בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024, ההיצע העיקרי של מגרשים בשוק דא נאנג בנובמבר 2025 רשם ירידה של כ-9%. ההיצע החדש המשיך להיות מועט, ולא הושקו פרויקטים חדשים במהלך החודש.
לפי DKRA, היצע מגרשים בשוק דא נאנג ירד בנובמבר, בעוד שהביקוש גדל בחדות.
מחירי השוק הראשוני נותרו יציבים בהשוואה לחודש הקודם ועלו בממוצע של כ-21% משנה לשנה. עם זאת, העלייה התרכזה רק בפרויקטים שכבר מסרו זכויות יוצרים על הקרקע, היו חלק ממתחמים עירוניים ובעלי קישוריות אזורית נוחה. בהשוואה לחודש הקודם, מחירי השוק המשני עלו בכ-4%.
על פי קבוצת DKRA, המחסור במגרשי קרקע חדשים בשוק, יחד עם ביקוש גבוה ומתמשך לנדל"ן, הוביל לכך שהשוק המשני קובע באופן מתמיד רמות מחירים חדשות לאחרונה. בסך הכל, בטווח הקצר, שוק הקרקעות בדאנאנג טרם הראה סימנים רבים של התאוששות הן מבחינת היצע והן מבחינת נזילות במגזר זה.
עבור פלח הדירות, ההיצע הראשוני בשוק דא נאנג ממשיך לשגשג עם עלייה של מעל 50% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ראוי לציין כי ההיצע החדש גדל משמעותית ב-53% בהשוואה לנובמבר 2024. נזילות השוק ממשיכה להשתפר, עם עלייה של 73% במכירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר רוב העסקאות התרכזו בפרויקטים שהושקו לאחרונה במהלך החודש, והיוו 57% מסך המכירות הראשוניות.
על פי DKRA, רובע נגו האן סון ממשיך להיות נקודת אור, ותורם 43% מסך ההיצע ו-53% מסך המכירות הראשוניות בשוק דא נאנג כולו. הקבוצה ציינה גם כי מבנה היצע הדירות אינו מאוזן בין המגזרים השונים, כאשר דירות יוקרה ודירות יוקרה מהוות עד 82% מסך ההיצע הראשוני בשוק כולו.
מחירי השוק הראשוני נותרו יציבים, כאשר חלק מהפרויקטים חוו עלייה קלה של 3-5% ככל שהמכירות התקדמות. בשוק המשני, המחירים לא תנודו באופן משמעותי בהשוואה לחודש הקודם, כאשר פרויקטים ליד מרכז העיר ואזורי החוף נותרו נקודות אור שמשכו עניין משקיעים.
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453
![[תמונה] חיוכים קורנים בפסטיבל "בניית טט" בדאנאנג](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/02/12/1770872911216_ndo_br_nhan-qua-jpg.webp)
תגובה (0)