Pourquoi la croissance du tourisme à Phu Quoc n’est-elle pas proportionnelle à son potentiel et à ses avantages ?

Lors d'une intervention au séminaire sur le développement du tourisme, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville, a indiqué que Phu Quoc est l'île avec la plus grande superficie du pays avec 589 km2, une population de 180 000 habitants, soit 80 % de la superficie mais seulement 3 % de la population de l'île-nation de Singapour.

Singapour, avec un PIB de plus de 500 milliards de dollars et un revenu par habitant de 62 113 dollars, se classe au 7e rang mondial. Singapour a également accueilli 16,5 millions de touristes internationaux, générant des recettes touristiques de 22,4 milliards de dollars. En 2024, les recettes du budget de l'État de Phu Quoc n'atteindront que 8 900 milliards de VND, soit 356 millions de dollars.

L'année dernière, Phu Quoc a accueilli plus de 5,9 millions de touristes, dont seulement 962 000 visiteurs internationaux, pour un chiffre d'affaires touristique de 21 173 milliards de VND, soit 84 % du total des recettes touristiques de la province de Kien Giang . Ces chiffres sont très faibles comparés à ceux de Singapour, et Singapour peut donc être considéré comme un modèle à suivre pour Phu Quoc dans les prochaines décennies.

Une plage à Phu Quoc.

L'année dernière, l'île de Phuket en Thaïlande a également accueilli 14 millions de visiteurs internationaux, générant des revenus allant jusqu'à 15 milliards de dollars, l'industrie touristique thaïlandaise a contribué jusqu'à 20 % du PIB, et l'île de Bali a accueilli 6,3 millions de visiteurs internationaux, représentant 45 % des visiteurs internationaux indonésiens, l'industrie touristique indonésienne a contribué jusqu'à 4,1 % du PIB, et c'est également le lieu d'accueillir le sommet du G20 en 2022. L'île chinoise de Hainan a construit le Centre international de congrès et d'expositions de Hainan et accueille le Forum annuel de Boao pour l'Asie, qui est également l'un des modèles que Phu Quoc doit fixer comme objectif de développement du tourisme durable.

Phu Quoc compte actuellement 27 hôtels 4 et 5 étoiles, dont 22 hôtels et complexes 5 étoiles totalisant 12 703 chambres, ainsi que des infrastructures commerciales, de services et de loisirs de plus en plus performantes. Plus tôt cette année, Phu Quoc a reçu de nombreuses bonnes nouvelles, comme son accueil pour la semaine du sommet de l'APEC 2027, sa sélection par le site de voyage Travel Off Path parmi les « 5 destinations touristiques à la croissance la plus rapide en Asie du Sud-Est » et sa nomination par CNA Singapore parmi les « 25 meilleures destinations de 2025 ». Au cours des deux premiers mois de l'année, Phu Quoc a accueilli plus de 1,4 million de touristes, dont 320 000 visiteurs internationaux, soit une augmentation de plus de 52 % par rapport au début de l'année dernière.

Cependant, selon M. Le Hoang Chau, le marché immobilier touristique de Phu Quoc en particulier et de l'ensemble du pays en général est toujours confronté à de nombreuses difficultés et défis. Les statistiques de l'Association immobilière du Vietnam montrent que dans 15 localités, à savoir Hoa Binh, Quang Ninh, Hai Phong, Thanh Hoa, Quang Binh, Thua Thien - Hue, Da Nang, Quang Nam, Binh Dinh, Phu Yen, Khanh Hoa, Ninh Thuan, Binh Thuan , Ba Ria Vung Tau, Kien Giang (en se concentrant sur Phu Quoc), il y a un total de 239 projets immobiliers touristiques avec plus de 114 097 appartements en copropriété, estimés à 297 128 milliards de VND et 24 399 villas touristiques d'une valeur d'environ 243 990 milliards de VND et 30 899 shophouses, d'une valeur d'environ 154 245 milliards de VND, soit l'équivalent de 30 milliards de dollars américains, « gelés » en raison de problèmes juridiques.

