קפיטלנד דבלופמנט שואפת לפתח 27,000 דירות עד 2028 | עסקים | פיננסים

CapitaLand Development (CLD), זרוע פיתוח הנדל"ן של קבוצת CapitaLand (CapitaLand), שואפת להגדיל את תיק הנכסים למגורים שלה בווייטנאם ל-27,000 יחידות עד 2028.

היעד נקבע במסגרת טקס הנחת אבן הפינה של פרויקט Sycamore במחוז Binh Duong ב-28 בפברואר 2024, ופרויקט Lumi Hanoi בבירת Hanoi ב-1 במרץ 2024. אלו שני הפרויקטים האחרונים של CLD בשוק הווייטנאמי.

היעד לחמש שנים שקבעה CLD גבוה ב-70% מתיק הדיור הנוכחי של הקבוצה בווייטנאם, עם יותר מ-16,000 דירות, כולל יותר מ-7,500 דירות בפרויקטים Sycamore ו-Lumi Hanoi.

מר רונלד טיי, המנכ"ל של CapitaLand Development Vietnam (חמישי מימין) ומנהיגי משרדים וסניפים בטקס הנחת אבן הפינה של פרויקט Sycamore כוללים: שר הבינוי נגוין טאנה נגי (באמצע), מר רוי קו, הקונסול הכללי של רפובליקת סינגפור בהו צ'י מין סיטי (רביעי מימין); מר פירדאוז עות'מאן, הקונסול הכללי של מלזיה בהו צ'י מין סיטי (שלישי מימין); מר וו ואן מין, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דואנג (רביעי משמאל); מר דיקסון קונג, מנכ"ל קבוצת UOA (שני מימין); מר נגוין ואן הונג, יו"ר מועצת המנהלים של תאגיד Becamex IDC (ראשון משמאל).

מר רונלד טיי, המנהל הכללי של CapitaLand Development (CLD) וייטנאם (אמצעי משמאל) והנציגים בטקס הנחת אבן הפינה של פרויקט Lumi Hanoi כוללים: מר ג'איה רטנם, שגרירת סינגפור בווייטנאם (אמצעי מימין); מר טקאשי קגמוטו, המנהל הכללי של Mitsubishi Estate Vietnam (שלישי משמאל); מר מארק בוי, מנהל בכיר לשירותי נדל"ן ומנהל תפעול ראשי של Far East International (שלישי מימין); מר ז'אן-פרנסואה מילו, האדריכל הראשי של studioMilou (שני מימין).

מר ג'ונתן יאפ, מנכ"ל CLD, אמר: "קפיטלנד נוכחת בשוק וייטנאם מאז 1994, החלה בפרויקטים של דירות שירות ומסחר, לפני שהחלה בפיתוח מגורים בשנת 2007 עם השקת The Vista בהו צ'י מין סיטי. באמצעות עשרות שנים של מאמצי פיתוח, אנו שמחים שבנינו מותג בעל מוניטין כיזם הנדל"ן המועדף על קפיטלנד בשוק וייטנאם. קפיטלנד ידועה גם בפרויקטים של דירות יוקרה באיכות יוצאת דופן. עד כה, CLD פיתחה את תיק הנכסים שלה בווייטנאם עם רובע מסחרי אחד, פרויקט SOHO אחד, שני פיתוחים משולבים, כ-16,000 דירות איכותיות ב-17 פרויקטים למגורים בהאנוי , הו צ'י מין סיטי ומחוזות שכנים כמו בין דואנג. לרגל חגיגות 30 שנה לקבוצה בווייטנאם, אנו רוצים לחזק את מחויבות הקבוצה, עם יעד חדש ושאפתני להרחיב את תיק הנכסים שלה ל-27,000 דירות עד 2028".

"בנוסף למגזר הדיור, CLD רואה גם פוטנציאלים נוספים בשוק הווייטנאמי שהקבוצה יכולה לנצל הזדמנויות נדל"ן. אלו תחומים שבהם וייטנאם רושמת צמיחה מרשימה כמו מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה. עם העניין הגובר בפיתוח בר-קיימא, נפתחות בהדרגה הזדמנויות חדשות לקידום נקודות החוזק של CLD. בתקופה הקרובה, אנו מקווים להמשיך לתאם בצמוד עם רשויות ושותפים כדי שנוכל לתרום תרומות חיוביות לפיתוח החברתי-כלכלי ולתהליך העיור של וייטנאם", הוסיף מר יאפ.

מר רונלד טיי, המנכ"ל של CLD (וייטנאם), אמר: "כדי להשיג את יעדנו לפתח 11,000 דירות נוספות בחמש השנים הקרובות, נאיץ את פריסת ההון בווייטנאם ונרחיב את מפת הדרכים לפיתוח שלנו באמצעות שיתוף פעולה אסטרטגי עם שותפים בעלי מוניטין הן בארץ והן בעולם. נתמקד בפרויקטים גדולים וממוקמים היטב בשווקים מרכזיים כמו האנוי, הו צ'י מין סיטי ואזורים סמוכים כמו בין דואונג, על ידי מינוף המומחיות הייחודית מקצה לקצה של CLD בשרשרת הערך של הנדל"ן, כמו גם היתרונות התחרותיים שלנו בתכנון אב ופיתוח."

מר טיי הוסיף: "האסטרטגיה שלנו באה לידי ביטוי בבירור ב-Sycamore ו-Lumi Hanoi, שני פרויקטי המגורים הגדולים ביותר של CLD בווייטנאם, עם סך של כ-7,500 דירות ושווי פיתוח כולל של 2 מיליארד דולר סינגפורי (שווה ערך ל-36 טריליון דונג וייטנאם). CLD שמחה לשתף פעולה עם קבוצת UOA בפרויקט Sycamore, ובמיזם משותף עם Mitsubishi Estate ו-Far East Organization לפיתוח Lumi Hanoi. אנו מאמינים ש-Sycamore ו-Lumi Hanoi, המציעים מבחר מגוון של סוגי דירות ומתקנים יוקרתיים ביותר עם מאפיינים בני קיימא לשיפור איכות חייהם של התושבים, יענו על צרכי הלקוחות היוקרתיים בווייטנאם."

שר הבינוי נגוין טאן נגי (מימין) נכח והעניק פרחים בטקס הנחת אבן הפינה של פרויקט סיקמור.

נציגים בטקס הנחת אבן הפינה של Sycamore, פרויקט המגורים בקנה מידה גדול הראשון של CapitaLand Development בווייטנאם.

מר ג'איה רטנם, שגריר סינגפור בווייטנאם, דיבר בטקס הנחת אבן הפינה של פרויקט לומי האנוי.

בסיס כלכלי חזק, יתרונות דמוגרפיים וצמיחה מהירה של עיור הם קרש קפיצה עבור CLD לחיזוק אמון מגזר הדיור בווייטנאם. התמ"ג של וייטנאם בשנת 2023 השיג קצב צמיחה מרשים של 5.05%, קצב הצמיחה המהיר ביותר בדרום מזרח אסיה. עם אוכלוסייה של יותר מ-100 מיליון איש וגידול בפלח המעמד הבינוני, הביקוש לרכישת בתים בשוק הווייטנאמי מבטיח להיות מקודם באופן חיובי.

הפרויקטים האחרונים של הקבוצה השיגו באופן עקבי שיעורי ספיגה מרשימים. Define, פרויקט דירות יוקרה הממוקם בעיר טו דוק, הו צ'י מין סיטי, רשם שיעור הזמנות של 100% שעתיים בלבד לאחר השקתו. Define תרמה לקביעת סטנדרט חדש לפרויקטי דירות בשוק, עם 88 דירות בלבד אך הערך המינימלי לכל דירה הוא מיליון דולר (שווה ערך ל-24 מיליארד וונד).

הריטג' ווסט לייק, הממוקם ברובע טאי הו, בירת האנוי, הוא גם אחד הפרויקטים המוצלחים של הקבוצה, כאשר כל 173 הדירות ו-202 יחידות ה-SOHO (קו מוצרים המשלב בהרמוניה משרדים ומקומות מנוחה) נמכרו במחיר הגבוה בכ-30% ממחיר השוק הממוצע.

אודות פרויקטים של Sycamore ו-Lumi Hanoi

סיקמור ממוקמת בעיר החדשה בין דואונג, במחוז בין דואונג, כ-30 ק"מ מהו צ'י מין סיטי. עם שווי פיתוח כולל המוערך ביותר ממיליארד דולר סינגפורי (שווה ערך ל-18,000 מיליארד דונג וייטנאמי), סיקמור מציעה כ-3,500 דירות בבעלות חופשית בבניינים נמוכים, בינוניים ורבי קומות.

הפרויקט, המשתרע על פני 18.9 דונם, צפוי לספק דיור לכ-13,000 תושבים עתידיים. השלב הראשון צפוי להסתיים בשנת 2024, כאשר הפרויקט כולו צפוי להסתיים בשנת 2027. Sycamore צפוי להשיק ברבעון השני של 2024.

פרויקט דירות היוקרה לומי האנוי, שתוכנן על ידי האדריכל הצרפתי המוכשר ז'אן-פרנסואה מילו מסטודיו מילו, ממוקם במיקום מעולה במערב אזור הבירה, עם שווי פיתוח כולל המוערך במיליארד דולר סינגפורי (שווה ערך ל-18,000 מיליארד דונג וייטנאמי).

הפרויקט, המשתרע על שטח כולל של כ-5.6 דונם, מציע 4,000 דירות לשוק עם תשעה מגדלים בגובה של 29 עד 35 קומות, אשר יפותחו בשלבים. גם Lumi Hanoi צפוי להיפתח ברבעון השני של 2024.

סיקמור ולומי האנוי הם שני פרויקטים שתוכננו על פי הסטנדרטים של מערכת הסמכת הבנייה הירוקה EDGE שפותחה על ידי התאגיד הבינלאומי למימון (IFC). סיקמור מכוסה במערכת של עצים ירוקים שופעים, המספקים כ-80% צל לאזורים קהילתיים, תוך סיוע במזעור אפקט אי החום העירוני ושיפור בריאות התושבים.

סיקמור מציעה גם מאפיינים נוספים של קיימות ובריאות כגון מערכת אוטומטית לאיסוף מי גשמים, חניית אופניים ומרחבים קהילתיים עשירים. לומי האנוי מציעה יותר מ-80 מתקנים לתושבים בכל הגילאים, כולל 15 מגרשי ספורט ובריכות שחייה מרובות לקידום אורח חיים פעיל.

פרויקט Lumi Hanoi מציע את המאפיינים הקיימים האופטימליים ביותר, כגון תשתית נוף ירוקה בשטח של 4.3 דונם, מערכת איסוף גשם אוטומטית, אגמים אקולוגיים, כמו גם אזורי טעינה לרכבים חשמליים וחניוני אופניים ייעודיים.

אודות CapitaLand Development (וייטנאם) ( https://www.capitaland.com/vn )

CapitaLand Development (CLD) היא זרוע פיתוח הנדל"ן של קבוצת CapitaLand, עם תיק נכסים בשווי של כ-21.6 מיליארד דולר סינגפורי נכון ל-31 בדצמבר 2023. ל-CLD יכולות פיתוח נרחבות במגוון סוגי נכסים, כולל פיתוחים משולבים, קמעונאות, משרדים, מגורים, פארקי עסקים, תעשייה, לוגיסטיקה ומרכזי נתונים.

CLD (וייטנאם) מפקחת ומפתחת את עסקי ההשקעות והפיתוח של CLD בווייטנאם, אחד משווקי הליבה של CLD, בהם בנתה הקבוצה נוכחות חזקה ב-30 השנים האחרונות. תיק הנכסים של CLD בווייטנאם כולל קניון קמעונאי אחד, פרויקט SOHO אחד, שני פרויקטים לשימוש מעורב וכ-16,000 דירות איכותיות ב-17 פרויקטים למגורים בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי. עם מומחיות חזקה בתכנון אב, תכנון קרקע ופיתוח פרויקטים, היחידה זכתה בפרסים יוקרתיים רבים, כולל פרסי הנכסים של אסיה פסיפיק, פרסי הנכסים של PropertyGuru באסיה, פרסי הנכסים של PropertyGuru בווייטנאם ופרסי הדרקון הזהוב.

מעבר למטרה של פיתוח פרויקטים של נדל"ן, CLD שואפת להפוך לבחירה המובילה של משקיעים עבור כל השותפים והלקוחות, ולתרום ליפיוף החיים ולשיפור הקהילה. החברה מחויבת להמשיך וליצור מרחבי עבודה, מגורים ומשחק איכותיים עבור הקהילה, באמצעות פתרונות בני קיימא וחדשניים.

בהתאם לפילוסופיית הפיתוח של הקבוצה, CLD מציבה קיימות בליבת פעילותה העסקית. CLD מלווה את הקבוצה בפעילויות התורמות לסוגיות סביבתיות ולרווחה חברתית של קהילות במדינות בהן הקבוצה קיימת, במטרה להביא ערך כלכלי ארוך טווח לבעלי העניין.

מָקוֹר: https://diaoc.nld.com.vn/capitaland-development-dat-muc-tieu-phat-trien-27000-can-ho-vao-nam-2028-196240304200459657.htm