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La ville de Thu Duc souffre de nombreux problèmes

Báo Thanh niênBáo Thanh niên18/05/2023


LES CHOSES SONT PLUS DIFFICILES

Récemment, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a tenu une conférence pour annoncer les résultats de l'évaluation de la compétitivité des départements, branches et localités (DDCI) de la ville en 2022. Au niveau local, la ville de Thu Duc s'est classée dernière avec un score de 49,69. Mme VNH, une habitante de Thu Duc, s'est indignée lorsqu'on l'a interrogée sur cette histoire : « Sans parler de la grande histoire, juste l'histoire de chiens errant dans la rue, chacun aussi gros qu'un veau, est un environnement de vie qui perd des points. » « Ils continuent de délivrer des documents officiels pour attraper des chiens en liberté, mais personne ne semble y parvenir. Or, les chiens de Thu Duc sont aussi gros que des veaux, c'est terrifiant à voir », a déclaré Mme H., la voix encore empreinte de peur.

TP.Thủ Đức gánh nhiều bất cập - Ảnh 1.

La demande de documents immobiliers dans la ville de Thu Duc est toujours surchargée.

Mme Thai Ha, résidente du quartier de Hiep Binh Phuoc (ville de Thu Duc), a également déclaré que les résultats de l'évaluation ci-dessus correspondent à la réalité actuelle de la ville de Thu Duc. Depuis la fusion des arrondissements de Thu Duc, 2 et 9 en décembre 2020, la population est de plus en plus fatiguée en raison de procédures administratives complexes et longues, tandis que la situation stagne, voire régresse par rapport à la période antérieure.

« Bien que nous sachions qu'une ville nouvellement créée a besoin de temps pour se stabiliser, s'adapter et se développer, cela fait plusieurs années qu'aucun changement, aucune avancée majeure, ni même aucune stagnation n'a été constatée. Les entreprises de construction et de services ont toutes été dissoutes faute de travail. Parallèlement, le dépôt des dossiers de construction et d'attribution des terrains est lent. Un dossier est déposé, puis rejeté, ce qui est très compliqué », a déclaré Mme Thai Ha, ajoutant que ce qui inquiète le plus les habitants actuellement, c'est que, alors que dans d'autres districts, les terrains résidentiels nouvellement construits bénéficient de droits garantis, la ville de Thu Duc les « suspend ». De plus, la densité de construction est fortement limitée. Sur la même route, si une maison était auparavant construite sur trois étages, elle ne peut désormais être construite que sur un étage et demi, avec un retrait de 2,4 mètres à l'avant et d'un mètre à l'arrière. « Il existe des réglementations totalement inadaptées, mais les gens ne savent pas à qui s'adresser », s'est indignée Mme Thai Ha.

Un autre résident s'est plaint du guichet unique et de la délivrance des permis de construire en ligne, une amélioration reconnue pour le service à la population. Cependant, les personnes âgées et les personnes peu instruites ne peuvent pas utiliser d'ordinateur. Ayant demandé à soumettre leur demande directement, leur demande a été refusée et ils ont dû faire appel à un prestataire externe. « La transformation numérique est une bonne chose, mais elle doit s'accompagner d'une feuille de route. Lorsque le portail principal est ouvert pour le dépôt des demandes en ligne, mais que les utilisateurs ne peuvent pas le faire, il est nécessaire de créer un portail secondaire pour le dépôt direct afin d'offrir une assistance rapide », a-t-il déclaré.

De nombreux habitants du quartier d'An Phu sont déçus, car après près de trois ans de construction, les instabilités persistent. Par exemple, la rue Nguyen Hoang ne fait qu'un peu plus d'un kilomètre de long, mais elle n'a pas été achevée depuis dix ans. Lors de la création de la ville de Thu Duc, les habitants ont appelé à l'aide à plusieurs reprises, espérant que des mécanismes spéciaux permettraient à la route de sortir rapidement de cette situation difficile. Mais tout est toujours à l'arrêt, ce qui suscite la déception. La situation est similaire à celle de la rue Luong Dinh Cua. Lors de nombreuses réunions de quartier, les habitants ont exprimé directement leurs opinions et ont adressé des demandes urgentes au gouvernement pour résoudre rapidement ces problèmes, mais sans succès.

