Les rénovations domiciliaires pour le Têt (Nouvel An lunaire) sont très demandées.

La tendance consistant à limiter les achats de vêtements et à investir dans la rénovation et la décoration de la maison pour le Têt (Nouvel An lunaire) est de plus en plus populaire, notamment auprès des jeunes familles.

La demande de rénovation de logements pour célébrer le Têt (Nouvel An lunaire) a augmenté cette année par rapport à 2023, de nombreuses entreprises de construction ayant accru leurs projets de 20 à 30 % par rapport aux années précédentes. - Photo : THAO THUONG

Après avoir dépensé des dizaines, voire des centaines de millions de dongs en articles de luxe pendant le Têt (Nouvel An lunaire), ce besoin a été remplacé, après une année difficile, par des « investissements » plus pratiques.

D'après les statistiques du ministère de la Construction , le marché de la rénovation de logements au Vietnam devrait atteindre 135 000 milliards de VND en 2023 et près de 150 000 milliards de VND en 2024, soit une croissance de 12,5 %. Le secteur de la rénovation de logements devrait connaître une forte croissance en 2025. De nombreuses entreprises et particuliers estiment que la demande croissante de rénovations est due à l'amélioration du marché immobilier.

Les services de rénovation domiciliaire sont en pleine effervescence en prévision du Têt (Nouvel An lunaire).

Décembre est la haute saison pour les services de rénovation domiciliaire en prévision du Têt (Nouvel An lunaire). Contrairement à 2023, de décembre 2024 à mi-janvier 2025 environ, ce marché des services sera plus dynamique et animé, malgré une conjoncture économique morose.

Mme Nguyen Thi Hong (immeuble Horizon, district 1, Hô Chi Minh-Ville) a déclaré que depuis début novembre 2024, elle cherchait un entrepreneur pour imperméabiliser, peindre et redécorer son salon afin d'accueillir le Têt (Nouvel An lunaire), même si elle n'avait aucune intention de rénover cet appartement « de luxe » depuis qu'elle l'avait acheté.

« D’habitude, pendant le Têt, je préfère faire du shopping et acheter des articles de marque pour frimer. Mais maintenant, avec toutes ces fluctuations, je me rends compte que les biens matériels, l’immobilier, l’or… ont une valeur durable. Les objets de luxe sont éphémères. Je rénove mon appartement pour le Têt et j’espère qu’en 2025, le marché immobilier se sera redressé et que j’aurai de nouveaux projets », a déclaré Mme Hong. Le coût des travaux de rénovation s’est élevé à près de 150 millions de dongs et a duré dix jours.

LAH (45 ans), une « passionnée » de sacs à main de créateurs et résidente de la rue Le Thanh Ton (district 1, Ho Chi Minh-Ville), a déclaré qu'elle avait récemment vendu tous ses articles de luxe pour récupérer l'argent nécessaire à la rénovation de deux appartements à Thu Duc City et de sa maison dans le district 1 pendant le Têt.

« Cette année, mes enfants qui vivent à l'étranger sont rentrés pour le Têt. Mon point de vue a aussi changé ; je limite mes achats, car cela n'arrive qu'une fois par an, alors je dois redécorer la maison », a déclaré LAH.

Les observations du marché montrent que les entreprises de construction publient leurs tarifs en ligne et rencontrent un vif succès. Le prix pour la construction du gros œuvre d'une maison se situe entre 3,3 et 3,6 millions de VND/ ^m² , mais les rénovations pour le Têt (Nouvel An lunaire) font l'objet d'un calcul de coûts de main-d'œuvre distinct pour chaque élément.

Par exemple, la démolition d'une maison et la destruction d'un mur coûtent 40 000 VND/ ^m² ; l'excavation des fondations coûte 45 000 VND/ ^m² ; le remplacement des toitures en tôle ondulée coûte 45 000 VND/ ^m² ; la pose de carrelage au sol coûte 65 000 VND/ ^m² , la pose de carrelage mural coûte 65 000 VND/ ^m² et la pose de plinthes coûte entre 12 000 et 15 000 VND/ ^m² .

Par exemple, des services tels que la peinture et l'imperméabilisation ; la pose de granit, la pose de plafonds en plâtre et la pose de différents types de portes et d'escaliers... nécessitent des coûts de main-d'œuvre très variables, en fonction des matériaux et du volume de travail.

Il y a beaucoup de travail, et nous craignons une pénurie de main-d'œuvre.

Selon M. Nguyen Van Toi (une entreprise de construction du district de Tan Binh, à Hô Chi Minh-Ville), depuis octobre 2024, il a reçu de nombreux contrats de rénovation et de décoration d'une valeur d'environ 30 à 300 millions de VND par projet.

« Par rapport aux constructions neuves, nous privilégions les projets de décoration et de rénovation de maisons car le paiement est immédiat et les fonds ne sont pas immobilisés. Le seul problème est que pendant le Têt (Nouvel An lunaire), nous manquons généralement de main-d'œuvre, mais cette année, malgré l'augmentation du nombre de contrats, la pénurie est grave car la plupart des travailleurs sont retournés dans leurs villes natales dans le cadre de la vague de migration de main-d'œuvre en provenance d'Hô Chi Minh-Ville en 2024 », a déclaré Toi.

