באופן רשמי, אין הגבלת זמן על בעלות על דירה.

[מודעה_1]

הבוקר (27 בנובמבר), במושב השישי של האסיפה הלאומית ה-15, אושר רשמית חוק הדיור המתוקן וייכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025. ראוי לציין כי החוק המתוקן אינו קובע משך בעלות, אלא רק משך שימוש בבנייני דירות, בהתבסס על הוראות חוק הדיור הנוכחי.

תקנות לגבי אורך החיים של בנייני דירות

בנוגע לתקנות בנוגע לאורך חיים של בנייני דירות (סעיף 58), חוק הדיור שאושר לאחרונה קובע כי אורך החיים של בניין דירות נקבע על פי מסמכי התכנון וזמן השימוש בפועל בבניין הדירות כפי שנקבע בבדיקת הרשות המוסמכת. אורך החיים של בניין הדירות כפי שצוין במסמכי התכנון חייב להיות מצוין בבירור במסמך ההערכה של הרשות המוסמכת בהתאם לחוק הבנייה.

Chính thức không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư - 1 — חוק הדיור המתוקן אינו מציין משך בעלות, אלא רק משך שימוש בבנייני דירות (תמונה להמחשה: טראן קאנג).

אורך החיים של בניין דירות מחושב ממועד הקבלה וההפעלה, כפי שנקבע בחוקי הבנייה.

כאשר תוקפו של בניין דירות פג בהתאם למסמכי התכנון כפי שנקבע בסעיף 1 לחוק זה, או כאשר הוא טרם פג תוקפו אך ניזוק, נמצא בסכנת קריסה, ואינו מבטיח את בטיחותם של בעלי ומשתמשי בניין הדירות, על ועדת העם המחוזית להורות על בדיקה והערכת איכות בניין הדירות בהתאם לסעיף 61 לחוק זה.

ההודעה על בנייני דירות המגיעים לסוף חיי השירות שלהם מתבצעת בהתאם להוראות חוק זה וחוקי הבנייה.

זה חל על בנייני דירות שעומדים להריסה.

לפי סעיף 59 לחוק הדיור המתוקן, בנייני דירות הכפופים להריסה כפי שנקבע בסעיף 2 לסעיף זה כוללים:

בניין הדירות הגיע לסוף חיי השירות שלו כפי שנקבע בסעיף 58 לחוק זה והוא נופל תחת הקטגוריה המחייבת הריסה;

בנייני דירות שטרם הגיעו לסוף חיי השירות שלהם כפי שנקבע בסעיף 58 לחוק זה אך נופלים תחת הקטגוריה המחייבת הריסה.

בנוסף, מקרים להריסת בנייני דירות כוללים: בנייני דירות שניזוקו משריפה או פיצוץ שאינם עומדים עוד בתקני הבטיחות להמשך שימוש;

בנייני דירות שניזוקו מאסונות טבע או מאירועי מלחמה אינם עומדים עוד בתקני הבטיחות להמשך השימוש;

בנייני דירות עם מבנים נושאי משקל עיקריים המציגים סכנה מבנית כוללת, בסכנת קריסה, ואינם עומדים עוד בתנאים להמשך שימוש, מחייבים מעבר דירה דחוף של בעלים ודיירים.

בנייני דירות שניזוקו קשות, המציגים מפגעים מבניים מקומיים, ומקיימים אחד או יותר מהמרכיבים הבאים - כגון: תשתית למניעת וכיבוי אש; אספקת מים, ניקוז וטיפול בשפכים; אספקת חשמל; ומערכות תחבורה פנימיות - אינם עומדים בתקנות ובתקנים הטכניים הנוכחיים, או מהווים סיכון בטיחותי במהלך התפעול, הניצול והשימוש, יש להריסה על מנת להבטיח את בטיחות בעלי הדירות והמשתמשים, ולעמוד בדרישות שיפוץ וייפוי עירוני;

בנייני דירות עם נזק לאחד מהאלמנטים המבניים העיקריים הבאים: יסודות, עמודים, קירות, קורות או קורות, שאינם עומדים בדרישות השימוש הרגילות, ועדיין אינם נכללים במקרים המחייבים הריסה כפי שנקבעו בסעיפים ג' ו-ד' של סעיף זה, אך ממוקמים באזור בו יש לבצע שיפוץ ובנייה במקביל לבנייני דירות הנתונים להריסה כפי שנקבע בסעיף זה, בהתאם לתוכנית הבנייה שאושרה.

[מודעה_2]
מָקוֹר