על פי סעיף 81 לחוק המקרקעין משנת 2024, מקרים של כיבוש קרקע עקב הפרות של חוקי המקרקעין כוללים: שימוש בקרקע למטרות שאינן אלו שהוקצו, הוחכרו או הוכרו על ידי המדינה, ונקנס בגין הפרות מנהליות הקשורות לשימוש לרעה בקרקע, אך המשך הפרת החוק.
משתמשי קרקע שהורסים קרקע וקנסו בגין הפרות מנהליות הקשורות להרס קרקע אך ממשיכים להפר את החוק; קרקע שהוקצה או הוחכרה לנמענים שגויים או ללא סמכות מתאימה.
תמונה להמחשה. (מקור: ST)
קרקע שנרכשה באמצעות העברה או תרומה מאנשים שאליהם הקצתה או חכרה המדינה קרקע, אך המקבלים מנועים מלהעביר או לתרום את הקרקע בהתאם לתקנות. קרקע המנוהלת על ידי המדינה אשר נפגעה או מאוכלסת באופן בלתי חוקי; משתמשי קרקע שאינם ממלאים את התחייבויותיהם הכספיות כלפי המדינה...
לכן, אי-מילוי מלא של חובותיהם הכספיות של משתמשי הקרקע (תשלום אגרות שימוש בקרקע, מיסים שונים וכו') הוא אחת הסיבות לכיבוש קרקע. מלבד זאת, זוהי גם חובה של משתמש הקרקע.
יתר על כן, סעיף 30 לצו 102/2024/ND-CP קובע גם כי במקרים בהם התחייבויות כספיות לשימוש בקרקע או חכירה אינן מולאו במלואן ואכיפה על ידי הרשויות המוסמכות עדיין מתעלמת במכוון, רשות המסים תשלח מסמך המבקש את כיבוי הקרקע.
מהתקנות לעיל, ניתן לראות שאם ארגון או אדם שהוקצה לו קרקע לא ישלם במכוון או לא ישלם את מלוא אגרת השימוש בקרקע, גם לאחר שחויב על ידי הרשות המוסמכת למלא את התחייבויותיהם הכספיות, הקרקע תוחזר על ידי הגוף הממלכתי המוסמך.
מצד שני, על פי סעיף 18 לצו 126/2020/ND-CP, המועד האחרון לתשלום מיסים על הכנסות השייכות לתקציב המדינה מקרקעין, אגרות עבור מתן זכות ניצול משאבי מים, משאבי מינרלים, אגרות עבור שימוש באזורי ים, אגרות רישום, אגרות רישיון עסק וכו'.
בנוגע לדמי שימוש בקרקע: לא יאוחר מ-30 יום ממועד הוצאת הודעת תשלום אגרת השימוש בקרקע, על המשתמש בקרקע לשלם 50% מדמי השימוש בקרקע כפי שצוין בהודעה. לא יאוחר מ-90 יום ממועד הוצאת הודעת תשלום אגרת השימוש בקרקע, על המשתמש בקרקע לשלם את 50% הנותרים מדמי השימוש בקרקע כפי שצוין בהודעה.
לא יאוחר מ-30 יום ממועד פרסום הודעת תשלום אגרת שימוש בקרקע, על משתמשי הקרקע לשלם 100% מאגרת השימוש בקרקע כפי שצוין בהודעה במקרים בהם סכום אגרת השימוש בקרקע שיש לשלם מחושב מחדש לאחר 5 שנים ממועד ההחלטה להקצות קרקע ליישוב מחדש ומשק הבית או האדם טרם שילמו את מלוא סכום אגרת השימוש בקרקע שטרם שולמו.
בנוסף למועד האחרון לתשלום אגרות שימוש בקרקע, ניתן לבצע שיקום קרקע רק כאשר חלף המועד האחרון לאכיפת התחייבויות כספיות על ידי הגוף המוסמך, אך הארגון או האדם אינם עומדים בדרישות במכוון.
[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html
תגובה (0)