כאוס ב'מכסות דיפלומטיות', הסתייגויות בלתי חוקיות: משרד הבינוי מחמיר את רכישות הדיור הציבורי

על פי משרד הבינוי , הביקוש לדיור ציבורי גדל בחדות לאחרונה, במיוחד בפרויקטים שנפתחו למכירה או שהוכרזו על קבלת בקשות. עם זאת, במקומות רבים היו מקרים של התאספות אנשים במספרים גדולים, נדחקים, עומדים בתור בן לילה, מכינים רשימות מספרים משלהם ו"שומרים על מקומותיהם".

חמור מכך, צצו מתווכים בלתי חוקיים, "מתווכי מסמכים", גביית כספי פיקדון ומכירות בלתי חוקיות של "מכסות דיפלומטיות ", שגרמו לזעם ציבורי ופגעו בתדמיתה של מדיניות הדיור החברתי.

תמונה (16) — אנשים נכחו בשעה 22:00 ב-16 בנובמבר כדי להגיש בקשות לרכישת דיור ציבורי CT3 קים צ'ונג (צילום: נגוין הוין/TP)

משרד הבינוי הזהיר כי אם לא יתוקנו באופן מיידי, התנהגויות שליליות ימשיכו להתפשט, לעוות את המדיניות, לפגוע באמון הציבור ולגרום לקשיים בניהול המדינה.

לפיכך, משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של היישובים להורות למחלקת הבינוי ולגופים הרלוונטיים להאיץ את התקדמות פרויקטים של דיור ציבורי; לפרסם באופן מלא את פרטי הפרויקט לפחות 30 יום לפני קבלת המסמכים, כולל קנה המידה, מספר הדירות, מחיר המכירה, מחיר השכירות, זמן ומקום הנפקה וקבלת המסמכים. הפרסום חייב להתבצע בו זמנית בדפי המידע של מחלקת הבינוי, הוועדה העממית של הקומונה בה ממוקם הפרויקט ובעיתונות המקומית.

על הרשויות להנחות אנשים להכין מסמכים בהתאם לתקנות; לאשר את נושאי החקיקה, ההכנסה ותנאי הדיור בהתאם לטופס חוזר 32/2025/TT-BXD. המשטרה המקומית מתאמת עם ועדת העם ברמת הקומונה ועם משקיעים כדי לפתח תוכניות להבטחת ביטחון וסדר, וזרימת תנועה באזור בו מתקבלים המסמכים.

יש לפרסם את רשימת הקונים והרוכשים בשכר דירה לאחר חתימת החוזה ולעדכן אותה באתר האינטרנט של משרד הבנייה למטרות שלאחר הביקורת ולמנוע כפילויות. על היישובים לחזק את הפיקוח ולטפל בקפדנות בתיווך בלתי חוקי, גביית פיקדונות, "עיבוד מסמכים", פרסום "מכסות פנימיות", "מכסות דיפלומטיות"; במקביל, להודיע בפומבי על הפרות כדי להזהיר אנשים.

עבור משקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי, משרד הבינוי דורש יישום קפדני של נהלים בהתאם לתקנות; פרסום מידע על הפרויקט באתר האינטרנט של העסק ושליחתו לרשויות המקומיות.

במקרה של קבלת מסמכים ישירות, על המשקיע לארגן נקודות הגשה רבות, המחולקות לפי מסגרת זמן או אזור מגורים, עם שלטי הדרכה וצוות תמיכה כדי לווסת. כאשר מספר האנשים המגישים מסמכים עולה על קיבולת הקליטה, על הארגון להיות בעל תוכנית גיבוי והודעה בזמן. המשרד מעודד גם יישום של פתרונות טכנולוגיים כגון קבלת מסמכים באופן מקוון, עמידה בתור אלקטרוני והפצת מסמכים באופן מקוון כדי להפחית את העומס.

עבור רוכשי דיור ציבורי, משרד הבינוי ממליץ ללמוד באופן יזום על תקנות חוקיות ומידע על הפרויקט דרך ערוצים רשמיים; לעבוד ישירות רק עם משקיעים; בשום אופן לא לבצע עסקאות דרך מתווכים או סוכנים, ולא להאמין ב"מכסות דיפלומטיות" או "מכסות פנימיות".

על האנשים לפעול לפי ההוראות בנקודת הגשת הבקשה, להצהיר בכנות, להגיש את הבקשה לפרויקט אחד בלבד ולא לבקש ממישהו אחר לייצג את שמם.

משרד הבינוי דורש מהרשויות המקומיות ליישם ברצינות את התכנים הנ"ל על מנת להבטיח שמדיניות הדיור החברתי מיושמת באופן פומבי, שקוף ובהתאם למטרותיה, ולשפר את יעילות הניהול הממשלתי.

מקור: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html