נדל"ן - משאב ליצירת תשתית "רכה" למרכזים פיננסיים עתידיים

נדל"ן, ובמיוחד נדל"ן עירוני משולב, הוא גורם התשתית הבסיסי ליצירת מרכזים פיננסיים בינלאומיים בווייטנאם.

באסטרטגיית הפיתוח ארוכת הטווח שלה, וייטנאם שואפת להפוך למרכז פיננסי אזורי, במטרה למעמד של יעד פיננסי עולמי. זוהי לא רק מטרה כלכלית , אלא גם מבחן למוסדותיה, ליכולת הממשל שלה וליכולת שלה ליצור סביבת חיים ועבודה אטרקטיבית מספיק כדי למשוך זרימות הון בינלאומיות.

כדי לממש שאיפה זו, בנוסף למסגרת משפטית שקופה, מדיניות פיננסית תחרותית ותשתית טכנולוגית מודרנית, גורם מהותי אך לעתים קרובות פחות מוזכר הוא נדל"ן - במיוחד אזורים עירוניים משולבים - גורם "התשתית הרכה" המעצב את יכולת האינטגרציה והפיתוח של וייטנאם במערכת האקולוגית הפיננסית הגלובלית העתידית.

"תשתית רכה" כאן כוללת לא רק מרחבים פיזיים, אלא גם את כל המערכת האקולוגית של שירותים תומכי חיים - החל מבריאות, חינוך , סביבת עבודה, קניות, בידור ועד מרחבי מנוחה וקהילה. אלמנטים אלה יוצרים משיכה בת קיימא למומחים, משקיעים וזרימות הון בינלאומיות.

פרק 8 – תוכנית אירוח "בונים את המדינה" בנושא "וייטנאם – יעד פיננסי עולמי".

בפרק 8 - תוכנית האירוח "בונים את המדינה" בנושא "וייטנאם - יעד פיננסי עולמי", גב' טי אן דאו - מנהלת השיווק של קבוצת מאסטרייז שיתפה: "אנחנו צריכים לראות בנדל"ן לא רק כמגורים, אלא גם כתשתית רכה לזרימות הון בינלאומיות". לדברי גב' דאו, אזורים עירוניים משולבים - שבהם התושבים חיים ועובדים, תוך גישה מלאה לחינוך, שירותי בריאות , שירותי תרבות ומסחר בסטנדרטים בינלאומיים - הם הסביבה הפיזית החיונית ליצירת מערכת אקולוגית פיננסית בת קיימא.

נדל"ן – הבסיס של "התשתית הרכה" לערים פיננסיות בינלאומיות

נדל"ן, ובמיוחד אזורים עירוניים משולבים בקנה מידה גדול, לא רק יוצר מרחב מחיה או עבודה, אלא גם ממלא תפקיד ביצירת המבנה הפיזי של מרכז פיננסי מודרני. זהו הבסיס המעצב את התחרותיות הלאומית - המקום שבו מתכנסים קרנות קרקע, תשתיות תחבורה, אנרגיה, טכנולוגיה ויכולות ניהול עירוני. רכיבים כמו משרדים מסוג A, אזורים עירוניים בינלאומיים, מרכזים מסחריים וערים לוויין המחוברות באופן סינכרוני הם "השלד" למודל מרכז העיר - כפי שסינגפור, דובאי או הונג קונג הצליחו לבנות מעמד פיננסי עולמי.

ד"ר וו טרי טאן - מנהל המכון לחקר אסטרטגיית מותג ותחרותיות וגב' טי אן דאו - מנהלת חטיבת השיווק של קבוצת מאסטרייז, השתתפו בתוכנית "בונים את המדינה" בנושא "וייטנאם - יעד פיננסי עולמי".

במקביל, נדל"ן הוא גם ערוץ ישיר להון בינלאומי, המסייע לגוון משאבים פיננסיים ולהרחיב מוצרים פיננסיים נגזרים. זרימות הון בינלאומיות, כאשר הן משתתפות עמוק יותר בשוק, ייצרו סטנדרטים תפעוליים שקופים, וייצרו בסיס לשוק פיננסי מקצועי, יציב ויעיל. למעשה, אם בשנת 2024, מגזר הנדל"ן היווה 16.5% מכלל הון ההשקעות הזרות הזרות החדש שנרשם, הרי שברבעון הראשון של 2025 בלבד, שיעור זה עלה לכמעט 24% - דבר המשקף את הביטחון החזק של משקיעים בינלאומיים בפוטנציאל ליצור מערכת אקולוגית פיננסית - עירונית - טכנולוגית משולבת בווייטנאם.

