Les journaux et les stations de radio/télévision ont reçu une pétition des habitants du village de Thuong Khuong (commune de Ke Sat) concernant la protection de leurs droits lors de l'acceptation du transfert des droits d'utilisation des terres agricoles dans le cadre du projet de location d'usines et d'ateliers de trois sociétés.
Il s'agit notamment du projet de location d'usine et d'atelier de travail du bois de Hoang Anh Co., Ltd., du projet d'usine d'assemblage électronique de Hoang Anh Hai Duong Investment, Production, Trade, Service and Export Joint Stock Company, et du projet d'usine de fabrication et de traitement mécanique de Hoang Gia Anh Import-Export Trading Investment Joint Stock Company, qui ont tous reçu l'approbation d'investissement de l'ancien Comité populaire provincial de Hai Duong en 2020.
En 2023, le Comité populaire de l'ancienne province de Hai Duong a publié un document approuvant le transfert des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre des projets. En conséquence, les trois entreprises ont été autorisées à négocier avec les utilisateurs des terres afin d'acquérir les droits d'utilisation des terres agricoles pour les besoins des projets. Le Comité populaire du district de Binh Giang et le Comité populaire de l'ancienne commune de Vinh Hung étaient chargés d'accompagner les entreprises dans la réalisation des procédures de transfert des droits d'utilisation des terres, conformément à la réglementation. Les entreprises ont exécuté les accords de transfert des droits d'utilisation des terres agricoles auprès des familles et des particuliers dans le respect de la loi. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement (désormais Département de l'agriculture et de l'environnement) a supervisé et contrôlé la mise en œuvre de ces accords, conformément à la réglementation.
Les projets ont été mis en œuvre dans le village de Thuong Khuong, commune de Vinh Hung, district de Binh Giang, province de Hai Duong, aujourd'hui village de Thuong Khuong, commune de Ke Sat, ville de Hai Phong . La superficie totale utilisée pour les trois projets est d'environ 9 hectares.
Le projet d'atelier et de fabrication d'objets en bois à louer permettra de produire 200 ensembles de meubles en bois par an, dont des tables et des chaises de salle à manger ; 300 ensembles de tables et de chaises de style Ming par an ; 36 ensembles de tables et de chaises sur le thème du dragon par an ; et 1 200 pièces d'artisanat d'art en bois (statues, figurines d'animaux, bonsaïs, etc.) par an. Un espace atelier de 6 175 m² et des bureaux de 1 200 m² seront disponibles à la location.
Le projet d'usine d'assemblage électronique permettra de traiter et d'assembler des adaptateurs de charge électroniques à une échelle de 6 500 000 produits par an.
Le projet d'usine de fabrication et de traitement mécanique permettra de produire et de traiter 2 000 charrues portatives par an, 250 grandes charrues par an, 7 200 générateurs par an et 300 motoculteurs par an.
Une fois opérationnels, ces trois projets contribueront à promouvoir le développement industriel et tertiaire local, à créer davantage d'emplois pour les travailleurs ruraux, à valoriser les terres, à augmenter les revenus de la population et à créer une dynamique pour attirer les investissements dans la partie ouest de la ville.
Cependant, le projet n'a pas encore achevé le défrichement des terrains. La principale raison est que l'entreprise a acheté les terrains aux particuliers à des prix variables, ce qui explique que certaines parcelles soient plus chères que d'autres.
M. Vu Duc Hung, du village de Thuong Khuong, a déclaré que la fluctuation des prix, entre hauts et bas, est l'une des raisons pour lesquelles de nombreux ménages et particuliers n'ont pas encore accepté de transférer leurs droits d'utilisation des terres agricoles.
M. Vu Van Doan, directeur de Hoang Anh Co., Ltd., a expliqué que la variabilité des prix fonciers s'explique par le fait que les contrats de transfert et de vente de terrains s'étendent souvent sur plusieurs années, ce qui entraîne des variations de prix au fil du temps. De plus, les entreprises fondent également leurs négociations de prix sur la localisation de chaque parcelle, dans le but de proposer un prix avantageux tant pour elles que pour les particuliers.
M. Vu Dinh Lap, vice-président du Comité populaire de la commune de Ke Sat, a déclaré que le gouvernement communal s'était impliqué dans la diffusion d'informations et le soutien aux entreprises pour la mise en œuvre du projet. Cependant, à ce jour, des difficultés importantes persistent quant à la négociation du prix de transfert entre les entreprises et les particuliers.
Fin mars 2026, le Comité populaire de la ville a décidé de créer un groupe de travail chargé d'accélérer la mise en œuvre des projets d'investissement non budgétaires. Ce groupe de travail est donc chargé d'examiner, de clarifier et de synthétiser les difficultés et obstacles rencontrés, d'en identifier les causes et de proposer des solutions pour accélérer la réalisation des projets ; il est également chargé d'inspecter, d'orienter et de résoudre les problèmes relevant de sa compétence. Enfin, il est chargé de rédiger un rapport à l'intention du président du Comité populaire de la ville, qui devra le transmettre aux autorités compétentes afin de résoudre les difficultés et obstacles rencontrés dans les domaines dépassant sa compétence.
Selon l'avocat Nguyen Kieu Dong, vice-président du barreau de la ville de Hai Phong et directeur du cabinet d'avocats A Dong, sur la base des articles 79, 122 et 127 de la loi foncière de 2024, pour les projets relevant de cette catégorie, l'organisation économique doit accepter de recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres ; avant la mise en œuvre, elle doit obtenir l'autorisation écrite du Comité populaire provincial pour recevoir le transfert.
D'après les observations du journaliste, la totalité du terrain destiné aux trois projets reste à l'abandon.
L'ANH - HA KIENSource : https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
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