יש צורך להרחיב את קהל היעד לחבילת האשראי של 120,000 מיליארד וונד

[מודעה_1]

קבוצת הואנג קוואן משתתפת בתוכנית הדיור הציבורי ודיור העובדים כבר יותר מ-10 שנים והשלימה 10 פרויקטים עם 10,000 דירות, מתוכם, בהו צ'י מין סיטי, הושלמו 4 פרויקטים ו-4,000 דירות. בתוכנית של מיליון יחידות דיור חברתיות, קבוצת הואנג קוואן נרשמה גם לבניית 50,000 יחידות.

בוועידה בנושא הסרת קשיים וקידום פיתוח דיור ציבורי בראשות ראש הממשלה בבוקר ה-16 במרץ, אמר מר טרונג אן טואן - יו"ר מועצת המנהלים של חברת Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company כי החברה מבצעת כעת 12 פרויקטים, ובשנת 2024 היא צפויה להשלים 3,000 דירות בטאי נין, בין תואן וטרה וין .

במהלך תהליך היישום, נציג הנדל"ן של הואנג קוואן העלה גם כמה המלצות.

ראשית, חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן וחוק המקרקעין הסירו מכשולים רבים, אך מר טואן המליץ לממשלה להגיש לאסיפה הלאומית כי הפרק על דיור ציבורי בחוק הדיור יוחל החל מ-1 ביולי 2024, "זה יסיר מכשולים רבים ויקדם את תוכנית מיליון יחידות הדיור הציבורי בצורה חזקה יותר", אמר מר טואן.

שנית, בנוגע לחבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד, מר טואן העריך אותה כתוכנית טובה ואנושית מאוד. עם זאת, מנהל העסקים הביע דאגה מדוע חבילת 120,000 מיליארד וונד אינה חלה על לקוחות שרכשו בתים בפרויקטים שהושלמו.

"בעבר, הייתה לנו חבילה של 30 מיליארד דונג וייטנאמי אך לאחר מכן היא הופסקה, כך שלקוחות רבים שהם אזרחים, עובדים וכוחות מזוינים בעת רכישת בתים לא נהנו מתמריצים מחבילת 30 מיליארד דונג וייטנאמי. אנו ממליצים שחבילה זו של 120 מיליארד דונג וייטנאמי תוקצה ללקוחות שקנו פרויקטים שהושלמו אך טרם זכו לחבילת האשראי המועדפת."

"עם תוכנית 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי, אין סנכרון של זמן ההלוואה בין משקיעים ללקוחות. לקוחות יכולים ללוות ל-5 שנים, אך משקיעים יכולים ללוות רק ל-3 שנים, ובנקים רבים דורשים ממשקיעים לערוב ללקוחות בעת לקיחת הון לרכישת דיור ציבורי. לכן, אם הלקוח בן 5 שנים, המשקיע חייב להיות מסוגל ללוות ל-5 שנים. אני מקווה שבנק המדינה ילמד את הנושא הזה לעומק", הציע מר טואן.

שלישית, נציגי עסקים הציעו שהממשלה תוכל לשקול להקצות 1-2% לקיזוז ריביות עבור בנקים מסחריים. לדברי מר טרונג אן טואן, אם זה יהיה 1%, זה יהיה 1,200 מיליארד וונד לשנה, אם זה יהיה 2%, זה יהיה 2,400 מיליארד וונד לשנה. כאשר הממשלה תפצה 1-2% מריביות, תוכנית זו בוודאי תהיה מוצלחת וחזקה יותר מחבילת 120,000 מיליארד וונד הנוכחית.

כמו כן, מר טראן נגוק אן - סגן המנכ"ל של תאגיד ויגלאסרה, הביע בכנס את תמיכתו בתוכנית הדיור הציבורי. ויגלאסרה יישם מיד את ההשקעה ומסר כ-5,000 דירות דיור ציבורי, בעיקר בהאנוי.

במסגרת תוכנית של מיליון דירות דיור ציבורי, החברה מיישמת כעת ב-4 יישובים, כולל בק נין, קוואנג נין, הא נאם ופו טו, בהיקף של יותר מ-10,000 דירות דיור ציבורי. עד כה, ישנן כ-3,000 דירות זמינות לשימוש במחירי מכירה של 8-10 מיליון וונד למטר רבוע ומחירי דירות של 250 מיליון וונד לכ-600 מיליון וונד.

כדי להשיג את התוצאות הנ"ל, נציג Viglacera אמר כי החברה חייבת לשלב פתרונות עיצוב אופטימליים עם חומרי בנייה המיוצרים באופן עצמאי כדי להציע את מחירי הדיור הטובים ביותר לאנשים.

עם זאת, מר טראן נגוק אן שיתף גם כי במציאות, עסקים מתמודדים עם קשיים מסוימים במסחר בדירות אלו עקב תקנות מוגבלות בנוגע לנושאים ותנאי השכירות.

"לכן, ברצוני להמליץ לראש הממשלה ליישם בקרוב את חוק הדיור המתוקן ולהוציא צו בנושא דיור ציבורי בכיוון הסרת מכשולים והרחבת הנושאים הזכאים לקנות ולשכור דירות בתנאים פשוטים וקלים ליישום, כך שעניים יוכלו לגשת בקרוב למוצרי דיור ציבורי אלה", העיר מר נגוק אן.

בצד העסקי, נציג ויגלאסרה התחייב להמשיך וליישם באופן פעיל את תוכנית מיליון יחידות דיור ציבורי ומעוניין להשתתף בבניית יחידות דיור ציבורי נוספות בהאנוי בתקופה הקרובה, וזהו צורך וציפייה גדולים מצד הציבור .

[מודעה_2]
מָקוֹר