Problèmes rencontrés dans les différents projets de Bach Dat An : recouvrement des dettes fiscales

Les informations ci-dessus ont été communiquées par un représentant du département des impôts de Quang Nam lors de la réunion d'accueil régulière des citoyens en mai, présidée par le vice-président du comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan.

En conséquence, lors de la réception citoyenne régulière, les représentants des ménages qui ont acheté des parcelles de terrain dans 3 projets : l'extension de la zone urbaine 7B, la zone urbaine de Bach Dat et la zone urbaine du complexe riverain Hera, ont une fois de plus exprimé leur indignation envers l'investisseur, Bach Dat An Joint Stock Company.

Les représentants des ménages achetant des parcelles de terrain ont exprimé leur indignation envers l'investisseur, la société par actions Bach Dat An.

Les résidents ont signalé que, trois ans après l'annonce des trois verdicts stipulant que la société par actions Bach Dat An avait continué à achever la construction des infrastructures et à remplir ses obligations financières en délivrant des certificats pour près de 1 000 parcelles de terrain appartenant à près de 800 ménages, avec les droits y afférents, l'investisseur n'a toujours pas mis en œuvre le projet ni rempli ses obligations financières en remettant les titres de propriété aux clients.

Le département des ressources naturelles et de l'environnement de Quang Nam a indiqué que pour le projet d'expansion de la zone urbaine 7B, l'unité n'a pas encore reçu les documents d'attribution de terrain de la société par actions Bach Dat An en raison de problèmes d'indemnisation et que cela relève de la responsabilité de la ville de Dien Ban.

Concernant le projet d'aménagement de la zone urbaine de Bach Dat, les deux tiers de la superficie ont été livrés, mais les taxes restent impayées. Par conséquent, nous allons prochainement nous coordonner avec les autorités afin de prendre des mesures pour contraindre les entreprises à s'acquitter de leurs obligations et délivrer des cartes grises aux habitants.

Un représentant du service des impôts de Quang Nam a déclaré que, la société par actions Bach Dat An étant redevable d'impôts, des mesures ont été prises pour accélérer le recouvrement de cette dette et imposer l'utilisation de factures. Actuellement, le service des impôts local met en œuvre des mesures de recouvrement de la dette fiscale en suspendant l'utilisation des factures ; parallèlement, il poursuit la vérification des informations relatives aux actifs de la société par actions Bach Dat An, ainsi qu'aux personnes et organisations liées, afin de prendre des mesures de recouvrement supplémentaires.

S'exprimant lors de la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, a déclaré que la question importante est la participation des secteurs concernés, faisant preuve de responsabilité et d'attitude dans le traitement des pétitions et des propositions du peuple.

Les dirigeants de la province de Quang Nam ont demandé au Département de la planification et de l'investissement, au Département provincial des impôts et aux agences compétentes d'examiner la situation des entreprises et de leur demander de remplir leurs obligations fiscales. À défaut, des mesures strictes seront prises en urgence pour le recouvrement des impôts. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement réexaminera prochainement l'état d'avancement des projets. Le Département de la planification et de l'investissement étudiera et proposera une politique d'extension des projets dans un souci de rapidité et d'efficacité.

Concernant la ville de Dien Ban, M. Tran Anh Tuan a proposé une réunion pour examiner et faire rapport au Comité populaire provincial sur la politique d'extension des projets, élaborer un plan de déblaiement des sites et, dans le même temps, enjoindre les entreprises à payer les coûts d'indemnisation.

Par ailleurs, la province de Quang Nam prépare également le contenu d'une réunion à quatre pour résoudre l'incident.

Il est connu qu'il y a 2 semaines, le Bureau du Comité populaire de la province de Quang Nam a annoncé la conclusion de M. Le Tri Thanh, président du Comité populaire provincial, concernant les pétitions du peuple sur les projets de la zone urbaine de Bach Dat, de la zone urbaine riveraine du complexe Hera et de l'extension de la zone urbaine 7B.

Selon le président du Comité populaire de la province de Quang Nam, les autorités locales ont donné des instructions fermes pour lever progressivement les obstacles à la mise en œuvre des projets ; et pour ne tolérer, soutenir ou couvrir aucun investisseur mettant en œuvre des projets non conformes à la loi.

Projet de zone urbaine Hera Complex Riverside.

Les difficultés liées aux procédures juridiques d'investissement, de planification et d'autorisation des sites ont été résolues ; l'exécution des jugements a connu des évolutions positives ; les problèmes existants en matière d'exécution des jugements ont été recensés et signalés à la Direction générale de l'exécution des jugements pour orientation. La province de Quang Nam reste à l'écoute des informations et des avis de la population afin d'orienter la mise en œuvre des projets.

En ce qui concerne la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres pour les projets susmentionnés, la province de Quang Nam s'attache à orienter la mise en œuvre et l'achèvement du projet, à garantir les conditions suffisantes pour la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres conformément aux dispositions légales et à résoudre les droits de la population.

Cependant, ces projets présentent de nombreux problèmes. Parmi ceux-ci figurent des questions relatives à la capacité et à la responsabilité de l'investisseur, au règlement des intérêts entre les parties prenantes et aux travaux de déblaiement du site, autant d'éléments qui influent sur l'avancement des travaux.

Par conséquent, la province de Quang Nam ne peut fixer de délai précis pour la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres ni pour les procédures de transfert aux particuliers. Quang Nam ne délivre ces certificats pour les projets que lorsque les conditions prévues par la loi sont remplies.

Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé à la police provinciale de poursuivre les enquêtes, le suivi, la collecte d'informations et la consolidation des dossiers et documents relatifs aux infractions commises par les investisseurs dans le cadre de la mise en œuvre des projets. Il a également demandé que des rapports soient transmis au Comité permanent du Comité provincial du Parti, au Comité des affaires internes du Comité provincial du Parti et aux dirigeants du Comité populaire provincial pour orientation et décision. Par ailleurs, des poursuites judiciaires seront engagées en cas d'indices de fraude, d'appropriation illicite de biens ou d'infractions passibles de poursuites pénales, conformément à la loi.

Comme l'a rapporté VTC News à plusieurs reprises, trois projets immobiliers à Dien Ban – l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et la zone urbaine riveraine du complexe Hera – font l'objet d'un litige entre la société par actions Bach Dat An (investisseur) et la société par actions Hoang Nhat Nam Investment (agent immobilier). Ce conflit est considéré comme le plus important litige immobilier de la région Centre, portant sur environ 1 100 parcelles vendues et représentant un chiffre d'affaires d'environ 700 milliards de dongs.

Après de multiples procédures, de la première instance à l'appel, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont rejeté la plainte de la société par actions Bach Dat An, contraignant cette dernière à poursuivre l'exécution du contrat, à accélérer le déploiement des projets et à remettre les terrains et les titres de propriété aux acquéreurs. Cependant, à ce jour, l'investisseur n'a toujours pas remis les terrains ni les certificats de droit d'utilisation aux clients ayant acheté des parcelles dans le cadre du projet.

Hai Yen

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Source: https://vtc.vn/vuong-mac-tai-loat-du-an-cua-bach-dat-an-cuong-che-no-thue-ar785104.html