להפוך מרכזים פיננסיים מ"שווה לעבוד", "שווה לחיות" ל"שווה להשקיע"

לדברי גב' טי אן דאו, המסע לבניית מרכז פיננסי עולמי אינו יכול להסתמך אך ורק על תשתית טכנית או מוסדות פיננסיים, אלא צריך להתרחב לתשתית חיה - גורם מכריע ביכולת לשמר כישרונות, מומחים ומשקיעים בינלאומיים. מרכז פיננסי מצליח אינו רק מקום "שווה לעבוד בו", אלא גם מקום "שווה לחיות בו" לצורך התיישבות ארוכת טווח. רק כאשר שני הגורמים "שווה לעבוד בו - שווה לחיות בו" מתכנסים, יכול מרכז פיננסי להפוך באמת למקום "שווה להשקיע בו". זהו משולש הערכים של מרכז פיננסי מודרני, שבו סביבת העבודה שקופה, מעודדות הזדמנויות פיתוח, איכות חיים מובטחת, שבו אמון ומשאבים מתכנסים ליצירת מערכת אקולוגית בת קיימא.

אזורים עירוניים המתוכננים בסטנדרטים בינלאומיים לא רק מספקים מרחב מחיה איכותי אלא גם יוצרים אמון והשראה עבור משקיעים גלובליים.

בהקשר זה, נדל"ן הופך לגשר בין כלכלה לחיים. אזורים עירוניים המתוכננים בסטנדרטים בינלאומיים לא רק מספקים מרחב מחיה איכותי, אלא גם יוצרים אמון והשראה למשקיעים גלובליים. במקביל, הקשר בין נדל"ן, תעשייה - לוגיסטיקה ותשתיות טכנולוגיה יעצב תחרותיות חדשה עבור וייטנאם. כאשר פארקים תעשייתיים, שדות תעופה, נמלי ים ואזורים עירוניים מתוכננים באופן סינכרוני, נדל"ן יהפוך לחוליה אסטרטגית המחברת את וייטנאם עם רשת הסחר הפיננסית העולמית.

תפקידה החלוצי של קבוצת Masterise במסע ליצירת "תשתית רכה"

מנקודת מבט אסטרטגית, נדל"ן, חדשנות וטכנולוגיה הם שלושת עמודי התווך ההולכים יד ביד כדי לסייע לווייטנאם להגשים את חזונה להפוך ליעד פיננסי עולמי אטרקטיבי ובר-קיימא. עם היכולת לפתח נדל"ן רב-מגזר - החל מדיור, מסחר, משרדים, שירותים, קמעונאות ועד תשתיות ולוגיסטיקה, קבוצת Masterise לא רק יוצרת מרחבי מגורים אלא גם תורמת לבניית יסודות "התשתית הרכה" למרכזים הפיננסיים העתידיים של וייטנאם.

כמערכת אקולוגית נדל"ן בינלאומית, קבוצת מאסטריז היא חלוצה בהבאת סטנדרטים מודרניים של תשתיות - פיתוח עירוני ומסחרי, שבהם מומחים גלובליים יכולים למצוא מרחב מחיה ראוי - סביבת עבודה בסטנדרט בינלאומי ואיכות השקעה המובטחת על ידי ערך תפעולי ממשי.

כאשר "תשתית רכה" תעוצב – לא רק מבנים, אלא מערכת אקולוגית של רמת חיים-עבודה-השקעה בינלאומית – וייטנאם לא רק תהיה יעד לזרימות הון, אלא גם תהפוך לנקודת התכנסות של אליטות עולמיות, ותתרום ליצירת מעמד חדש עבור המדינה על המפה הפיננסית העולמית.

מקור: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-nguon-luc-tao-ha-tang-mem-cho-trung-tam-tai-chinh-trong-tuong-lai-10390545.html