בק נין בודקת מכירות בלתי חוקיות וגיוס הון בפרויקט של טריליון דולר

מחלקת הבנייה בק נין התבקשה לבדוק ולטפל בארגונים ויחידים המפרסמים, מוכרים ומגייסים הון באופן בלתי חוקי בפרויקטים באזורים עירוניים בטאם סון וטיין דו.

מחלקת הבנייה של בק נין פרסמה זה עתה מסמך המבקש לחזק את הפיקוח, הביקורת והטיפול בארגונים ויחידים המפרסמים ומגייסים הון בניגוד לתקנות בפרויקטים עירוניים חדשים, תיירותיים , אקולוגיים, תרבותיים, נופש ובידור בעיר טו סון (כיום רובע טאם סון) ובמחוז טיין דו (כיום קומונה טיין דו), במחוז בק נין.

פרויקט האזור העירוני החדש, התיירות, האקולוגיה, התרבות, הנופש והבידור במחוז טיאן דו - תת-אזור 112.1 (כיום בקומונה של טיאן דו, מחוז בק נין) שהושקע על ידי חברת ההשקעות טיי האנוי בע"מ, עדיין נמצא בשדה פעילות.

על פי משרד הבינוי, לאחרונה ברשתות החברתיות פייסבוק ו-Zalo הופיעו חשבונות רבים המפרסמים, מוכרים ומקבלים פיקדונות עבור מוצרי נדל"ן השייכים לפרויקטים עירוניים חדשים, תיירות, אקולוגיה, תרבות, אתרי נופש ובידור בשני היישובים הנ"ל.

עם זאת, פרויקטים אלה עדיין נמצאים בשלב הכנת ההשקעה, לא סיימו הליכים משפטיים, ואינם עומדים בתנאים להשקעה, בנייה וגיוס הון בהתאם להוראות החוק בנושא עסקי נדל"ן ודיור.

באופן ספציפי, הפרויקטים כוללים: פרויקט עירוני חדש, תיירות, אקולוגיה, תרבות, נופש ובידור בעיר טו סון - תת-אזור 112.3 (כיום ברובע טאם סון, מחוז בק נין ) שהושקע על ידי חברת ההשקעות טיי בק בע"מ; פרויקט עירוני חדש, תיירות, אקולוגיה, תרבות, נופש ובידור במחוז טיאן דו - תת-אזור 112.1 (כיום בקומונה טיאן דו, מחוז בק נין) שהושקע על ידי חברת ההשקעות טיי האנוי בע"מ.

על פי מחלקת הבנייה של בק נין, המעשים שהוזכרו לעיל מראים סימנים של הפרת החוק על עסקי נדל"ן ודיור ותקנות קשורות, ואף מראים סימנים של "הונאה, הטעיה והונאה", כאשר הסיכון של אינפלציית מחירים מציב סיכונים רבים לקונים, עלול לגרום לסכסוכים, חוסר ביטחון ואי-סדר, ומשפיע לרעה על הפיתוח היציב והבר-קיימא של שוק הנדל"ן במחוז.

שלטי פרסום רבים ומשרדי עסקאות נדל"ן מזמינים אנשים לשוק הסיטונאי בקומונה של טיין דו, בק נין.

כדי למנוע הפרות, מחלקת הבנייה מבקשת מחברת ההשקעות טיי בק ומחברת ההשקעות טיי האנוי לציית בקפדנות לתקנות החוק ולא לאשר לארגונים או יחידים אחרים לחתום על חוזים לפיקדונות, מכירה או רכישה-חכירה של בתים ועבודות בנייה כאשר הפרויקט אינו עומד בתנאים. במקביל, המחלקה דורשת שלפני מכירה או השכרה של בתים עתידיים, על היחידות לשלוח הודעה בכתב לסוכנות הניהול המדינתית ברמת המחוז, בהתאם לתקנות.

בנוסף לכך, ביקשה המשרד גם ממשרד התרבות, הספורט והתיירות לתאם את ההפצה וההנחיה של החוק בנושא דיור ונדל"ן. משטרת מחוז בק נין הגבירה את האימות והטיפול במעשי פרסום מידע כוזב, סימני הונאה, הטעיה או ניצול רווחים מגיוס הון ומסחר בלתי חוקי בנדל"ן.

מחלקת הבנייה של בק נין ממליצה גם לאנשים, ארגונים ויחידים להגביר את ערנותם וללמוד בקפידה מידע משפטי לפני השתתפות בעסקאות נדל"ן; בשום פנים ואופן אין להעביר פיקדונות, להזמין או לקנות ולמכור בפרויקטים שאינם עומדים בתנאים לגיוס הון על פי התקנות.

במקרה של גילוי סימנים של הפרות, על אנשים לספק מידע ומסמכים רלוונטיים למחלקת הבנייה או לרשויות המוסמכות לצורך תיאום בזמן בטיפול בהתאם לתקנות החוק.

מקור: https://baolangson.vn/bac-ninh-kiem-tra-hanh-vi-rao-ban-huy-dong-von-trai-phep-tai-du-an-nghin-ty-5063785.html