Hà Nội tính chuyển đổi nhà đất công thành quỹ nhà an sinh

Hà Nội đang xây dựng cơ chế mới để phát triển quỹ nhà ở an sinh bằng nhiều nguồn lực khác nhau, từ đầu tư công, mua lại nhà thương mại đến thuê nhà của tổ chức, cá nhân khi cần thiết.

Quỹ nhà an sinh dự kiến thành lập bằng nhiều nguồn lực xã hội hóa

Theo dự thảo quy định vừa được UBND TP. Hà Nội ban hành, thành phố sẽ triển khai nhiều giải pháp để hình thành quỹ nhà ở dành cho các nhóm cần hỗ trợ về chỗ ở cũng như phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Điểm đáng chú ý là thay vì phụ thuộc chủ yếu vào các dự án đầu tư công như trước đây, Hà Nội đang hướng tới mô hình linh hoạt hơn khi kết hợp nhiều kênh tạo lập nhà ở.

Ngoài việc xây dựng mới bằng ngân sách thành phố, cơ quan quản lý còn tính đến phương án mua lại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội hoặc tiếp nhận quỹ nhà được hoàn trả theo các cơ chế thanh toán, đối ứng hợp pháp.

Hà Nội dự kiến mở rộng quỹ nhà an sinh bằng nhiều hình thức thay vì chỉ phụ thuộc vào đầu tư công.

Song song với đó, các khu nhà đất công sau sắp xếp, nếu đáp ứng điều kiện, cũng có thể được chuyển đổi công năng để bổ sung nguồn cung nhà an sinh. Thành phố đồng thời mở rộng khả năng tiếp nhận nhà ở do tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tài trợ hoặc hiến tặng hợp pháp.

Đáng chú ý, dự thảo cho phép Hà Nội thuê lại nhà ở từ tổ chức, cá nhân trong những trường hợp cần thiết để nhanh chóng bổ sung quỹ nhà phục vụ nhu cầu cấp bách. Đây được xem là hướng đi giúp địa phương tăng tính chủ động trong bối cảnh quỹ đất phát triển nhà ở ngày càng hạn chế.

Theo định hướng của thành phố, khu vực doanh nghiệp sẽ đóng vai trò quan trọng trong quá trình mở rộng quỹ nhà an sinh. Các nhà đầu tư tham gia xây dựng hoặc cải tạo nhà ở phục vụ mục tiêu xã hội có thể được xem xét hưởng ưu đãi liên quan đến đất đai, tín dụng, thuế và thủ tục đầu tư theo quy định hiện hành.

Để bảo đảm việc phát triển quỹ nhà sát nhu cầu thực tế, Sở Xây dựng Hà Nội được giao phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát định kỳ nhu cầu nhà ở của từng nhóm đối tượng. Kết quả đánh giá sẽ là cơ sở để thành phố tính toán quy mô đầu tư cũng như phương án huy động nguồn lực xã hội hóa trong từng giai đoạn.

Hà Nội yêu cầu việc xét duyệt nhà an sinh phải bảo đảm công khai, minh bạch và đúng đối tượng. Ảnh: Thành An

Dự thảo cũng mở rộng phạm vi nhóm được xem xét bố trí nhà ở. Ngoài người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân làm việc tại khu công nghiệp hay cán bộ, công chức, thành phố còn ưu tiên các chuyên gia, nhà khoa học, trí thức, văn nghệ sĩ và nhân lực chất lượng cao.

Bên cạnh đó là các trường hợp cần hỗ trợ tạm cư do bị thu hồi đất, người gặp khó khăn đột xuất vì thiên tai, hỏa hoạn hoặc những nhóm đặc thù khác do UBND TP Hà Nội quyết định.

Theo quy định dự kiến, việc xét duyệt và bố trí nhà ở phải bảo đảm công khai, đúng đối tượng và tuân thủ thứ tự ưu tiên. Mỗi trường hợp chỉ được hưởng một suất hỗ trợ trong cùng chính sách, trừ khi pháp luật có quy định khác.

Người được bố trí nhà ở cũng phải sử dụng đúng mục đích, chấp hành quy định quản lý vận hành và chịu sự kiểm tra của cơ quan chức năng.

Đối với giá thuê, Hà Nội dự kiến áp dụng cơ chế điều chỉnh định kỳ tối thiểu 3 năm một lần hoặc sớm hơn nếu chi phí vận hành biến động mạnh.

Nguồn: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html