M. Nguyen Nam (propriétaire d'une entreprise de construction et de décoration intérieure située dans le 12e arrondissement d'Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré que cette année, les projets de rénovation et de réparation de maisons réalisés par son entreprise à l'occasion du Têt (Nouvel An lunaire) ont augmenté de 30 %. De nombreux clients fidèles sont revenus solliciter ses conseils ; certains font démolir leurs anciennes maisons pour en construire de nouvelles, tandis que d'autres rénovent les leurs pour célébrer le Têt.

« Nous proposons des services d'assistance clientèle et d'entretien des produits. L'année dernière, nos clients étaient désespérés, car leur trésorerie était au point mort en raison de la conjoncture immobilière défavorable. Mais cette année, ils sont plus que disposés à dépenser ; les propriétaires sont prêts à investir dans la rénovation de leur maison : peinture, carrelage, cuisine, etc. Certains, notamment les jeunes familles, souhaitent une transformation complète de la structure et de l'intérieur de leur maison pour se créer un foyer flambant neuf pour le Têt », a expliqué M. Nam.

Selon l'architecte Nguyen Thai Thuat Hien, directeur de la société LSS Landscape Solutions Service, pour maîtriser les coûts, les rénovations ne doivent pas être reportées à la dernière minute avant le Têt (Nouvel An lunaire). Les travaux tels que la peinture, le balayage ou les petites réparations doivent être effectués un à deux mois avant le Têt.

Étant donné que le temps limité a un impact direct sur la qualité et l'esthétique de la maison, si d'importantes rénovations ou réparations coûtant des centaines de millions de dongs sont nécessaires, il est conseillé de consulter un ingénieur en construction au préalable et de prévoir du temps supplémentaire pour la décoration selon les préférences de la famille.

« Quelques petits changements, et un peu de créativité, peuvent donner un aspect neuf à une vieille maison. On trouve en ligne de nombreuses vidéos explicatives proposant des idées pour rafraîchir sa maison à l'occasion du Têt (Nouvel An lunaire). Les gens peuvent ainsi trouver de bonnes idées et faire des économies », a souligné M. Hien.

Les travailleurs indépendants sont également très demandés.

Nguyen Van The (district de Phu Nhuan, Hô Chi Minh-Ville) travaille à son compte, notamment dans le secteur du bâtiment, sans accepter de grands projets ni travailler pour une entreprise. À l'approche du Têt (Nouvel An lunaire), il est très sollicité par des clients de Dong Nai, Binh Duong et d'autres régions pour des travaux d'électricité et de plomberie, la réparation de plafonds en plaques de plâtre et autres petits travaux.

« J'ai ma propre page Facebook où je présente mon travail et où je publie souvent des photos avant/après de mes projets. Beaucoup de gens me suivent et apprennent à me connaître. Je travaille pour certains clients, je recommande d'autres personnes, et pendant le Têt (Nouvel An lunaire), je suis constamment occupée à courir partout. »

« En contrepartie, le revenu journalier est plutôt bon. En me déplaçant dans les provinces ou dans des régions éloignées comme Hoc Mon et Cu Chi, et en ajoutant les coûts de main-d'œuvre et de carburant, je gagne entre 2 et 3 millions de dongs par jour. Certaines années, je n'ai toujours pas terminé mon travail le 30 du Têt. C'est pourquoi, même si les affaires sont florissantes cette année, je prévois de ne travailler que jusqu'au 26 du Têt », a déclaré M. The.

Les services de nettoyage à domicile font fortune.

Outre les services de réparation ou de démolition-reconstruction, le nettoyage de maisons avant le Têt (Nouvel An lunaire) représente également un créneau lucratif pour de nombreuses entreprises. Cette demande ne se limite pas à la période du Têt, mais reste stable tout au long de l'année.

« Les services de ménage de fin d'année sont facturés à l'heure ou à la surface. Le tarif horaire est de 150 000 VND/heure, et le tarif au mètre carré est d'environ 250 000 à 300 000 VND/ ^m² selon la localisation. Pour les nettoyages effectués à partir du 23 du Nouvel An lunaire, ce prix augmentera de 20 à 30 %. Cependant, les commandes passées avant cette date bénéficieront de tarifs réduits. Cela s'explique par le fait que, durant cette période, le personnel est souvent composé d'étudiants travaillant à temps partiel et qui ne sont pas encore rentrés chez eux pour le Têt. À l'approche des fêtes, la disponibilité du personnel diminue, ce qui entraîne une hausse des coûts », explique Phan Minh Hoa (propriétaire d'une entreprise de ménage dans le district de Tan Phu, à Hô Chi Minh-Ville).

Par ailleurs, un représentant de bTaskee Co., Ltd. (une entreprise spécialisée dans la fourniture de services publics tels que le nettoyage de maisons, le nettoyage de climatiseurs, les courses, etc.) a déclaré que la période du Têt de cette année a connu une augmentation de 40 % des commandes par rapport aux jours normaux, et également supérieure à celle de l'année dernière.

Source : https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm