יש להגביל את התקנות בנוגע לזכויות שימוש בקרקע של יחידות שירות ציבורי

בהמשך לתוכנית העבודה של המושב השישי, אחר הצהריים של ה-3 בנובמבר, דנה האסיפה הלאומית באולם מספר נושאים עם דעות שונות על טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן). סגן יו"ר האסיפה הלאומית נגוין דוק האי עמד בראש הישיבה.

נציג נגוין טי וייט נגה, משלחת האסיפה הלאומית של מחוז האי דונג , דיבר באולם אחר הצהריים של ה-3 בנובמבר.

הצורך להגביל את זכויות השימוש בקרקע של יחידות שירות ציבורי

בדברים שנשא בפגישה, נגוין טי וייט נגה, נציג האסיפה הלאומית של מחוז האי דונג, שיתף את הקשיים ביישום מנגנון האוטונומיה הפיננסית של יחידות שירות ציבורי. עם זאת, אמר הנציג כי עדיין צריכות להיות הגבלות מסוימות בתקנות על שימוש בקרקע של יחידות שירות ציבורי, ולא לתת להן זכויות מלאות כמו לארגונים כלכליים .

בהסבר סוגיה זו, אמר הנציג כי יחידת שירות ציבורי היא ישות משפטית שהוקמה על ידי סוכנות מדינה מוסמכת בהתאם להוראות החוק, עם תפקיד של מתן שירותים ציבוריים לניהול המדינה בהתאם להוראות החוק, ועם תפקיד של מתן שירותים ציבוריים לניהול המדינה.

בהשוואה לארגונים כלכליים, ליחידות שירות ציבורי מוענקות סמכויות, תפקידים ומשימות ספציפיים על ידי המדינה, ולכן יצירת מנגנון שישווה ארגונים כלכליים ליחידות שירות ציבורי אינה מתאימה באמת.

בנוסף, ממאפייני יחידות שירות ציבורי כסוכנויות מדינה, אמרו הנציגים כי הגישה לקרנות קרקע של יחידות שירות ציבורי תהיה קלה ונוחה יותר מזו של ארגונים כלכליים. אם גם יחידות שירות ציבורי יקבלו את אותם תנאים כמו ארגונים כלכליים, הדבר ייצור אי שוויון עבור עסקים.

בנוסף, הנציג גם ציין כי אם הזכות למכור או למשכן נכסים הצמודים לקרקע חכורה תוענק ליחידות שירות ציבורי החוכרות קרקע ומשלמות דמי שכירות שנתיים, יהיה סיכון לאי-שימור קרקעות המדינה שהוקצו ליחידות שירות ציבורי.

חייבים להיות קריטריונים ותנאים ספציפיים בעת החזרת קרקע עבור משקיעים.

נציגת האסיפה הלאומית של מחוז דונג טאפ, פאם ואן הואה, שהשתתפה בפגישה, אמרה כי בנוגע לפרויקטים של דיור מסחרי, דיור מעורב, עסקים, מסחר ושירותים, זהו תוכן חשוב מאוד, לו מצפים הבוחרים, במיוחד אנשים שאדמותיהם כפופות להשבת קרקע עבור פרויקטים עם הפרשי שכר דירה.

הנציגים הסכימו ליישם את אפשרות 2, לפיה, צריכים להיות קריטריונים ותנאים ספציפיים למדינה להחזרת קרקעות ומסירתן למשקיעים, כדי להימנע מפגיעה בזכויותיהם, פעילויותיהם וחייהם של האנשים.

הנציג אמר שקשה מאוד למשקיעים להגיע לקונצנזוס של 100% עם העם בעצמם. בנוגע לתוכן זה, השיטה והעקרונות של הערכת שווי קרקע חשובים מאוד, ולכן הרגולציה לפי אפשרות 2 היא בחירה סבירה, מתאימה לפרקטיקה, המשלבת את האינטרסים של המשקיעים והעם.

בנוגע לזכויות השימוש בקרקע של אזרחים וייטנאמים בחו"ל, אמרו הנציגים כי לאנשים בעלי אזרחות וייטנאמית בחו"ל עדיין יש את אותן זכויות כמו לאזרחים וייטנאמים בווייטנאם, אך במקרים אחרים אין אותן זכויות.

הנציג לא הסכים עם העובדה שאנשים ממוצא וייטנאמי, ללא אזרחות וייטנאמית, זכאים לזכויות קרקע כמו העם הווייטנאמי. לדברי הנציג, אם הם ויתרו על אזרחותם הווייטנאמית, הם לא יוכלו ליהנות מאותן זכויות כמו אלו ששומרים על אזרחותם הווייטנאמית.

ציר האסיפה הלאומית תאץ' פואוק בין, משלחת האסיפה הלאומית ממחוז טרה וין, דיבר באולם.

הבהרת תוכן מסוים בנוגע למדיניות תמיכה כאשר המדינה תובעת קרקעות בחזרה

בדברים שנשא באולם הישיבות על טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן), הביע ציר האסיפה הלאומית, תאץ' פואוק בין, משלחת האסיפה הלאומית של מחוז טרה וין, את ענייןו במדיניות תמיכה כאשר המדינה תובעת מחדש קרקעות. הנציג אמר כי בטיוטת חוק זו ישנם גם סעיפים לתמיכה בסעיפים 108 ו-109...

עם זאת, נציגים הביעו חששות בנוגע לתקנות בנוגע לשישה תכני תמיכה במדיניות ולתקנות בנוגע לתמיכה בהכשרה, הסבת קריירה וחיפוש עבודה עבור משקי בית ויחידים כאשר המדינה תובעת בחזרה קרקעות.

"ניתן לראות כי הטיוטה כוללת גם תקנות חדשות, ברורות וקפדניות העונות על צרכים מעשיים ומבטיחות עוד יותר את זכויותיהם של אנשים שאדמתם הוחזרה. עם זאת, נתוני סקר מראים גם כי בקרב חקלאים ששינו מקום עבודה, מספר האנשים שעברו לעבודה בשכר הוא הגבוה ביותר ומספר האנשים שעברו ללמוד מקצוע חדש הוא הנמוך ביותר", אמר הנציג תאך פואוק בין.

בנוסף לכך, כספי הפיצויים והתמיכה על אדמות לא נוצלו כראוי על ידי החקלאים. לכן, לאחר תקופה מסוימת, הם ניצלו את כל הכסף, איבדו חומרי ייצור, איבדו מקומות עבודה, ולא הייתה להם הכנסה. מתוך מציאות זו, הציע הנציג כי ועדת הניסוח תשקול להבהיר את היקף ונושאי משקי הבית והיחידים המעורבים ישירות בייצור חקלאי אשר יזכו לתמיכה בהכשרה, הסבת קריירה וחיפוש עבודה כאשר אדמתם תוחזר, כדי למנוע השמטות.

בנוסף, הצעת החוק צריכה לכלול גם תקנות מחייבות בנוגע לפתיחת כיתות הכשרה מקצועית, ובמקביל לכלול הוראות מחמירות ומפורטות יותר מהצו המנחה את היישום על מנת להבטיח כי כיתות הכשרה מקצועית מאורגנות ברצינות וביעילות, ובמיוחד יש צורך להסדיר אותן בבירור בחוק בנושא תכנון ופיתוח כפרי מלאכה מסורתיים. ניתן לראות בכך פתרון יעיל לבעיות תעסוקה ולייצוב חייהם של אנשים שאדמותיהם הוחזרו.

מָקוֹר: https://baoquocte.vn/dai-bieu-quoc-hoi-can-gioi-han-trong-quy-dinh-quyen-su-dung-dat-cua-don-vi-su-nghiep-cong-lap-248654.html