La rénovation de maisons pour le Têt est très demandée

La tendance à limiter les achats de mode et à investir dans de nouveaux modèles et dans la décoration intérieure pour accueillir le Têt est populaire, en particulier parmi les jeunes familles.

La nécessité de changer les « vêtements » des maisons pour accueillir le Têt cette année a augmenté par rapport à 2023, de nombreuses unités de construction ont augmenté les projets de 20 à 30 % par rapport à la période précédente - Photo : THAO THUONG

Les gens avaient l'habitude de dépenser des dizaines ou des centaines de millions en articles de luxe pendant le Têt, mais après une année difficile, ce besoin a été remplacé par des « investissements » plus pratiques.

Selon les statistiques du ministère de la Construction , le marché de la rénovation immobilière au Vietnam devrait atteindre 135 000 milliards de VND en 2023 et près de 150 000 milliards de VND en 2024, soit une croissance de 12,5 %. La rénovation immobilière devrait connaître une forte croissance en 2025. De nombreux propriétaires et particuliers estiment que la demande de rénovation immobilière a augmenté en raison de l'amélioration progressive du marché immobilier.

Services de rénovation domiciliaire dynamiques pour le Têt

Décembre est le mois le plus actif pour les services de réparation à domicile à l'occasion du Têt. Contrairement à 2023, de décembre 2024 à environ la moitié de janvier 2025, ce marché des services sera plus dynamique, malgré une année économique difficile.

Mme Nguyen Thi Hong (appartement Horizon, 1er arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré que depuis début novembre 2024, elle cherchait une unité de construction pour faire l'imperméabilisation, peindre les murs et réaménager le salon pour accueillir le Têt, même si depuis l'achat de cet appartement « de luxe », elle n'avait aucune intention de le réparer.

« Pendant le Têt, je préfère faire du shopping et acheter des articles de marque pour les mettre en valeur. Mais maintenant que tout change, je me rends compte que les biens matériels, l'immobilier, l'or… ont une valeur durable. Les produits de luxe sont éphémères. Je rénove ma maison pour le Têt et j'espère qu'en 2025, lorsque le marché immobilier sera plus dynamique, j'aurai un nouveau projet », a déclaré Mme Hong. Le coût des travaux de rénovation de son appartement a été de près de 150 millions de VND, pour une durée de 10 jours.

En tant que « fan » de sacs à main de créateurs possédant une maison sur la rue Le Thanh Ton (1er arrondissement, Ho Chi Minh-Ville), Mme LAH (45 ans) a déclaré qu'elle venait de vendre tous ses articles de luxe pour récupérer l'argent nécessaire à la réparation de deux appartements dans la ville de Thu Duc et de sa maison dans le 1er arrondissement pendant le Têt.

« Cette année, mes enfants sont à l'étranger et rentrent à la maison pour le Têt. Ma perspective a également changé. Je limite mes achats, ce n'est qu'une fois par an, alors je dois redécorer ma maison », a déclaré Mme LAH.

Les données du marché montrent que les entreprises de construction publient leurs prix en ligne et bénéficient d'une grande attention. Le prix de construction d'une maison brute est de 3,3 à 3,6 millions de VND/ ^m² , mais la rénovation d'une maison pour le Têt est soumise à des tarifs de main-d'œuvre distincts pour chaque poste.

Par exemple, démolition de maison, démolition de mur 40 000 VND/ ^m2 ; creusement de fondation 45 000 VND/ ^m2 ; remplacement de toit en tôle ondulée 45 000 VND/ ^m2 ; construction de revêtement de sol : carrelage 65 000 VND/ ^m2 , carrelage mural 65 000 VND/ ^m2 , plinthes murales 12 000 - 15 000 VND/ ^m2 .

Ou comme la peinture, l'imperméabilisation ; la construction de marbre, la construction de plafonds en plâtre, la construction de toutes sortes de portes, d'escaliers... avec une variété de niveaux de travail différents, en fonction des matériaux et de la charge de travail...

Beaucoup de travail, inquiétude quant au manque de main d'œuvre

Selon M. Nguyen Van Toi (entreprise de construction du district de Tan Binh, Ho Chi Minh-Ville), depuis octobre 2024, il a reçu de nombreux contrats de réparation et de décoration d'une valeur d'environ 30 à 300 millions de VND/projet.

« Par rapport à la construction neuve, nous préférons nous occuper de la décoration et de la rénovation, car cela nous rapporte de l'argent réel ; nous valorisons nos travaux et les coûts ne sont pas cachés. Le seul problème est que, pendant le Têt, il y a souvent une pénurie de main-d'œuvre. Cette année, les contrats ont augmenté. Au contraire, la pénurie est grave, car la plupart d'entre eux sont retournés dans leur ville natale avec la vague de départs de Hô-Chi-Minh-Ville en 2024 », a déclaré M. Toi.

