De nombreux projets touristiques retardés se voient retirer leurs droits fonciers.

Le projet touristique Rocko Bay Resort, appartenant à Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd., s'est vu retirer ses droits fonciers en raison de violations des lois foncières.

Représentation du projet Rocko Bay Resort Ninh Thuan .

Le Comité populaire de la province de Ninh Thuan a publié un avis concernant le remblayage des terres pour le projet touristique du complexe de Rocko Bay de Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. (ci-après dénommée la société Minh Thanh).

En conséquence, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a révoqué une superficie de 59 060 m2 de terrain (terrain destiné à la construction et au transport - PV) dans la commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai, qui avait été louée à la société Minh Thanh pour mettre en œuvre le projet de zone écotouristique de Bai Thung (maintenant le projet de complexe touristique de Rocko Bay) conformément à la décision n° 286/QD-UBND du 2 juillet 2015.

La raison de cette remise en état des terres est due à des violations des lois foncières, qui relèvent des cas soumis à remise en état des terres comme stipulé à l'article 8, paragraphe 8, de la loi foncière de 2024 et conformément au contenu de la conclusion d'inspection n° 1752/KL-UBND, datée du 22 avril 2024, du président du Comité populaire de la province de Ninh Thuan.

La société Minh Thanh n'a pas droit à une indemnisation pour les actifs attachés au terrain et les coûts d'investissement restants sur le terrain, comme stipulé.

Le projet de zone écotouristique de Bai Thung, financé par la société Minh Thanh, couvre une superficie de 19,5 hectares et représente un investissement total de 170 milliards de dongs. L'autorisation d'investissement a été accordée le 14 octobre 2009, avec un délai de réalisation initialement prévu de deux ans à compter de la date de délivrance du certificat d'investissement. Le 23 août 2019, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a prolongé ce délai.

Conformément au plan détaillé au 1/500 approuvé en 2008, le projet de zone écotouristique de Bai Thung est bordé sur trois côtés par le parc national de Nui Chua, tandis qu'à l'est se trouve la baie de Bai Thung (mer de l'Est). Sur une superficie de 195 727 m², 21 450 m² sont destinés à la construction, 37 610 m² aux transports et 136 667 m² aux espaces verts.

Le projet comprend quatre zones fonctionnelles : une zone centrale (0,9 ha) ; une zone de bungalows et de village de pêcheurs (0,4 ha) ; une zone de bungalows et de maisons de jardin (0,4 ha) ; et une zone de service (0,3 ha).

En 2021, la société Minh Thanh a soumis une demande pour changer le nom du projet en « Projet de zone touristique de villégiature de Rocko Bay » ; simultanément, elle a demandé une augmentation de l'investissement et une prolongation du calendrier du projet.

Images réelles du projet Rocko Bay Resort. Photo : HH

Il est établi qu'en juillet 2024, le projet avait achevé plusieurs éléments, notamment : dans la zone Sud, les fondations de 16 maisons étaient terminées, y compris les poutres et dalles en béton pour le rez-de-chaussée de 5 maisons et les dalles en béton pour les combles de 2 maisons ; dans la zone Nord, les fondations de 11 maisons étaient terminées, y compris les poutres et dalles en béton pour le rez-de-chaussée de 2 maisons et les toitures en béton pour les pavillons de 7 maisons ; les fondations de la zone centrale étaient terminées ; et les routes internes étaient terminées.

Malgré de nombreuses prolongations et ajustements d'investissement, plus de 15 ans après son approbation, le projet de complexe touristique de Rocko Bay demeure au point mort. En conséquence, l'Inspection provinciale de Ninh Thuan a ouvert une enquête sur le respect des lois relatives à la gestion des investissements, à la construction, à l'aménagement du territoire et à la protection de l'environnement ; elle a ensuite recommandé au président du Comité populaire provincial de publier un rapport d'inspection.

D’après nos constatations, l’investisseur a rencontré des difficultés pour lever des capitaux et n’a donc pas pu poursuivre le projet.

La société Minh Thanh est immatriculée à l'adresse suivante : Maison à deux étages, Bai Kinh, route côtière Binh Hung - Vinh Hy, commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai, province de Ninh Thuan. Sa représentante légale est Mme Ta Thu Thuy (directrice). À noter que sur son site web, la société par actions Crystal Tourism Group présente également le projet Rocko Bay Resort comme l'un des quatre projets phares du groupe dans la province de Ninh Thuan.

Auparavant, le 11 décembre 2024, pour des raisons similaires, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan avait également annoncé le remblayage des terres pour le projet de complexe éco-touristique haut de gamme de Nui Chua, financé par la société par actions Thanh Trung - Ninh Thuan. Cette société est également représentée par Mme Ta Thu Thuy, son représentante légale.

Source : https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html