Le marché des matériaux de construction se redresse progressivement.

Au premier trimestre 2025, le marché des matériaux de construction est resté relativement stable, tant en termes d'offre que de prix, malgré une demande plutôt faible pour de nombreux produits. Cependant, les briques cuites, les briques crues et divers matériaux de nivellement ont affiché une tendance à la hausse, portée par la consommation accrue liée aux grands projets en cours dans la région. Les prévisions indiquent que la demande de matériaux de construction augmentera au deuxième trimestre 2025 avec le lancement de nouveaux chantiers.

D'après les observations effectuées chez les distributeurs et dans les points de vente, l'offre de matériaux de construction est actuellement abondante. De nombreux matériaux conservent des prix stables, seuls quelques-uns affichant de légères hausses par rapport à fin 2024. Plus précisément, le prix du sable de construction varie de 240 000 à 450 000 VND/m³ selon le type ; celui des pierres de construction 1x2 se situe entre 250 000 et 350 000 VND/m³ ; et celui des différents types d'acier oscille entre 13 400 et 16 550 VND/kg. Hoa Phat Steel propose de l'acier en bobine CB240 à 13 690 VND/kg et des barres d'acier nervurées D10 CB300 à 13 840 VND/kg. Dans d'autres secteurs, le prix de l'acier CB240 oscille entre 13 400 et 13 800 VND/kg, tandis que celui de l'acier D10 CB300 se situe entre 13 550 et 13 850 VND/kg. Le prix du ciment varie de 65 000 à 90 000 VND/sac, selon le type (soit une augmentation d'environ 50 000 VND/tonne). Le prix des carreaux de sol et de mur oscille entre 220 000 et 500 000 VND/m². Plus précisément, les briques cuites livrées sur les chantiers de la province sont vendues entre 1 600 et 1 800 VND/pièce, soit une hausse d'environ 500 à 700 VND/pièce due à la forte demande des nombreux grands projets actuellement en phase de gros œuvre.

M. Tran Khac Van, propriétaire d'une agence de matériaux de construction dans la commune de Hoa Hau (district de Ly Nhan), a déclaré : « Normalement, après le Têt, de nombreux ménages prévoient de rénover ou de construire une nouvelle maison. Cependant, cette année, en raison des difficultés économiques , beaucoup ont reporté leurs projets, ce qui a également affecté le marché des matériaux de construction. La stagnation du marché immobilier, alors que l'offre est abondante, contribue également à la baisse de la demande. En effet, de nombreuses entreprises manufacturières ont constitué des stocks dès la fin de 2024 afin d'approvisionner le marché. Nous espérons qu'au cours du deuxième trimestre et des derniers mois de 2025, le marché des matériaux de construction se redressera progressivement, ce qui contribuera à stimuler la production et à améliorer l'efficacité des agences. »

Production de briques cuites à la société par actions Ly Nhan Building Materials.

M. An Quoc Huy, directeur de Minh Hieu Co., Ltd., située dans la commune de Nguyen Ly (district de Ly Nhan), a déclaré : « Les briques cuites de l’entreprise sont principalement destinées à des projets de construction, notamment des maisons individuelles et certains projets financés par des fonds publics. Comparé à la même période des années précédentes, le premier trimestre de cette année a enregistré de meilleures ventes et des prix plus élevés, grâce à la forte demande de matériaux de construction dans de nombreux projets de logements commerciaux. Durant cette période, l’entreprise a restructuré sa production de manière proactive, réduit ses coûts d’exploitation et adapté sa stratégie commerciale. Elle a également renforcé ses efforts marketing pour dynamiser les ventes de briques, minimisé ses stocks et augmenté progressivement sa production, avec pour objectif d’atteindre une production d’environ 40 millions de briques d’ici fin 2025. »

Selon les experts du secteur de la construction, la demande d'acier et de ciment a progressé au cours du premier semestre 2025, mais à un rythme modéré. On prévoit qu'au deuxième trimestre 2025 et les mois suivants, la demande d'acier, de ciment et d'autres matériaux de construction pourrait augmenter plus fortement qu'à la même période en 2024, ce qui pourrait entraîner une hausse des prix en raison des politiques gouvernementales visant à stimuler la production nationale. Le gouvernement a mis en œuvre de nombreuses mesures pour remédier aux difficultés économiques en général et aux difficultés rencontrées par les fabricants de matériaux de construction en particulier. Le Premier ministre a publié la directive n° 28/CT-TTg le 26 août 2024, qui présente des solutions pour surmonter les difficultés et les obstacles, et promouvoir la production et la consommation de ciment, d'acier et de matériaux de construction. Par ailleurs, plusieurs nouvelles lois sont entrées en vigueur, telles que la loi sur les transactions immobilières, la loi sur le logement et la loi foncière, qui ont eu un impact positif sur le marché immobilier. Ceci offre au secteur des matériaux de construction l'opportunité d'accroître la consommation de produits.

Afin de surmonter les difficultés et les obstacles, et de promouvoir la production et la consommation de matériaux de construction, le gouvernement demande aux ministères, aux secteurs et aux comités populaires des provinces et des villes relevant de l'administration centrale de revoir les mécanismes, les politiques et les institutions visant à encourager l'investissement dans le développement rapide et durable de l'industrie des matériaux de construction, à soutenir les activités de production et commerciales des entreprises et à contribuer au développement socio-économique. Le comité populaire provincial enjoint également aux organismes et aux collectivités locales compétents de renforcer la veille sur l'évolution de la situation aux niveaux national et international afin de mettre en œuvre de manière proactive des mesures de réponse opportunes et efficaces, aidant ainsi les entreprises à maintenir une production et des orientations commerciales stables ; il est également recommandé de lutter contre la contrebande, la fraude commerciale et la contrefaçon. Les entreprises de matériaux de construction de la province doivent par ailleurs s'attacher à mettre en œuvre des innovations technologiques dans la production et à appliquer des méthodes de gestion modernes afin d'améliorer la productivité et la qualité, tout en réduisant les coûts et en diversifiant les matériaux de construction pour s'adapter aux différents types de projets et aux conditions climatiques des diverses régions.

Bien que le marché des matériaux de construction ait affiché une certaine stabilité en termes d'offre et de prix début 2025, le pouvoir d'achat est resté faible en raison de l'impact du marché immobilier et de la prudence des consommateurs. Cependant, grâce au soutien des politiques gouvernementales, des secteurs concernés, des collectivités locales et aux efforts proactifs des entreprises pour améliorer leurs technologies et innover, le marché des matériaux de construction devrait progressivement se redresser dans les prochains mois.

Tran Thoan

Source : https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html