Sanctionner les infractions foncières dans une perspective de prévention et de répression proactives

Le 28 août, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement s'est réuni pour finaliser le décret relatif aux sanctions administratives pour les infractions dans le secteur foncier.

Lors de la réunion, Mme Doan Thi Thanh My, directrice du département foncier, a indiqué que la loi foncière de 2024 comportait de nombreuses nouveautés importantes, notamment des réglementations visant à renforcer l'inspection et le traitement des infractions foncières.

La loi foncière de 2024 et les décrets détaillant et guidant sa mise en œuvre ont ajouté de nombreuses réglementations obligeant les organisations et les particuliers à gérer et utiliser les terres de manière économique et efficace ; certaines violations, formes et niveaux de sanctions ne sont plus adaptés et doivent être modifiés et complétés pour correspondre à la situation réelle et garantir leur faisabilité.

Mme My a déclaré qu'en ce qui concerne la réglementation relative aux sanctions administratives pour les infractions dans le secteur foncier, certains résultats ont été obtenus en matière de prévention des infractions.

Le ministre Do Duc Duy a présidé une réunion pour finaliser le décret relatif aux sanctions administratives pour les infractions dans le secteur foncier (Photo : MONRE).

Cependant, certaines lacunes subsistent : le niveau des sanctions reste faible et n’offre pas de garantie de dissuasion ; en raison de l’historique complexe de la gestion et de l’utilisation des terres, de nombreuses infractions commises par le passé n’ont pas été découvertes ni traitées… en particulier les infractions antérieures au 15 octobre 1993 (il y a plus de 30 ans) sont très difficiles à déterminer, le délai de prescription des sanctions étant expiré ; certaines mesures correctives ne sont pas adaptées à la réalité.

Mme My a déclaré que, selon le précédent décret n° 91, certains concepts, termes et infractions spécifiques étaient imprécis et difficiles à déterminer en pratique, ce qui entraînait des difficultés d'application et de traitement des infractions dans le secteur foncier...

En particulier, la loi foncière de 2024 comporte de nombreuses nouveautés par rapport à celle de 2013. Elle autorise notamment la délivrance de certificats pour les cas où aucun document n'était établi, mais où l'usage était stable avant le 1er juillet 2014 (y compris les transactions immobilières réalisées avec des documents manuscrits avant cette date) ; l'utilisation abusive des terres n'est plus prohibée et autorise même, dans certains cas, la polyfamilialité (article 218 de la loi foncière de 2024) ; les conditions d'obtention du transfert des droits d'utilisation des terres agricoles sont également élargies, tant en termes de bénéficiaires que de limites.

Lors de la réunion, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a demandé à l'organisme de rédaction de suivre scrupuleusement la réglementation, de détailler pleinement les infractions, les sanctions et les mesures correctives afin d'assurer la conformité avec la loi foncière de 2024, la loi sur le traitement des infractions administratives et la loi sur l'inspection.

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a conclu la réunion ( Photo : MONRE).

Assurer la cohérence, la synchronisation et l'unité entre le droit foncier et les autres dispositions légales pertinentes ; garantir la pérennité et la stabilité du système de droit foncier ; modifier et compléter les dispositions qui ne sont pas adaptées à la pratique.

En outre, le ministre Do Duc Duy a suggéré que l'organisme de rédaction étudie et propose le contenu relatif au niveau des sanctions et à l'autorité compétente pour les imposer, dans une perspective de prévention proactive et d'arrêt des violations du droit foncier, de traitement rapide des infractions afin d'éviter de prolonger les délais de régularisation ; de décentralisation et de délégation des pouvoirs, tout en établissant des outils de contrôle du pouvoir des organismes et des personnes compétentes en matière de gestion foncière.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/tan-bo-truong-bo-tnmt-xu-phat-vi-pham-dat-dai-tren-quan-diem-chu-dong-phong-ngua-ngan-chan-204240828175035456.htm