M. Nguyen Nam (propriétaire d'une entreprise de construction et d'aménagement intérieur du 12e arrondissement de Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré que les projets de rénovation et de réparation de logements pour le Têt ont augmenté de 30 % cette année. De nombreux anciens clients ont fait appel à l'entreprise de conseil, certains pour démolir d'anciennes maisons et en construire de nouvelles, d'autres pour les réparer pour le Têt.

Nous proposons des services d'assistance clientèle et de maintenance. L'année dernière, les clients ont tous hésité, la trésorerie étant restée stable en raison d'un marché foncier défavorable. Mais cette année, les clients sont prêts à investir, notamment pour rénover leur maison, repeindre, carreler, installer du carrelage, changer la cuisine… Certains, notamment les jeunes familles, souhaitent que la structure et l'intérieur de leur maison soient entièrement rénovés pour accueillir le Têt », a expliqué M. Nam.

Selon l'architecte Nguyen Thai Thuat Hien, directeur de LSS Landscape Solution Service Company, pour réduire les coûts, il est conseillé de ne pas attendre la période du Têt pour effectuer des réparations. Les rénovations telles que la peinture, la réfection de peinture ou la réparation de dommages mineurs à la maison doivent être effectuées un à deux mois avant le Têt.

Ce court délai aura un impact direct sur la qualité et l'esthétique de la maison. Si vous devez effectuer des travaux de rénovation ou de réparation d'un montant de plusieurs centaines de millions de dongs, consultez d'abord un ingénieur en construction et prévoyez plus de temps pour aménager votre maison selon les souhaits de votre famille.

« Quelques petits changements, combinés à des idées créatives, peuvent donner un nouveau souffle à une vieille maison. De nombreuses vidéos pédagogiques en ligne proposent des solutions pour rénover sa maison pour le Têt. On peut les consulter pour trouver de bonnes idées et faire des économies », a souligné M. Hien.

Les freelances sont également très demandés.

Ne s'occupant pas de grands projets ni ne travaillant pour des entreprises, M. Nguyen Van The (district de Phu Nhuan, Hô-Chi-Minh-Ville) est un homme à tout faire, notamment dans le secteur de la construction. Près du Têt, M. The a de nombreux clients à Dong Nai et Binh Duong… prenant rendez-vous pour des travaux d'électricité, d'eau, des réparations de plafonds en plâtre ou de petits détails…

J'ai ma propre page Facebook, je présente mon travail et je publie souvent des photos avant et après mes travaux. Beaucoup de gens me suivent et me connaissent. Je travaille pour telle personne, je présente telle autre, etc. Le Têt est le moment où je n'arrive pas à respirer, car je cours partout.

En contrepartie, mon revenu quotidien est plutôt bon. Partir en province ou plus loin, comme à Hoc Mon, dans le district de Cu Chi, c'est prendre en compte les coûts de main-d'œuvre, l'essence et la voiture. Chaque jour, je gagne 2 à 3 millions de VND. Certaines années, le travail n'était terminé que le 30 du Têt. Cette année, j'ai eu beaucoup de clients, mais je ne prévois de travailler que jusqu'au 26 du Têt », a déclaré M. The.

Service de nettoyage de maison « rentable »

Outre les services de réparation ou de démolition-reconstruction, le ménage près de Tet est un service de niche qui génère des revenus importants pour de nombreux logements. Cette demande ne se limite pas à Tet, mais est quasi stable tout au long de l'année.

Le ménage de fin d'année est calculé à l'heure ou à la surface. Actuellement, le tarif est de 150 000 VND/heure, soit environ 250 000 à 300 000 VND/ ^m² selon la zone. À partir du 23 Têt, ce tarif augmentera de 20 à 30 %. Cependant, les commandes passées avant cette date bénéficieront d'un tarif plus avantageux. En effet, ces jours-ci, les employés sont des étudiants à temps partiel… et ne sont pas rentrés chez eux pour le Têt. À l'approche de cette date, il n'y a plus de personnel, ce qui augmente les coûts », explique M. Phan Minh Hoa (propriétaire d'une entreprise de ménage dans le district de Tan Phu, à Hô-Chi-Minh-Ville).

Pendant ce temps, un représentant de bTaskee Company Limited (une société spécialisée dans la fourniture de services pratiques tels que : le nettoyage de la maison, le nettoyage de la climatisation, les courses...) a déclaré que pendant la saison du Têt de cette année, les commandes de la société ont augmenté de 40 % par rapport aux jours normaux, et ont augmenté par rapport à l'année dernière.

Source : https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm