Problèmes rencontrés dans les projets de Bach Dat An : Recouvrement des dettes fiscales.

Ces informations ont été présentées par un représentant du département des impôts de Quang Nam lors de la réception mensuelle régulière des citoyens en mai, présidée par le vice-président du comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan.

En conséquence, lors de la séance de consultation publique régulière, les représentants des ménages qui ont acheté des parcelles de terrain dans les trois projets de la zone urbaine étendue n° 7B, de la zone urbaine de Bach Dat et de la zone urbaine riveraine du complexe Hera, ont une fois de plus exprimé leur frustration à l'égard de l'investisseur, Bach Dat An Joint Stock Company.

Les représentants des ménages ayant acheté des parcelles de terrain ont exprimé leur mécontentement à l'égard de l'investisseur, la société par actions Bach Dat An.

Les habitants signalent que, trois ans après que trois décisions de justice ont ordonné à la société par actions Bach Dat An de poursuivre la construction des infrastructures et de remplir ses obligations financières en délivrant des titres fonciers pour près de 1 000 parcelles appartenant à près de 800 ménages, l’investisseur n’a toujours pas mis en œuvre le projet ni rempli ses obligations financières en remettant les titres fonciers aux clients.

Le département des ressources naturelles et de l'environnement de Quang Nam a indiqué que, concernant le projet d'expansion de la zone urbaine 7B, l'unité n'a pas encore reçu les documents d'attribution des terrains de la société par actions Bach Dat An en raison de problèmes d'indemnisation, et que cette responsabilité incombe à la ville de Dien Ban.

Concernant le projet d'aménagement urbain de Bach Dat, les deux tiers du terrain ont été attribués, mais des arriérés d'impôts fonciers persistent. Par conséquent, nous allons prochainement nous concerter avec les autorités compétentes afin de trouver des solutions pour que la société s'acquitte de sa dette et délivre les titres de propriété aux résidents.

Des représentants du département des impôts de Quang Nam ont déclaré que, suite au défaut de paiement d'impôts de la société par actions Bach Dat An, le département a pris des mesures pour l'inciter à régulariser sa situation et à utiliser les factures. Actuellement, les autorités fiscales locales appliquent des mesures de recouvrement en suspendant l'utilisation des factures ; parallèlement, elles poursuivent la vérification des informations relatives aux actifs de la société par actions Bach Dat An, ainsi qu'aux personnes et organisations liées, afin de prendre des mesures complémentaires pour recouvrer la créance.

S'exprimant lors de la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, a déclaré que la question importante est l'implication des départements concernés, faisant preuve de responsabilité et d'une attitude proactive dans le traitement des demandes et des propositions du peuple.

Les autorités de la province de Quang Nam ont demandé au Département de la planification et de l'investissement, au Département provincial des impôts et aux autres organismes compétents d'examiner la situation des entreprises et d'exiger d'elles qu'elles respectent leurs obligations. À défaut, des mesures strictes et un recouvrement fiscal renforcé seront mis en œuvre d'urgence. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement est invité à réexaminer sans délai l'état d'avancement des projets. Le Département de la planification et de l'investissement est quant à lui invité à examiner et à proposer rapidement une politique visant à prolonger les délais des projets.

Concernant la ville de Dien Ban, M. Tran Anh Tuan a proposé une réunion pour examiner et faire rapport au Comité populaire provincial sur la politique d'extension des projets et l'élaboration d'un plan de défrichement ; et dans le même temps, enjoignant les entreprises à payer les coûts d'indemnisation.

Par ailleurs, la province de Quang Nam prépare également le matériel nécessaire à la tenue d'une réunion quadripartite pour résoudre le problème.

Il y a deux semaines, le Bureau du Comité populaire de la province de Quang Nam a annoncé les conclusions de M. Le Tri Thanh, président du Comité populaire de la province, concernant les pétitions du peuple au sujet du projet de zone urbaine de Bach Dat, du projet de zone urbaine riveraine du complexe Hera et du projet d'extension de la zone urbaine 7B.

Selon le président du Comité populaire de la province de Quang Nam, la région a pris des mesures résolues pour surmonter progressivement les difficultés afin de mener à bien les projets ; elle ne tolérera, ne soutiendra ni ne couvrira les investisseurs qui mettent en œuvre des projets non conformes à la loi.

Projet de développement urbain Hera Complex Riverside.

Les obstacles liés aux procédures d'investissement, à la planification et au défrichement ont été levés ; l'exécution des jugements a progressé de manière positive ; et les lacunes constatées dans leur application ont été recensées et signalées à la Direction générale de l'exécution des jugements pour orientation. La province de Quang Nam reste à l'écoute et prend en compte les avis et suggestions de la population afin d'orienter la mise en œuvre des projets.

Concernant la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres pour les projets susmentionnés, la province de Quang Nam s'attache à veiller à ce que les projets soient menés à terme, à s'assurer qu'ils remplissent les conditions requises pour la délivrance de ces certificats conformément à la loi et à garantir les droits des populations.

Cependant, ces projets se heurtent à de nombreux obstacles. Il s'agit notamment de problèmes liés à la capacité et à la responsabilité des investisseurs, au règlement des conflits d'intérêts entre les parties concernées et à l'autorisation des travaux fonciers, autant d'éléments qui influent sur le calendrier de mise en œuvre.

Par conséquent, la province de Quang Nam ne peut pas fixer précisément le délai de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres ni établir les procédures de transfert de propriété. Quang Nam ne délivre ces certificats que pour les projets qui remplissent les conditions prévues par la loi.

Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé à la police provinciale de poursuivre les enquêtes, la surveillance et la collecte d'informations, de consolider les dossiers et documents relatifs aux infractions commises par les investisseurs dans la mise en œuvre des projets, et de faire rapport au Comité permanent du Comité provincial du Parti, au Comité provincial des affaires intérieures et aux dirigeants du Comité populaire provincial pour orientation et décision. Parallèlement, des poursuites pénales devront être engagées en cas d'indices de fraude, de détournement de fonds ou d'infractions justifiant des poursuites judiciaires conformément à la loi.

Comme l'a rapporté VTC News à plusieurs reprises, des litiges opposent la société par actions Bach Dat An (l'investisseur) à la société par actions Hoang Nhat Nam Investment (le courtier) au sujet de trois projets immobiliers dans la ville de Dien Ban : l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et le complexe urbain riverain Hera. Ce conflit, considéré comme l'un des plus importants du centre du Vietnam, concerne environ 1 100 parcelles de terrain vendues, générant un chiffre d'affaires d'environ 700 milliards de dongs.

Après de multiples procès, en première instance et en appel, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont rejeté la plainte déposée par la société par actions Bach Dat An, l'obligeant à poursuivre l'exécution du contrat, à mettre en œuvre rapidement les projets et à remettre les terrains et les titres de propriété aux acquéreurs. Or, à ce jour, l'investisseur n'a toujours pas remis les terrains et les titres de propriété aux clients ayant acheté des parcelles dans le cadre de ce projet.

Hirondelle de mer

Avantageux
Émotion
Créatif
Unique

Source: https://vtc.vn/vuong-mac-tai-loat-du-an-cua-bach-dat-an-cuong-che-no-thue-ar785104.html