יישום מנגנון מיוחד בעת כיבוש קרקע.

מועצת העם של הו צ'י מין סיטי ניסחה החלטה הקובעת את ההליכים לחקירה, סקר, מדידה ואימות של מקור הקרקע והנכסים הקשורים לקרקע לפני שסוכנויות מדינה מוסמכות יפרסמו הודעות על רכישת קרקע לביצוע פרויקטים בעיר.

יישום ספציפי של החלטה 98

החלטה זו של מועצת העם של הו צ'י מין סיטי שואפת לממש את החלטה 98/2023/QH15 של האסיפה הלאומית בנוגע לפיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח הו צ'י מין סיטי בתחום הקרקעות בתוך העיר.

החלטה זו חלה על סוכנויות מדינה, ארגונים ויחידים המעורבים בפיצוי, תמיכה ויישוב מחדש של פרויקטים של בנייה, לרבות: פארקי תעשייה, אזורי טכנולוגיה עילית, תשתיות טכניות ברמה הלאומית והמקומית, אזורי תחבורה, תרבות, ספורט ובילוי קהילתי... במקרים בהם המדינה משיבה קרקע בהתאם להוראות חוק הקרקעות בשטח של 300 דונם או יותר, או עם 1,000 משקי בית, יחידים או ארגונים או יותר שאדמתם משוקמת.

העיר הו צ'י מין תפעיל פיילוט לרכישת קרקעות במסגרת החלטה 98 בפרויקט שיפוץ תעלת שויין טאם.

ההחלטה חלה גם על פרויקטים עצמאיים של השקעה ציבורית שמטרתם פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש. אלה כוללים פרויקטים של השקעה המבוססים על תוכניות עיצוב עירוניות נפרדות, תוכניות תכנון עירוניות לאזורים המקיפים תחנות רכבת שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות; ואזורים המקיפים צמתים לאורך כביש הטבעת 3 בתוך גבולות העיר לצורך רכישת קרקעות, שיפוץ ופיתוח עירוני; יישוב מחדש; ויצירת קרנות קרקע למכירה פומבית לבחירת משקיעים לפרויקטים של פיתוח עירוני, מסחרי ושירותי בהתאם לחוק.

בנוגע לנהלים וללוח הזמנים לפיתוח תוכניות חקירה, סקר, מדידה וספירה, טיוטת ההחלטה קובעת בבירור כי תוך לא יותר מ-10 ימים ממועד ההחלטה המאשרת את מדיניות ההשקעה ואת רשימת הפרויקטים שאושרו על ידי מועצת העם של הו צ'י מין סיטי, משקיע הפרויקט אחראי למסור את הגבולות והסימנים של אזור רכישת הקרקע לצורך יישום הפרויקט בשטח למחלקת משאבי הטבע והסביבה, לוועדת העם של הרובע, הקומונה או העיר, ולארגון האחראי על פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש.

תוך לא יותר מ-5 ימים ממועד מסירת הגבולות והסימנים על ידי משקיע הפרויקט, על מחלקת משאבי הטבע והסביבה להוביל ולתאם עם הארגון האחראי על פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, ועדות העם של הרובעים, הקומונות והעיירות, וסוכנויות רלוונטיות אחרות כדי לייעץ לוועדות העם של המחוזות, המחוזות ועיר ט'ו דוק להוציא תוכנית לחקירה, סקר, מדידה וספירה. ועדות העם של הרובעים, הקומונות והעיירות אחראיות לאימות המקור והמעמד המשפטי של הקרקע והנכסים הקשורים לקרקע.

הארגון האחראי על פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש ינהל ויתאם עם ועדות העם ברמת הקומונה כדי לפרסם מידע על מדיניות יישום הפרויקט ועל התוכנית לחקירה, סקר וספירה. במקביל, ועדות העם של הקומונה, המחוזות והעיירות אחראיות על ניהול ותיאום עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה והארגון האחראי על פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש.
בינתיים, ועדת חזית המולדת של וייטנאם וארגונים המוניים ברמת הקומונה אחראים לפרסום פומבי של מסמכים המאשרים מדיניות השקעה מסוכנויות מדינה מוסמכות; ותוכניות לחקירה, סקר, מדידה וספירה במטה ועדת העם של רובעים, קומונות ועיירות, ובמקומות התכנסות משותפים של אזורי מגורים שבהם קרקעות מוחזרות.

במקביל, לארגן פגישות להפצת מידע לתושבים מקומיים באזור בו נרכשת הקרקע, תוך יידוע פומבי של מסמכי אישור ההשקעה מסוכנויות המדינה המוסמכות ושל תוכנית החקירה, הסקר, המדידה והמלאי של הפרויקט.

בסך הכל, יישום פעולות חקירה, סקר, מדידה, ספירה ואימות של בעלות על קרקע ונכסים הקשורים אליה לפני שהסוכנות המוסמכת לניהול קרקע תוציא הודעה על רכישת קרקע... יתרום לקיצור זמן פינוי הקרקע ולהבאת הפרויקט לביצוע מוקדם יותר.

יישום פיילוט ב-6 פרויקטים גדולים.

על פי טיוטת ההחלטה של ​​מועצת העם של הו צ'י מין סיטי, שישה פרויקטים יעברו הליכים של חקירה, מדידה, ספירה ואימות של מקור הקרקע והנכסים הקשורים לקרקע לפני שסוכנות ניהול המדינה המוסמכת תוציא הודעה על רכישת קרקע.

ראשית, הפרויקט כולל חפירה ושיפור תנאי הסביבה לבניית תשתית טכנית לאורך תעלת שויין טאם (מתעלת ניהיו לוק - טי נגה ועד נהר ואם ת'ואט), העוברת דרך רובעי בין טאן וגו ואפ. הפרויקט משתרע על שטח של למעלה מ-15.88 דונם ומשפיע על 1,880 משקי בית.
שנית, פרויקט האזור העירוני בין קואי - ת'אן דה במחוז בין ת'אן. הפרויקט משתרע על שטח של 426.93 דונם ומשפיע על 4,579 משקי בית.
שלישית, פרויקט פארק המדע והטכנולוגיה של הו צ'י מין סיטי בעיר תו דוק משתרע על שטח של 302,908 דונם ומשפיע על 866 משקי בית.

רביעית, פרויקט פארק טאם פו - אגם השימור - אזור מגורים ברובעים טאם פו, טאם בין והייפ בין צ'אן בעיר ת'ו דוק, משתרע על שטח של למעלה מ-185.61 דונם ומשפיע על 3,717 משקי בית.

חמישית, הפרויקט לחפירה ושיפור הסביבה לבניית תשתית טכנית בגדה הצפונית של תעלת דוי במחוז 8 משתרע על שטח של למעלה מ-6.25 דונם ומשפיע על 1,017 משקי בית.

שישית, פרויקט השיפוץ העירוני, העתקת הדירה והיישוב מחדש, שמטרתו לשפר את תנאי המחיה של משקי בית המתגוררים על הגדה הדרומית של תעלת דוי ולאורךה, משתרע על שטח של למעלה מ-35.85 דונם ומשפיע על 5,055 משקי בית.

מָקוֹר: https://baotainguyenmoitruong.vn/tp-ho-chi-minh-ap-dung-co-che-dac-thu-khi-thu-hoi-dat-365458.html