Ces dernières années, le marché immobilier touristique de Phu Quoc a été confronté à de nombreuses difficultés, outre des problèmes juridiques, en raison des limitations des infrastructures urbaines, notamment des infrastructures de transport, des installations commerciales et des services, ce qui nuit au développement touristique de l'île. Avant 2023, de nombreux hôtels et complexes hôteliers 4-5 étoiles n'atteignaient qu'une capacité opérationnelle de 30 à 50 % inférieure au seuil de rentabilité, de nombreuses boutiques étaient vides et inutilisables, et le problème de l'approvisionnement en eau douce représentait une très faible proportion. Le tourisme à Phu Quoc s'est progressivement amélioré grâce aux politiques et au soutien des investissements publics du gouvernement central, notamment l'achèvement de la modernisation et de l'extension de l'aéroport de Phu Quoc (phase 1) en 2012, avec une piste de 3 000 m de long pour accueillir de gros porteurs tels que le Boeing 777, d'une capacité de 2,5 à 3 millions de passagers par an ; l'achèvement de la ligne électrique souterraine de 220 kV traversant la mer en octobre 2022 ; L'achèvement du projet de modernisation du réservoir de Duong Dong d'une capacité de plus de 5,9 millions de m3 en 2022 et maintenant Phu Quoc a été choisi comme hôte de la Semaine du Sommet de l'APEC 2027. Avec la sélection pour accueillir cet événement international, Phu Quoc a 30 projets et travaux au service de l'événement et du développement durable de la localité qui ont été et sont en cours de mise en œuvre.

Le tourisme à Phu Quoc est également florissant grâce aux investisseurs qui ont investi dans des hébergements touristiques multifonctionnels de classe mondiale, notamment Vingroup, Sungroup et Marriott. Mme Dong Ngoc Anh, directrice générale adjointe de SunGroup, a déclaré que Phu Quoc connaît un développement très important de ses infrastructures, regroupant la plupart des grandes marques hôtelières mondiales. Parallèlement à l'achèvement progressif des infrastructures, d'autres services sont également investis et développés de manière diversifiée pour servir les touristes. Les opportunités qui s'offrent à Phu Quoc sont donc immenses. Si fin 2023, on comptait seulement environ 8 vols internationaux quotidiens à destination de Phu Quoc, au plus fort de l'année, on en comptait jusqu'à 40, et ce chiffre pourrait encore augmenter à l'avenir. Mais selon Mme Anh, pour concrétiser cette opportunité, une politique de visas spécifique à Phu Quoc est nécessaire. « Les visiteurs de pays et territoires du monde entier se rendant à Phu Quoc sont exemptés de visa pendant 30 jours, mais est-il possible d'allonger la durée de validité de leur visa, notamment à 90 jours ? », a demandé Mme Anh. Comme de nombreux touristes séjournent à Phu Quoc pendant de longues périodes, certains restent à Phu Quoc pendant deux à trois mois.

Informant que récemment, les touristes arrivant à Phu Quoc devaient parfois faire la queue pendant quatre heures pour sortir de l'aéroport, Mme Anh a déclaré qu'il était nécessaire de mettre en place des politiques plus transparentes et efficaces pour faciliter l'arrivée des visiteurs. Plus précisément, un programme pilote de délivrance de visas aux frontières devrait être mis en place pour les grands groupes de visiteurs, les clients de luxe, les visiteurs de marchés cibles, les retraités, les investisseurs touristiques et technologiques, porteurs d'une forte valeur économique. De plus, une politique de délivrance de visas aux frontières pour les visiteurs devrait également être mise en place, permettant ainsi des procédures rapides à l'aéroport, notamment la création de voies réservées.

Partageant ce point de vue, Mme Nguyen Thu Thuy, directrice marketing de Vinpearl, a proposé une politique de dépistage flexible, par saison ou par campagne. Le gouvernement devrait envisager d'autoriser la mise en œuvre pilote du modèle Visa Sandbox dans certaines destinations dotées d'infrastructures de gestion performantes, comme Phu Quoc, Nha Trang ou Ha Long. Des tests par saison ou par campagne médiatique nous aideront à mesurer l'efficacité réelle de la politique avant de la généraliser à l'échelle nationale.

Source : https://cand.com.vn/Xa-hoi/vi-sao-tang-truong-du-lich-phu-quoc-chua-tuong-xung-voi-tiem-nang-loi-the--i772398/