Créer des conditions de logement pour les personnes mais ne pas légaliser les violations des mini-appartements

Dans l'après-midi du 16 novembre, sous la présidence et la direction du président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi révisée sur le logement.

Après avoir accepté de le recevoir et de le réviser, le président de la Commission des lois, Hoang Thanh Tung, a déclaré que le projet de loi avait reçu et révisé six points majeurs, notamment la réglementation relative aux immeubles à plusieurs étages comportant de nombreux appartements individuels. Ce type d'immeuble est souvent appelé « mini-appartements ».

Plus précisément, il s'agit de modifier l'article 57 sur les logements individuels à plusieurs étages et à plusieurs appartements afin de surmonter les lacunes et les limitations existantes dans le passé, de renforcer la gestion stricte tout en garantissant de répondre aux besoins d'une partie de la population pour ce type de logement.

« L'esprit est que nous devons également créer les conditions pour que les gens puissent accéder au logement, mais sans légaliser les violations des mini-appartements », a déclaré le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue.

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — Le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a fait rapport sur un certain nombre de questions importantes concernant l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi révisée sur le logement (Photo : Quochoi.vn).

Le dernier projet de loi révisée sur le logement soumis par le gouvernement à l'Assemblée nationale stipule que les particuliers ne sont autorisés à construire des maisons que sur des terrains résidentiels à leur propre usage, qui sont attribués ou compensés par l'État, ou loués ou empruntés à d'autres organisations ou particuliers.

Sur cette base, le projet de loi précise les conditions de développement de logements collectifs à étages destinés aux particuliers (mini-appartements). Plus précisément, les particuliers sont autorisés à construire des maisons de deux étages ou plus, chaque étage étant conçu et construit avec des appartements destinés à la vente ou à la location-achat. Ils sont également autorisés à construire des maisons de deux étages ou plus, pouvant accueillir au moins 20 appartements destinés à la location.

Pour construire ce type de logement, les particuliers doivent remplir les conditions requises pour être investisseurs dans des projets d'investissement dans la construction de logements. L'investissement dans la construction est réalisé conformément aux dispositions de la loi sur la construction et aux autres dispositions légales applicables aux projets d'investissement dans la construction de logements.

« La vente, la location-vente et la location de cet appartement seront effectuées conformément aux dispositions de la présente loi et de la loi sur l'immobilier. L'octroi des certificats pour chaque appartement sera effectué conformément aux dispositions de la loi foncière », précise le projet de loi modifié sur le logement.

Le projet de loi stipule également que les personnes qui ont le droit d'utiliser un terrain résidentiel pour construire des maisons de 2 étages ou plus et d'une échelle de moins de 20 appartements, et chaque étage dispose d'un appartement conçu et construit pour la location, l'investissement dans la construction de cette maison doit être effectué conformément aux réglementations suivantes :

Répondre aux exigences des normes de construction des maisons à plusieurs étages et des appartements individuels à louer selon les règlements du ministre de la Construction.

La conception et l'approbation des mesures de prévention et de lutte contre l'incendie doivent être réalisées et les mesures de gestion de la sécurité en matière de prévention et de lutte contre l'incendie doivent être mises en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur la prévention et la lutte contre l'incendie pour les maisons à plusieurs étages et les appartements individuels à louer.

La gestion et l'exploitation des immeubles à plusieurs étages et à plusieurs appartements des particuliers sont effectuées conformément au Règlement sur la gestion et l'utilisation des immeubles à appartements émis par le ministre de la Construction.

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