JE DOIS ENCORE ALLER À HÔ-CHI-MINH-VILLE POUR DEMANDER CONSEILS

M. Minh Quang, directeur de l'entreprise de services de construction et d'arpentage Minh Quang, située à Thu Duc, a déclaré que depuis sa création, Thu Duc ne s'est pas développée et qu'elle a même le sentiment d'être en régression, ce qui complique l'accès aux services administratifs publics. Généralement, lors de l'obtention des permis de construire, chaque agent reçoit une demande à sa manière, sans processus unifié. Cette situation s'explique par le fait que Thu Duc était divisée en trois districts. Avant la fusion, chaque district gérait la demande différemment et conserve aujourd'hui le même fonctionnement. De plus, la fusion des trois districts en un seul a alourdi l'appareil administratif et a créé une certaine confusion au sein du personnel, ce qui a accru l'instabilité.

En tant qu'entreprise possédant un projet immobilier à Thu Duc, le dirigeant de LQP Company a déclaré qu'actuellement, pour toutes les procédures liées au projet, l'entreprise doit toujours se rendre à Hô-Chi-Minh-Ville pour « demander » des avis, tout comme la population. Jusqu'à présent, rien n'a changé.

Un responsable du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc a déclaré que le logiciel de réception des documents en ligne était encore gratuit, utilisé à titre expérimental, qu'il n'était pas sûr et qu'il était donc limité. Si le logiciel était officiellement accepté, les données le seraient également, ce qui signifierait une plus grande précision. C'est le fondement même d'une délivrance rapide et sécurisée des certificats en ligne. Malgré de nombreuses recommandations pour une adoption et une mise en œuvre officielle prochaine de ce logiciel, les dirigeants de la ville n'ont pas encore donné leur accord.

Lors d'un entretien avec nous, un responsable du Comité populaire du quartier de Binh Trung Dong nous a expliqué qu'après près de trois ans d'existence, la ville de Thu Duc ne dispose toujours pas de mécanisme spécifique pour progresser. Parallèlement, la fusion de trois districts en un seul a complexifié l'appareil et perturbé son fonctionnement. Cela a ralenti le travail et les procédures administratives. Par exemple, les quartiers ont soumis au Comité populaire de Thu Duc des plans visant à sanctionner les constructions illégales, les constructions sans permis et les constructions sur des terres agricoles , afin qu'ils soient approuvés. Bien que le quartier ait soumis ce plan à la ville de Thu Duc à plusieurs reprises, il a fallu plus de six mois pour qu'il soit approuvé. Cela a considérablement affecté l'application de la loi, en particulier la situation des infractions en matière de construction, très répandue dans les localités.

Haut lieu des transactions immobilières, la fusion de trois districts pour former Thu Duc City a rendu la zone est de Hô-Chi-Minh-Ville encore plus dynamique, malgré l'épidémie de Covid-19 et les difficultés économiques actuelles. Chaque jour, ce quartier reçoit entre 300 et 400 dossiers fonciers. Cependant, à sa création, faute de bureaux, il a dû utiliser une école comme siège social.

En raison de la surcharge, la réception des documents d'identité doit se faire à trois endroits différents. De plus, le manque de personnel, le manque d'infrastructures et la faiblesse des infrastructures ont entraîné de nombreux retards dans le traitement des documents. Certaines demandes sont retardées de plusieurs mois et ne peuvent toujours pas être réglées, notamment les droits d'utilisation du sol et les taxes nécessaires à la délivrance des livres roses. Ce n'est qu'au début de l'année 2023 que l'antenne du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc a été centralisée.

Cependant, jusqu'à présent, le retard dans le traitement des dossiers fonciers persiste. Un responsable du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc s'est plaint du fait que la ville dispose actuellement de six zones de stockage des dossiers fonciers, réparties en six endroits différents, et que toutes ne garantissent pas la sécurité incendie, ce qui entraîne des amendes. Bien que la ville de Thu Duc compte de nombreux terrains publics abandonnés, la demande de construction d'une zone de stockage sûre et pratique n'a pas été approuvée. Ces lacunes contribuent à l'incapacité de la ville de Thu Duc à répondre aux besoins et aux aspirations des habitants et des entreprises.



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