Ville de Dong Nai : Exploiter le « trésor » des fonds fonciers stratégiques.

Avec la plus grande superficie du Sud du Vietnam et sa position stratégique de porte d'entrée vers la région économique clé du Sud, la ville de Dong Nai bénéficie d'une formidable opportunité de percer, de former un nouveau pôle de croissance et d'étendre ses espaces urbains, industriels, logistiques et agricoles de haute technologie.

Des avantages exceptionnels liés aux ressources foncières et à une situation stratégique.

La ville de Dong Nai exploite le foncier comme une « ressource précieuse » pour étendre son espace urbain. Photo : Van Dung

Avec une superficie naturelle de plus de 12 700 km², Dong Nai possède actuellement la plus grande réserve foncière du sud du pays et est également la ville disposant du plus grand espace naturel du pays. Ceci constitue un atout majeur pour le développement futur de la région.

Outre sa superficie avantageuse, Dong Nai bénéficie d'une situation stratégique, jouant un rôle crucial dans la liaison entre le Sud-Est, les Hauts Plateaux du Centre et la région côtière du Centre-Sud. En particulier, grâce à l'essor de l'aéroport international de Long Thanh, la région dispose de conditions favorables au développement de corridors commerciaux et logistiques de grande envergure, renforçant ainsi les liens régionaux et la compétitivité.

Dong Nai possède la plus grande superficie forestière du Sud du Vietnam, avec un système de forêts à usage spécifique, de réserves naturelles, de réserves de biosphère et de parcs nationaux d'une valeur écologique exceptionnelle.

Conformément aux orientations de développement, les vastes ressources foncières de Dong Nai lui permettront de développer de manière globale des zones industrielles, des zones urbaines modernes, des centres logistiques et des zones de production agricole et forestière à grande échelle. Actuellement, les terres agricoles représentent près de 84 % de la superficie naturelle, avec un atout majeur : la concentration de cultures pérennes dans les régions nord et est. Ceci constitue un atout essentiel pour la région, lui permettant d’établir un approvisionnement stable en matières premières pour l’industrie de transformation, de développer une agriculture de pointe et une agriculture à faible émission de carbone, intégrées à la chaîne logistique agricole.

De plus, Dong Nai possède la plus grande superficie forestière du Sud du Vietnam, avec un système de forêts à usage spécifique, de réserves naturelles, de réserves de biosphère et de parcs nationaux d'une valeur écologique exceptionnelle. Ces vastes forêts continues régulent le climat et protègent les ressources en eau, tout en offrant un potentiel considérable pour le développement de l' économie forestière, les services écosystémiques forestiers et l'amélioration de la capacité de séquestration du carbone.

Exploiter les ressources foncières pour créer de nouveaux pôles de croissance.

Dong Nai développe un système urbain riverain afin d'exploiter le potentiel de développement du corridor fluvial de Dong Nai. Photo : Van Dung

Les experts estiment que la vaste superficie et la situation stratégique de Dong Nai constituent des conditions favorables pour restructurer son espace de développement dans une direction moderne et durable.

Selon Ngo Viet Nam Son, docteur en sciences et architecte, grâce à son vaste territoire relativement continu et à ses atouts géographiques uniques, Dong Nai réunit de nombreuses conditions pour développer des villes modernes, former des centres industriels et de services à grande échelle et étendre son espace de développement durable à l'avenir.

Selon les dirigeants locaux, dans le contexte de la transformation du modèle de croissance, la gestion, l'allocation et l'exploitation efficaces des ressources foncières sont cruciales pour le potentiel de développement de la ville.

Selon Vo Tan Duc, secrétaire adjoint du Comité du Parti de la ville de Dong Nai, la terre est une ressource particulièrement importante, étroitement liée à toutes les activités socio-économiques et jouant un rôle fondamental dans le développement de l'agriculture, de l'industrie, des zones urbaines et la protection des écosystèmes. Il est donc nécessaire d'examiner et de traiter les projets qui progressent lentement et les terrains abandonnés, tout en gérant simultanément les terres de manière moderne et transparente, en s'appuyant sur des données numériques, afin de limiter la spéculation, les pertes et le gaspillage des ressources.

Parallèlement, le président du Comité populaire de la ville de Dong Nai, Nguyen Van Ut, a souligné la nécessité d'une mise en œuvre stricte des plans approuvés et, dans le même temps, d'une transparence accrue dans les processus d'attribution, de location et de conversion des terres afin de libérer des ressources pour un développement durable.

Actuellement, Dong Nai oriente l'aménagement et l'utilisation de son territoire vers deux principaux moteurs de croissance. Premièrement, le développement industriel durable, en privilégiant l'attraction d'investisseurs stratégiques, d'industries de haute technologie, d'industries vertes et d'industries de soutien. Deuxièmement, le développement des services, axé sur la création de villes de services intégrées reliées à l'aéroport de Long Thanh, formant ainsi un vaste écosystème aéronautique, logistique, commercial et touristique.

Dans le secteur agricole, la collectivité privilégie les modèles de production modernes, les applications de haute technologie, l'agriculture biologique et l'économie circulaire. Parallèlement, les terres non agricoles seront prioritairement consacrées au développement des infrastructures de transport, d'énergie, de logistique, d'infrastructures numériques et à un développement urbain durable.

Grâce à ses vastes ressources foncières et à sa vision à long terme, Dong Nai transforme progressivement ses atouts en ressources en un moteur de développement, avec pour objectif de devenir un pôle de croissance dynamique de premier plan dans le pays à l'ère nouvelle.

Source : https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html