המגמה של רוכשי דירות צעירים יותר, למרות העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן

על פי נתוני מכון המחקר של שוק הנדל"ן בווייטנאם (VARS IRE) ברבעון השני של 2025, מחירי הדירות בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי עלו ב-87.7% ו-48.3% בהתאמה בהשוואה לשנת 2019. ראוי לציין כי דירות בפלח השוק מתחת ל-3 מיליארד וונד כמעט נעלמו מהשוק בערים הגדולות, בעוד שהכנסותיהם של אנשים עלו לאט הרבה יותר. פער הולך וגדל זה הופך את החיסכון לקניית בית לאתגר גדול, אפילו עבור עובדים בעלי הכנסה גבוהה.

למרות עליית מחירי הדיור, שיעור הצעירים המשתתפים בשוק הנדל"ן נוטה לגדול בצורה משמעותית. סקר שנערך בקרב מתחמי מסחר החברים באיגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (VARS) מראה כי קבוצת הלקוחות בגילאי 25-35 מהווה בממוצע מעל 40% מכלל העסקאות, ואף בפרויקטים מסוימים שיעור זה מגיע עד 70%. זוהי קבוצת לקוחות בעלי חשיבה עצמאית, המעניקה עדיפות לניסיון, לחקירה ולטיפוח מוקדם של הרצון "להתיישב" כדי "לעשות קריירה".

תמונה 1.png

למעשה, יותר ויותר צעירים רואים ברכישת בית ובעלות על מרחב מגורים נוח אבן דרך בבגרות, כמו גם השקעה חכמה לעתיד. באשר לזוגות נשואים,

תמונה 2.png

עבור גברים צעירים שנולדו בתחילת שנות ה-90 ואילך, קניית בית הופכת למטרה בעדיפות עליונה 3-5 שנים לאחר הנישואין, כאשר הם חסכו סכום כסף מסוים, החלו לחיות בצורה ריאליסטית ולהוציא כסף בצורה מתוכננת יותר. בית לא רק פירושו מקום מגורים יציב, אלא גם בסיס להתפתחות ילדים, ובניית אושר משפחתי בר-קיימא.

VARS IRE מאמינה ששיעור הצעירים המשתתפים ברכישת דירה עולה הודות לגורמים חיוביים רבים, כולל פתרונות פיננסיים מתאימים שהופכים לגשר שעוזרים לחלום ההתיישבות להפסיק להתרחק. צעירים רבים מחפשים באופן יזום חבילות הלוואות גמישות, ריביות מועדפות ותקופות ארוכות כדי להגשים את המטרה של בעלות על בית ראשון.

פתרון מבנק Bac A - הגשמת חלום ההתיישבות

מתוך הבנת הצרכים ומצב השוק, בנק Bac A Commercial Joint Stock Bank (Bac A Bank) מציג מדיניות הלוואות מועדפות לדיור באופן בלעדי ללקוחות פרטיים עד גיל 35, שתחול מעתה ועד 31 בדצמבר 2025.

גולת הכותרת של חבילת ההלוואה היא ריבית תחרותית במיוחד - החל מ-4.5% בלבד לשנה. תקופת ההלוואה עד 40 שנה עם תקופת גרייס מקסימלית של 5 שנים על הקרן, המסייעת ללקוחות צעירים לאזן בקלות את תזרים המזומנים, לתכנן את עצמם באופן יזום ולהפחית את הלחץ הפיננסי בשנים הראשונות לפתיחת העסק.

עם גישה להון מועדף מבנק Bac A, לקוחות יכולים להשתמש בו למגוון מטרות כגון: רכישת נדל"ן בפרויקטים של השקעה בבנייה למגורים, רכישת נדל"ן עם תעודת בעלות, שיפוץ בתים. עם גמישות בתוכניות החזר חובות, קבלת ערבויות כנדל"ן שנוצרו מהון ההלוואה..., מדיניות זו של בנק Bac A נחשבת למנוף פיננסי יעיל עבור צעירים לצאת בביטחון למסע בניית בית.

מר דה טרונג (בן 32, עובד IT בהאנוי) - אחד הלקוחות שזה עתה קיבל את חבילת ההלוואה, שיתף: "אם רק הייתי חוסך, כנראה היה לוקח לי לפחות 15 שנים לקנות בית. אבל בזכות חבילת ההלוואות לטווח ארוך והריביות המועדפות של בנק Bac A, אני בטוח מספיק כדי להחזיק בדירה הראשונה שלי ועדיין לאזן את ההוצאות החודשיות שלי. בית משלי באמת נותן לי תחושה שאי אפשר לתאר של ביטחון ואושר."

ניתן לראות כי הדור הצעיר הוא קבוצה של אנשים בעלי שאיפות ופוטנציאל גדולים, אך הם מתמודדים עם לחץ כלכלי עצום משוק הנדל"ן. "בהקשר של מחירי הדיור המאמירים והולכים וגדלים וקצב צמיחת ההכנסות שקשה לעמוד בקצב שלו, מדיניות הלוואות הדיור המועדפות של בנק Bac A נועדה להפוך לנקודת משען, פתרון מעשי שיעזור לצעירים להעז להאמין, להעז לפעול, להגיע במהרה לחלום הרחוק לכאורה של התיישבות, לבנות בית חם ולהיות יציבים לעתיד", אישר נציג בנק Bac A.

לתמיכה בהליכי הלוואה ומידע מפורט יותר על תוכניות תמריצי אשראי ללקוחות פרטיים של בנק Bac A, אנא בקרו באתר www.baca-bank.vn, צרו קשר עם מרכז שירות הלקוחות 1800 588 828 או בקרו בסניף/משרד העסקאות הקרוב ביותר של בנק Bac A.

ביץ' דאו

מקור: https://vietnamnet.vn/bac-a-bank-ho-tro-nguoi-tre-an-cu-bang-goi-vay-uu-dai-2464786.html