Croissance des recettes liées à l'utilisation des terres

Selon les projections, les recettes provenant des redevances d'utilisation des sols dans la ville augmenteront de plus de 37 % en 2026 par rapport à 2025. Les services et unités concernés planifient et mettent en œuvre des solutions pour atteindre cet objectif de croissance des recettes.

Les terrains situés le long de la rue Pham Van Dong (quartier d'An Hai) seront mis aux enchères en 2026, générant ainsi d'importantes recettes fiscales pour le budget de la ville. Photo : HOANG HIEP

Le montant total des recettes de la vente aux enchères du terrain s'élève à environ 10 000 milliards de VND.

Sur le total des recettes de la taxe d'utilisation des terres de la ville en 2025 (plus de 5 384 milliards de VND, soit une augmentation de 125 % par rapport à 2024), les recettes provenant des ventes aux enchères de terrains organisées par le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang s'élèvent à plus de 2 152 milliards de VND, représentant près de 40 % des recettes totales et dépassant l'objectif de 152 milliards de VND.

Afin de contribuer à l'atteinte de l'objectif de recettes foncières de la ville de Da Nang pour 2026 (7 400 milliards de VND), le Centre de développement du fonds foncier de la ville prévoit d'organiser des ventes aux enchères de terrains publics dans le but de collecter plus de 3 000 milliards de VND pour le budget municipal, soit plus de 40,5 % des recettes foncières prévues. Parallèlement, il entend accroître la location à court terme de terrains publics en sélectionnant les organisations et les particuliers ayant soumis les offres de location les plus élevées.

Selon Huynh Tan Quang, directeur adjoint du Centre de développement foncier de la ville de Da Nang, s'appuyant sur le succès des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres en 2025, le centre a un plan plus systématique pour 2026. Il prévoit de mettre aux enchères et de louer de grandes parcelles de terrain et des lots de terrain subdivisés, avec un montant total estimé à environ 10 000 milliards de VND (sur la base du prix de départ) de frais d'utilisation des terres à collecter par le biais des enchères.

Le Centre d'aménagement foncier de la ville de Da Nang a soumis au Comité populaire de la ville une liste de 15 parcelles de terrain qui seront mises aux enchères en 2026 afin d'attirer les investissements dans des projets de développement socio-économique , notamment des projets d'envergure tels que : le marché de gros de Hoa Phuoc (quartier de Hoa Xuan), le complexe d'infrastructures du Festival international de feux d'artifice de Da Nang (quartier de Ngu Hanh Son), le projet d'espace créatif dans le quartier de Hoa Xuan ; le complexe commercial et de services sur les parcelles A1-1 donnant sur la rue Vo Van Kiet et A1-2-1 donnant sur la rue Pham Van Dong (quartier d'An Hai)...

Des parcelles de terrain situées le long de la rue Vo Van Kiet (quartier d'An Hai) seront également mises aux enchères en 2026, générant ainsi d'importantes recettes fiscales grâce aux redevances foncières. Photo : HOANG HIEP

En outre, la liste des lots mis aux enchères comprend 20 parcelles supplémentaires destinées à attirer les investissements dans des projets d'envergure, notamment les parcelles A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A et A2-3B situées dans la zone urbaine au sud du pont Tran Thi Ly (quartier Ngu Hanh Son) ; les parcelles A1-1 et A1-2 du projet de zone commerciale et de services au sud-est du carrefour Pham Van Dong - Ngo Quyen (quartier An Hai) ; et de vastes terrains dans le quartier Hoa Xuan… Le montant total des redevances foncières pour les 35 parcelles mentionnées ci-dessus est estimé à environ 9 626 milliards de VND, sur la base du prix de départ.

Par ailleurs, le centre mettra aux enchères 81 parcelles de terrain résidentiel subdivisées en 2026, pour un montant total estimé à environ 378 milliards de VND (prix de départ). De plus, il a soumis au Comité populaire de la ville, pour examen, la liste et le plan de mise aux enchères de 645 parcelles de terrain résidentiel subdivisées dans la ville entre 2026 et 2030, dont 199 seront vendues aux enchères en 2026, pour un montant total estimé à environ 874 milliards de VND (prix de départ).

Poursuivre la résolution des problèmes fonciers.

En 2026, le Centre de développement foncier de la ville de Da Nang prévoyait de mettre aux enchères de vastes terrains afin d'attirer des investissements dans des projets de développement socio-économique, pour un prix de départ total supérieur à 9 000 milliards de VND. Parallèlement, il prévoyait de mettre aux enchères les droits d'utilisation d'environ 200 parcelles résidentielles subdivisées.

En vendant aux enchères de nombreuses parcelles de terrain et en résolvant les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets, le secteur foncier génère non seulement des recettes budgétaires, mais favorise également le développement socio-économique. Photo : HOANG HIEP

« Grâce au montant important des redevances foncières mises aux enchères, nous atteindrons notre objectif de collecter plus de 3 000 milliards de VND de recettes issues de ces ventes aux enchères pour le budget de la ville. De plus, en fonction des besoins du Comité populaire de la ville, nous continuerons à mettre aux enchères des parcelles et des zones supplémentaires afin de répondre aux besoins des investisseurs et aux impératifs de développement socio-économique et de recettes budgétaires municipales en 2026 », a déclaré Huynh Tan Quang, directeur adjoint du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang.

Selon le Département de l'agriculture et de l'environnement, après plus d'un an de mise en œuvre du plan n° 232-KH/TU du 5 septembre 2024 du Comité du Parti de la ville sur la mise en œuvre de la conclusion n° 77-KL/TW du Politburo sur l'examen et le traitement des projets et des terrains liés aux conclusions d'inspection, aux audits et aux jugements des tribunaux, non seulement de nombreux projets et terrains confrontés à des difficultés et des obstacles ont été résolus, débloquant des ressources au service du développement socio-économique, mais cela a également contribué aux recettes fiscales provenant des droits d'utilisation des terrains au budget de la ville.

M. Le Van An, chef adjoint du Département de la gestion foncière (Département de l'agriculture et de l'environnement), a déclaré que, conformément à la conclusion n° 77-KL/TW du Politburo et à la résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale, la ville a résolu les problèmes liés à 1 954 projets et infrastructures foncières, soit 96,02 %. Plus de 1 186 milliards de VND ont ainsi été perçus pour le budget municipal, représentant 63,52 % des redevances foncières dues, conformément aux conclusions de l'inspection. La ville continuera de réévaluer les prix des terrains pour les cas restants afin de recouvrer les sommes dues au budget. Parallèlement, elle finalisera les conditions d'organisation des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terrains, conformément au plan visant à lever les obstacles au projet du stade Chi Lang (quartier de Hai Chau) et au quartier résidentiel de la rue Ngo Quyen (quartier d'An Hai).

« Le Département de l'agriculture et de l'environnement soumettra au Comité populaire de la ville un plan visant à résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés par 215 projets et parcelles de terrain signalés au gouvernement pour approbation. Ce plan prévoit l'application de solutions similaires à celles préconisées dans la conclusion n° 77-KL/TW et la résolution n° 170/2024/QH15. Parallèlement, nous poursuivrons l'examen et la communication de rapports aux autorités compétentes afin de résoudre les problèmes juridiques similaires concernant ces projets et parcelles, notamment ceux situés dans l'ancienne province de Quang Nam. L'objectif est de faciliter l'accès aux investissements, de générer des recettes fiscales foncières pour le budget municipal et de promouvoir le développement socio-économique », a déclaré M. Le Van An.

Source : https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html