כאשר התקרית לא הגיעה בהפתעה.
בשעות הבוקר המוקדמות של ה-14 במאי פרצה שריפה בסופרמרקט בקומה הראשונה של קומפלקס הדירות וין פוק ברובע נגוק הא ( האנוי ), וגרמה לפאניקה בקרב התושבים. לפני כן, שריפה נוספת בדירה בקומה ה-16 של בניין ברחוב נגוין הואו קאן (הו צ'י מין סיטי) אילצה גם היא מאות תושבים להתפנות בדחיפות. למרבה המזל, שני האירועים הושגו תחת שליטה בזמן ולא גרמו לנפגעים משמעותיים.
לדברי מומחים, רוב שריפות הדירות כיום נובעות מסיבות מוכרות בחיי היומיום כגון קצר חשמלי, עומס יתר על מכשירים, או חוסר זהירות בעת טעינת טלפונים על ספות, מזרנים או בחדרים סגורים למשך תקופות ממושכות.
מר וו קונג הוי (מנהל המחלקה הטכנית - TNPM) מאמין שכדי להבטיח את בטיחותו של קומפלקס דירות, יש לעמוד בו זמנית בשני תנאים חשובים: מודעות הדיירים לשימוש נכון ומערכת כיבוי אש שתמיד נמצאת במצב פעיל יציב.
"מודעות התושבים משחקת תפקיד חשוב מאוד. אירועים רבים נובעים מהרגלים כמו טעינת מכשירים חשמליים במשך הלילה, השארת מכשירים המייצרים חום על גבי חומרים דליקים, או שימוש בו זמנית במספר מכשירים בעלי הספק גבוה ", שיתף מר הוי. לדבריו, בנוסף לקמפיינים להגברת המודעות מצד הרשויות, גם תפקידן של תזכורות והנחיות קבועות מצד יחידת הניהול והתפעול חיוני ליצירת הרגלי שימוש בטוחים בקהילה.

יש לבדוק באופן קבוע מערכות כיבוי אש כדי לוודא שהן פועלות כראוי.
בנוסף לגורמים אנושיים, יש לתחזק גם מערכות כיבוי אש במצב של מוכנות מבצעית באמצעות בדיקה, תחזוקה והחלפת ציוד באופן קבוע. במציאות, רכיבים רבים עלולים להתבלות עם הזמן, כגון שסתומים תקועים, משאבות לא מתפקדות כראוי או גלאי אש מאובקים הגורמים לאזעקות שווא אם לא נבדקים באופן קבוע.
"מערכת כיבוי האש כמעט תמיד נמצאת במצב המתנה להפעלה, אך אין לעשות טעויות כאשר מתרחש אירוע ", הדגיש מר הוי. לדברי מומחה זה, הסיכון הגדול ביותר אינו השריפה עצמה, אלא כאשר מתרחשת שריפה והמערכת נכשלת בתפקידה כראוי או שלתושבים חסרות הכישורים להתמודד עם המצב הראשוני.
תפעול מקצועי – "מגן" המגן על בטיחות הבניין.
באזורים עירוניים גדולים, שבהם צפיפות האוכלוסייה הולכת וגדלה, נושא הבטיחות תלוי במידה רבה ביכולת התפעול המעשית של חברת ניהול המבנים.
לדוגמה, בגולדמרק סיטי, מערכת כיבוי האש מתוחזקת באמצעות בדיקות יומיות, יומני תפעול ותרגילים קבועים הן לצוות התפעול והן לתושבים. זה מאפשר לצוות באתר להגיב במהירות, לספק תמיכה ולפנות תושבים באופן מיידי במקרה של תקרית. זוהי גם הגישה שחברת TNPM מיישמת בניהול התפעולי שלה בגולדמרק סיטי ובאזורים עירוניים רבים אחרים.
עם ניסיון בהפעלת עשרות אלפי דירות, החברה מזהה את בטיחות האש כאחד ממוקדי הליבה של פעילויות הניהול והתפעול שלה. סטנדרטיזציה של נהלי תפעול לא רק מסייעת למזער את הסיכון לתקריות אלא גם תורמת לשמירה על סביבת מגורים בטוחה ויציבה ולהגברת שקט הנפשי של התושבים באזורים עירוניים.

אמצעי בטיחות אש בבניינים המנוהלים על ידי TNPM נבדקים ומנוטרים באופן קבוע.
TNPM היא כיום אחת החברות המקומיות המובילות בתחום ניהול ותפעול הנדל"ן בווייטנאם. עם למעלה מעשור של פעילות, החברה מוערכת מאוד בשוק בזכות מקצועיותה, איכות השירות העקבית וגמישות התגובה שלה.
הודות למערכת האקולוגית של חברת האם ROX Key ולבסיס בר-קיימא של קבוצת ROX, TNPM מסוגלת לספק שירותים משולבים כגון אבטחה רב-שכבתית בשילוב עם טכנולוגיית מעקב, ניקיון תעשייתי, תחזוקת נוף ותפעול מערכות טיפול סביבתי, ותורמים לשמירה על סביבת מגורים בטוחה ובת קיימא באזורים עירוניים.
בשנת 2026, קבוצת ROX מציינת 30 שנה ל"יצירה - הגעה רחוקה יותר", ומאשרת את מסע הפיתוח שלה הקשור למטרה של שיפור איכות החיים ויצירת ערכים בני קיימא. במסע זה, TNPM היא אחת מיחידות החברות התורמות להגשמת סטנדרטים מודרניים של חיים באמצעות סטנדרטיזציה של פעולות, שיפור איכות השירות ובניית סביבת מגורים בטוחה לתושבים באזורים עירוניים.
בהקשר של אזורים עירוניים מפותחים יותר ויותר עם צפיפות אוכלוסין גבוהה, הדרישות לבטיחות ואיכות תפעולית במתחמי דירות הולכות ומחמירות. לכן, בטיחות אש אינה רק דרישה טכנית חובה, אלא הפכה לחלק מכריע בשמירה על סביבת מגורים בטוחה, יציבה ובת קיימא עבור התושבים. עבור יחידות ניהול ותפעול, היכולת לשלוט בסיכונים, לתחזק מערכות ולהגיב במהירות לאירועים הופכת בהדרגה למדד לאיכות השירות וליכולת התפעולית של כל אזור עירוני.
מקור: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html
תגובה (0)