אישור תוכנית האב בקנה מידה 1/500 באזור X1, רובע פו ת'ונג

בהתאם לכך, הוועדה העממית של רובע פו ת'ונג אישרה את תוכנית האב בקנה מידה 1/500: פרויקט דיור עבור כוחות הביטחון הציבוריים של העם באזור X1, רובע פו ת'ונג, העיר האנוי . שטח הקרקע הוא ^{23,148.5 מ"ר} , מתוכם שטח הקרקע עבור תוכנית האב של אזור X1, רובע פו ת'ונג, הוא ^{17,369.3 מ"ר} והרחבת הכביש המתוכננת והכניסה הזמנית לפרויקט הם ^{5,779.2 מ"ר} .

על פי תוכנית יעוד עירונית H2-1, קנה מידה 1/2000 שאושרה על ידי ועדת העם של האנוי בהחלטה מס' 6632/QD-UBND מיום 2 בדצמבר 2015, הקרקע המתוכננת כוללת שני גושי B1 - N08 שהם קרקע למגורים עירוניים ו-B1-MN4 שהם קרקע לגני ילדים.

במהלך תהליך הביצוע, חברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח עירוניות של טיי האנוי צריכה לשים לב: הדיור בבלוק הדיור הציבורי רב הקומות מסודר בקומות 1 ו-2 של הפרויקט, בשטח מינימלי של 2,295 ^מ"ר, חייב להבטיח אזור משחקים, שבילים נפרדים לסטודנטים ותקנות בנושא היגיינה ובטיחות סביבתית, מניעת וכיבוי אש; שטח שטח המגורים הקהילתי בבלוק הדיור הציבורי הוא לפחות 796, ובבלוק הדיור המסחרי הוא לפחות 166. דירות הדיור הציבורי חייבות לעמוד בתקני אזור הדיור הציבורי כפי שנקבעו בצו מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024. שטח הבנייה של הפרויקט חייב להיות עקבי עם צפיפות הבנייה שאושרה, גובה הבניין מעל הקרקע חייב לעמוד בחוזר מס' 06/2021/TT-BXD מיום 30 ביוני 2021 של משרד הבינוי .

בעת הקמת פרויקט השקעה וביצוע בנייה, יש צורך לערוך סקר ספציפי של מצב השימוש הנוכחי בקרקע, עבודות תת-קרקעיות ועיליות קיימות בפרויקט ועבודות נלוות בהתאם לתקנות, ובמקביל להבטיח ניקוז כללי לאזור. בעת תכנון התוכנית האדריכלית של הפרויקט, יש להבטיח את מדדי התכנון האדריכלי ולאתר את אתר הבנייה בהתאם לקריטריונים המבוקרים בתוכנית האב לשימושי קרקע ובתרשים הארגוני של אדריכלות נוף; לתכנן את היצירה האדריכלית כך שתהיה יפה, מודרנית, מתאימה לתפקוד השימוש, ותחבר בהרמוניה את מרחב הנוף האדריכלי של האזור.

בחירה ושתילת עצים עירוניים מהמין הנכון ומתאימים לתנאים הטבעיים, האקלים, הנוף הטבעי, תכנון המרחב האדריכלי, וישתלבו בהרמוניה עם מערכת העצים הירוקים הקיימת באזור העירוני. שימוש בציוד תאורה חסכוני באנרגיה, חומרים ידידותיים לסביבה, וציוד חסכוני באנרגיה בעל ביצועים גבוהים. פתרונות תאורה מתאימים ודרישות לאזורים פונקציונליים שונים.

במקומות בהם כלי רכב נכנסים ויוצאים מהקרקע, מותר להוריד את המדרכות כדי לפתוח את הכניסות והיציאות לקרקע. לבנות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרתף הבניין, תוך הקפדה על דרישות בטיחות אש ומספר עמדות הטעינה/מקומות החניה כפי שנקבע. לבנות תחנות שנאים מקומיות וארונות כבלי מידע לאספקת חשמל לקרקע. תחנות השנאים משתמשות בתחנות עמודים, תחנות תלייה או מסודרות בתוך הבניין.

לפני תחילת השקעות בבנייה, יש צורך לבצע סקר מדוקדק של עבודות תת-קרקעיות ועיליות באזור; להבטיח חיבור למערכת התנועה של התושבים באזור. גבול הבנייה התת-קרקעית לא יכול לחרוג מהקו האדום, גבול הקרקע המתוכננת.

צרו קשר עם הרשויות לקבלת הוראות בנוגע לביצוע מלא של התחייבויות בנוגע להשקעה, מימון, קרקע, מניעה וכיבוי שריפות ובנייה בהתאם לחוקים הנוכחיים של המדינה והעיר.

הוועדה העממית של רובע פו ת'ונג הטילה על מחלקת הכלכלה , התשתיות והאזורים העירוניים לבדוק ולאשר את המסמכים והשרטוטים של תוכנית האב, קנה מידה 1/500 בחלקה X1, רובע פו ת'ונג; להיות אחראית על בדיקה ופיקוח על הבנייה בהתאם לתכנון, טיפול מיידי במקרים של הפרת צו הבנייה בהתאם לסמכות ולתקנות החוק.

מקור: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm