La tendance des jeunes mariés qui cherchent à acheter une maison l'année prochaine

De nombreuses entreprises appliquent des politiques de paiement flexibles pour attirer les acheteurs d'appartements dans leurs projets immobiliers - Photo : NGOC HIEN

Le marché immobilier devrait s'améliorer à partir du deuxième trimestre de l'année prochaine.

S'adressant à Tuoi Tre Online le 27 juin, M. Le Bao Long, directeur stratégique de Batdongsan (membre du groupe PropertyGuru), a déclaré que l'enquête menée par cette unité montrait que le principal groupe cible cherchant à acheter un bien immobilier dans les prochains mois était constitué de jeunes familles, et plus particulièrement de jeunes couples mariés.

À noter que jusqu'à 73 % des personnes mariées sans enfants envisagent d'acheter une maison au cours de l'année prochaine.

Par ailleurs, s'appuyant sur le big data et des études de marché, M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan, a déclaré que d'ici fin 2024, le marché se trouve encore dans une phase d'« exploration » où les acheteurs privilégient certains facteurs tels que la satisfaction de besoins réels en matière de logement, un statut juridique clair, de bonnes politiques de soutien financier, ainsi que des rendements locatifs stables et l'optimisation de tous les types de coûts.

M. Nguyen Quoc Anh prévoit que du deuxième trimestre 2025 au quatrième trimestre 2025, le marché immobilier pourrait connaître une forte croissance.

On prévoit qu'à partir du début de 2026, le marché immobilier vietnamien entrera dans un cycle stable, les acheteurs privilégiant les opportunités d'investissement dans des types de biens immobiliers présentant des hausses de prix importantes, en petites quantités mais attirant beaucoup l'attention.

Images contrastées de deux grands marchés immobiliers

Dans son rapport sur le marché immobilier, Savills Vietnam indique qu'à Hanoï , le taux d'absorption du marché des appartements a atteint 41 % au premier trimestre, en hausse par rapport à la même période l'année précédente.

Parallèlement, à Hô Chi Minh-Ville, l'indice du logement a reculé de 2 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent suite à la suspension de nombreux projets. Les prix de vente des logements neufs ont également diminué de 3 % par rapport au trimestre précédent, pour s'établir à 67 millions de VND/m².

Selon Savills Vietnam, dans un contexte de baisse des transactions et de faible confiance des acheteurs de logements, les promoteurs font preuve de prudence en maintenant des prix de vente stables et en augmentant les remises ; certains investisseurs ont suspendu des projets pour peaufiner leurs politiques de vente.

S'exprimant auprès de Tuoi Tre Online , le directeur des ventes d'une société immobilière étrangère a déclaré que la réalité au sein de cette société montre que la région nord enregistre de meilleures transactions que la région sud.

D'après cette personne, la principale difficulté du marché immobilier d'Hô-Chi-Minh-Ville réside dans le manque de nouveaux projets. Par exemple, ce groupe dispose de capitaux provenant de sa maison mère étrangère, prêts à investir des milliards de dollars dans le développement de projets, mais ses réserves foncières sont trop limitées.

Par conséquent, cette personne estime que le marché de Hô Chi Minh-Ville connaîtra encore des difficultés d'approvisionnement dans les prochains mois.

Une nouvelle loi contribue à rendre le marché immobilier plus transparent.

La proposition du gouvernement de permettre l'entrée en vigueur, à compter du 1er août, de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières est un signal positif, contribuant à clarifier le système juridique et à accélérer le processus de reprise du marché immobilier.

Ces lois efficaces favoriseront une évaluation foncière plus cohérente et réaliste, et renforceront les exigences imposées aux investisseurs dans le développement de projets afin de garantir les droits des acheteurs.

Dans le même temps, la nouvelle loi facilitera l'accès à la propriété immobilière pour les Vietnamiens de l'étranger, attirera davantage d'investissements étrangers et renforcera le professionnalisme et la transparence du secteur du courtage immobilier.

Source : https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm