תקריב של קרקע לבניית יותר מ-1,100 דירות דיור ציבורי בהאנוי, מחיר 18 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

TPO - פרויקט הדיור הציבורי Thang Long Green City במגרש CT3, באזור העירוני קים צ'ונג (מחוז דונג אן), החל זה עתה בנייתו עם יותר מ-1,100 דירות, עם מחיר מכירה צפוי של 18.4 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר בהקשר של מחסור בדיור זול ומחירים גבוהים של דירות מסחריות.

4 במרץ, 2025 | 11:27

TPO - פרויקט הדיור הציבורי Thang Long Green City במגרש CT3, באזור העירוני קים צ'ונג (מחוז דונג אן), החל זה עתה בנייתו עם יותר מ-1,100 דירות, עם מחיר מכירה צפוי של 18.4 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר בהקשר של מחסור בדיור זול ומחירים גבוהים של דירות מסחריות.

המיזם המשותף של תאגיד השקעות ופיתוח דיור האנוי (Handico) ותאגיד ויגלסרה החל זה עתה בבניית פרויקט הדיור הציבורי טאנג לונג גרין סיטי במגרש CT3, באזור העירוני קים צ'ונג, מחוז דונג אן.

על פי המשקיע, הפרויקט יספק יותר מ-1,104 דירות, שצפויות להימסר לדיירים ברבעון הרביעי של 2026, במחיר מכירה של 18.4 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר (כולל מע"מ של 5% ו-2% דמי תחזוקת דירה).

זהו מחיר אטרקטיבי עבור קוני בתים בהקשר של מחירי דיור מסחרי בהאנוי שעלו לאחרונה ל-60-70 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

עם כ-1,104 דירות, פרויקט הדיור הציבורי בחלקה CT3 מספק דיור לכמעט 3,900 אנשים הנהנים מדיור חברתי בהאנוי.

על פי הרישומים, שטח הקרקע CT3 הוא יותר מ-24,000 מטרים רבועים, והוא ממוקם מול פרויקט הפיילוט לבניית דיור לעובדים בקומונת קים צ'ונג.

ממש ליד חלקת אדמה זו נמצא פארק התעשייה תאנג לונג, ובו עובדים עשרות אלפי פועלים. פרויקט הדיור הציבורי בחלקה CT3 יבוצע כדי לפתור את ה"צמא" לדיור זול עבור תושבים מקומיים ועובדים בפארקי תעשייה סמוכים.

בשטח הקרקע של הפרויקט, עדיין קיים חלק מהשטח שלא אושר. על פי התכנון שאושר, על מגרש הקרקע CT3 ייבנו 3 בנייני דירות רבי קומות עם הסמלים CT3A, CT3B, CT3C. כל בניין בן 12 קומות וכולל מעלית. שטח הבנייה הכולל הוא כ-109,410 מ"ר.

בטקס הנחת אבן הפינה, אמר מר דונג דוק טואן - סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי - כי היצע הדיור הציבורי בבירה יהיה שופע יותר. השנה, העיר מתכננת להשלים 8 פרויקטים עם כ-4,670 יחידות ולהתחיל ב-6 פרויקטים עם יותר מ-10,200 יחידות. העיר תאשר גם מדיניות השקעה עבור 6 פרויקטים חדשים, בהיקף של 10,500 יחידות כדי להשלים את ההיצע לשנים הבאות.

ראשי העיר ביקשו מהמיזם המשותף Handico-Viglacera להאיץ את ההתקדמות ולהשלים את פרויקט הדיור הציבורי במגרש CT3 5 חודשים מוקדם מהצפוי.

שימו לב שבתוך מגרש CT3 עדיין קיימות כמה מבנים זמניים.

מסוף 2024 ועד היום, האנוי גם החלה ברציפות שני פרויקטים חדשים של דיור חברתי. בתחילת דצמבר 2024, המשקיע אודיק החל בבניית פרויקט דיור חברתי N01 Ha Dinh, נתיב 214 Nguyen Xien, רובע Thanh Tri. בפרויקט 255 דירות למכירה ו-110 דירות להשכרה. מחיר המכירה המשוער הוא 25 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שווה ערך ל-1.75 מיליארד דונג וייטנאמי לדירה בשטח של 70 מ"ר. המשקיע יקבל בקשות לרכישה או השכרת דירות בפרויקט החל מהרבעון האחרון של 2025.

באמצע דצמבר, החלה בנייתו של אזור הדיור הציבורי בקומונת אוי נו, במחוז דונג אן, עם 4 בלוקים של בניינים בני 9 קומות, שיספקו 466 דירות לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, לקצינים וחיילים של הכוחות המזוינים בהאנוי. זהו פרויקט הדיור הציבורי הראשון של מיזם תחת משרד ההגנה הלאומי - תאגיד 319, שצפוי להסתיים באוקטובר 2026. אלו הם איתותים חיוביים לשוק הדיור הזול בהאנוי לאחר זמן רב ללא יישום פרויקטים נוספים של דיור חברתי...

ידוע כי עד שנת 2025, ראש הממשלה פאם מין צ'ין הטיל על האנוי להשלים 4,670 בתים ציבוריים. ראש הממשלה ציין כי פיתוח בתים ציבוריים בבירה לא צריך להתרכז רק ב"מקומות עם הרבה אדמה" כמו דונג אן, בעוד שמקומות עם מעט תקציבי קרקע כמו מחוז נאם טו ליאם אינם מפותחים.

דין פונג

מקור: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo