הערכת משימות תכנון עירוני עבור טראנג באנג, טאן נין, הואה טאן ואזורים עירוניים חדשים

אחר הצהריים של ה-27 באוקטובר, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית וסגן יו"ר מועצת ההערכה המחוזית של טאי נין, הוין ואן סון, ניהל ישיבה להערכת תיק משימות התכנון האב עבור שלושת האזורים העירוניים טראנג באנג, טאן נין והואה טאנה.

מועצה להערכת משימות תכנון עירוני עבור טראנג באנג, טאן נין, הואה טאן ואזורים עירוניים חדשים

עבור אזור העיר טאן נין, תוכנית ההרחבה כוללת את מלוא הגבולות המנהליים של 3 רובעים: טאן נין, בין מין ונין טאן; שטח של כ-17,937 דונם, אוכלוסייה מוערכת של 196,619 איש. המטרה היא לבנות פיתוח עירוני בר-קיימא, תוך הרמוניה של צמיחה כלכלית ושימור ערכים אדריכליים ותרבותיים.

בישיבת ההערכה, חברי מועצת ההערכה ביקשו מיחידת הייעוץ לנתח עוד את הגורמים המשפיעים על תהליך העיור, לרבות הבהרת משיכת אוכלוסייה, מהירות פיתוח המרחב העירוני וקישוריות אזורית על מנת להבטיח היתכנות בעת יישום התכנון.

בתגובה לתוכן זה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הויניה ואן סון, ביקש מיחידת הייעוץ לעקוב מקרוב אחר התכנון המחוזי, להגדיר בבירור את כיוון הפיתוח של אזורים עירוניים מבוססי ידע, ירוקים וחכמים; להבטיח צפיפות אוכלוסין ויעדי אוכלוסין סבירים, ולנצל את היתרונות של תיירות אקולוגית ורוחנית.

עבור אזור טראנג באנג, היקף התכנון כולל את כל 4 הרובעים ו-2 הקומונות, בשטח כולל של כ-38,237 דונם. טראנג באנג מזוהה כאזור עירוני כלכלי, מוקד צמיחה חשוב ושער לטיי נין המחבר את הו צ'י מין סיטי, הממוקם במרכז תת-אזור IV באזור הגבול. תחזית האוכלוסייה עד 2035 היא כ-400,000 איש, ועד 2045 כ-512,000 איש.

מועצת ההערכה הציעה להבהיר את האופי העירוני, את התוכנית לפיזור הפיתוח המרחבי, את הקשר בין תעשייה - עירוני - שירותים - אקולוגיה, ואת שימור אזורי שריד היסטוריים. יחד עם זאת, צוין כי על התכנון להבטיח תשתית טכנית סינכרונית, חיבור תנועה בין-אזורי ואת כיוון הפיתוח של האזור העירוני הדינמי בדרום המחוז.

מנהל מחלקת הבנייה נגוין נאם הונג מדבר

האזור העירוני המורחב של הואה טאן לבדו משתרע על פני 28,307 דונם, והוא משמש כמרכז הדרומי של המחוז, הממוקם על המסדרון הכלכלי-תעבורתי החשוב המחבר את הו צ'י מין סיטי עם שער הגבול הבינלאומי מוק באי. זהו אזור עירוני המרכז פעילויות אדמיניסטרטיביות, חינוכיות, רפואיות ומסחריות, והוא מקושר גם למפעלים תרבותיים ודתיים אופייניים כמו הכס הקדוש של טיי נין, היוצר זהות ייחודית למרחב העירוני.

מועצת ההערכה סבורה כי אופיו העירוני של התיק אינו ברור ויש להתאים אותו כך שיהיה קרוב יותר למציאות, תוך הבטחת איזון אוכלוסייה ותשתיות חברתיות.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, סגן יו"ר מועצת ההערכה המחוזית, הוין ואן סון, נשא את נאום הסיכום.

בסיכום הפגישה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית וסגן יו"ר מועצת ההערכה המחוזית, הויניה ואן סון, ביקש מיחידות הייעוץ לקבל בהקדם חוות דעת ומסמכים מלאים כדי להגיש לוועדת העם המחוזית להערכה ואישור בהקדם האפשרי.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית הדגיש כי יש לתכנן את שלושת האזורים העירוניים טראנג באנג, טאן נין והואה טאן באופן סינכרוני, תוך הבטחת קישוריות מרחבית, תשתיות ותפקודים, יצירת שרשרת עירונית מפותחת בהרמוניה, ויצירת כוח מניע לקידום הפיתוח החברתי-כלכלי של האזור הדרומי של מחוז טאי נין.

* כמו כן, בישיבת ההערכה היום אחר הצהריים, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית ומועצת ההערכה לתכנון סקרו ונתנו חוות דעת על התיק המתקן את התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 של אזור העיר החדש פואוק וין טיי, תת-אזורים B ו-C, קהילת פואוק וין טיי; העריך את תיק התכנון התת-אזורי של אזור העיר החדש לונג הוא, קהילת לונג הוא.

תוכנית התכנון של אזור העיר החדש לונג הואו, במחוז לונג הואו, משתרעת על פני שטח כולל של כ-3,688 דונם, כולל כל הגבול הטבעי של מחוז לונג הואו, מתוכם שטח התכנון משתרע על פני יותר מ-2,600 דונם. תוכן התכנון מתמקד בקביעת האופי העירוני, תחזית אוכלוסייה, מדדי שימוש בקרקע, ובמקביל בחינת גורמים אקולוגיים, חיבור תשתיות טכניות, הגנה לאומית ושימור שרידים היסטוריים.

נציג יחידת הייעוץ לתכנון עירוני של לונג הוו נושא דברים בפגישה

מועצת ההערכה הציעה להוסיף ולהשלים חלק מהתכנים, כולל חלוקת היקף התכנון כדי להקל על הניהול; הצגה ברורה של שרטוטים של שטח האדמה החקלאית ואזורי המגורים שנשמרו; חישוב ההשקעה הכוללת, הערכת ההשפעה על מקורות מחייתם של אנשים לאחר התכנון; במקביל סקירה והתאמת גודל האוכלוסייה עד 2030 כך שיתאים לאוריינטציית הפיתוח;...

חברי מועצת ההערכה מדברים בישיבה

במקביל, המועצה בחנה והעריכה את התיק להתאמת התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזור העיר החדש פואוק וין טיי, תת-אזורים B ו-C, קהילת פואוק וין טיי. על פי התיק, תת-אזור C משתרע על פני כ-321.85 דונם, מתוכם אזור התאמת התכנון משתרע על פני שטח כולל של כ-115,830 מ"ר; תת-אזור B משתרע על פני כ-533.58 דונם, ואזור התאמת התכנון משתרע על פני שטח כולל של כ-397,445 מ"ר.

לאחר האזנה למצגת היועץ, אישרה המועצה פה אחד את תוכנית ההתאמה. סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הויניה ואן סון, ביקש מהמשקיע ומהיועץ להשלים בהקדם את התיק ולהגישו למשרד האוצר לצורך הערכה ולדווח לוועדת העם המחוזית לצורך דיון ואישור.

קה קווין - דוק קאן

מקור: https://baolongan.vn/tham-dinh-nhiem-vu-quy-haach-do-thi-trang-bang-tan-ninh-hoa-thanh-va-cac-khu-do-thi-moi-a205334.html