguyen Nam (propriétaire d'une entreprise de construction et d'aménagement intérieur située dans le 12e arrondissement d'Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré que cette année, les projets de rénovation et de réparation de maisons réalisés par son entreprise en vue du Têt ont augmenté de 30 %. De nombreux clients fidèles sont revenus vers la société de conseil, certains pour démolir d'anciennes maisons et en construire de nouvelles, d'autres pour effectuer des travaux de rénovation en prévision du Têt.

« Nous proposons un service client et un service d'entretien des produits. L'année dernière, nos clients étaient tous déçus car leur trésorerie était au point mort en raison d'un marché immobilier défavorable. Mais cette année, ils sont très disposés à dépenser, et les propriétaires sont prêts à investir dans la rénovation de leur maison : peinture, carrelage, cuisine… Certains, notamment les jeunes familles, souhaitent une transformation complète de leur habitation, de la structure à l'intérieur, pour célébrer le Têt », a expliqué M. Nam.

Selon l'architecte Nguyen Thai Thuat Hien, directeur de la société LSS Landscape Solution Service, pour réduire les coûts, il est déconseillé d'attendre la dernière minute avant le Têt pour effectuer des réparations. Les rénovations telles que la peinture, la remise en peinture ou la réparation des dégâts mineurs à la maison devraient être réalisées un à deux mois avant le Têt.

Car le délai imparti aura un impact direct sur la qualité et l'esthétique de la maison. Si vous devez remplacer ou réparer de nombreux éléments pour un coût de plusieurs centaines de millions de dongs, il est conseillé de consulter un ingénieur en construction au préalable et de prévoir un délai plus long afin de pouvoir décorer selon les souhaits de votre famille.

« Quelques petits changements, associés à des idées créatives, peuvent donner un coup de jeune à une vieille maison. On trouve en ligne de nombreux tutoriels vidéo proposant des idées de rénovation pour le Têt. Les gens peuvent les consulter pour trouver de bonnes idées et faire des économies », a souligné M. Hien.

Les travailleurs indépendants sont également recherchés.

Ne prenant pas en charge de grands projets ni travaillant pour des entreprises, M. Nguyen Van The (district de Phu Nhuan, Hô Chi Minh-Ville) est un homme à tout faire, notamment dans le secteur du bâtiment. À l'approche du Têt, il a de nombreux clients à Dong Nai et Binh Duong, pour lesquels il prend rendez-vous pour des travaux d'électricité, de plomberie, de réparation de plafonds en plâtre ou pour de petits travaux de finition.

J'ai ma propre page Facebook, où je présente mon travail et publie souvent des photos avant et après mes chantiers. Beaucoup de gens me suivent et me connaissent. Je travaille pour telle ou telle personne, je la présente à telle autre, etc. Pendant le Têt, je suis tellement occupée que je n'ai plus une seconde à m'occuper.

En contrepartie, le revenu journalier est plutôt bon. « Se déplacer en province ou dans des régions éloignées comme Hoc Mon, dans le district de Cu Chi, implique des frais de main-d'œuvre, d'essence et de voiture. Je gagne entre 2 et 3 millions de dongs par jour. Certaines années, le travail ne se terminait pas avant le 30 du Têt. Cette année, j'ai donc eu beaucoup de clients, mais je ne compte travailler que jusqu'au 26 du Têt », a déclaré M. The.

Service de nettoyage à domicile « lucratif »

Outre les services de réparation ou de démolition-reconstruction, le nettoyage de maisons à proximité du Têt est également un service de niche très lucratif pour de nombreuses entreprises. Cette demande n'est pas limitée à la période du Têt, mais reste quasi constante tout au long de l'année.

« Le ménage de fin d'année est facturé à l'heure ou à la surface. En ce moment, le tarif est de 150 000 VND/heure, soit environ 250 000 à 300 000 VND/ ^m² selon la superficie. À partir du 23 du Têt, ce prix augmentera de 20 à 30 %. Les prestations passées avant cette date bénéficient d'un tarif préférentiel. En effet, à cette période, les employés sont des étudiants qui suivent des cours à temps partiel et ne sont pas encore rentrés chez eux pour le Têt. À l'approche de cette date, la demande diminue, ce qui entraîne une hausse des prix », explique M. Phan Minh Hoa, propriétaire d'une entreprise de nettoyage à domicile dans le district de Tan Phu, à Hô Chi Minh-Ville.

Par ailleurs, un représentant de bTaskee Company Limited (une société spécialisée dans la fourniture de services pratiques tels que le nettoyage de maisons, le nettoyage de climatiseurs, les courses…) a déclaré que pendant la période du Têt de cette année, les commandes de la société ont augmenté de 40 % par rapport aux jours normaux et par rapport à l'année dernière.

Source : https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm