בניינים ירוקים: מגמות בנות קיימא בנדל"ן 4.0

בהקשר של עיור מהיר ושינויי אקלים שהופכים לאתגר עולמי, המושג "מבנים ירוקים" הפך לקריטריון חשוב באסטרטגיות פיתוח עירוני בווייטנאם. מגמה זו מדגימה אחריות חברתית תאגידית תוך שהיא מביאה יתרונות כלכליים, סביבתיים ובריאותיים לציבור.

בנייה ירוקה – המגמה של העידן החדש

בעולם , פיתוח בנייה ירוקה הפך לסטנדרט בלתי נמנע בפיתוח, עם תעודות יוקרתיות כמו GREEN MARK, EDGE או LOTUS. בווייטנאם, בשנים האחרונות, קצב הצמיחה של מבנים ירוקים נרשם בצורה חזקה.

פרויקטים ירוקים מתוכננים ומפותחים על סמך עקרונות של שימוש יעיל באנרגיה, חיסכון בחומרי בנייה, הפחתת פליטות גזי חממה, הגדלת עצים ירוקים ושטחי מים, שימוש יעיל במים, תוך הבטחת בריאות, נוחות ואיכות חייהם של התושבים. זוהי מגמה המשקפת את החזון ארוך הטווח של משקיעים לערכי פיתוח בר-קיימא.

שנת 2024 תחווה פריצת דרך משמעותית בתחום הבניינים הירוקים, עם 163 בניינים מוסמכים, פי 2.1 יותר מאשר בשנת 2023 ופי 3 יותר מאשר בשנת 2022 - דבר המדגים את המגמה הבלתי נמנעת בתעשיית הבנייה הוייטנאמית. הממשלה פרסמה את צו 15/2021/ND-CP ובו מדיניות עדיפות רבה לקידום בניינים ירוקים, עם קריטריונים של יעילות אנרגטית, חיסכון במשאבים והגנה על הסביבה, החל משלב התכנון ועד לתפעול. מדיניות זו יוצרת בסיס איתן למשיכת השקעות ועידוד ארגונים גדולים להשתתף בתחום הבנייה בת קיימא.

בניינים ירוקים בווייטנאם גדלו בצורה חדה בשנים האחרונות.

עם זאת, עלויות השקעה ראשוניות גבוהות נותרות אתגר להתגברות עליו. עם זאת, מבנים ירוקים מביאים יעילות כלכלית לטווח ארוך, ועוזרים לחסוך 20-40% מעלויות התפעול החודשיות הודות לתכנון וטכנולוגיה אופטימליים. לדברי נציג של Savills Hanoi, הכשרת משאבי אנוש איכותיים תמלא תפקיד מכריע בסיוע לווייטנאם לקדם פיתוח בנייה ירוקה בת קיימא בשנים הקרובות.

מומחים אומרים שרוכשי בתים וייטנאמים כיום מוכנים לשלם יותר עבור פרויקטים העומדים בקריטריונים של "חיים ירוקים - חיים בריאים". עבור משקיעים, מבנים ירוקים מביאים גם ערך לטווח ארוך הודות לנזילות הגבוהה שלהם, שמירת מחירים טובה וגישה נוחה להון השקעה בר-קיימא.

נדל"ן בווייטנאם לקראת עתיד עירוני בר-קיימא

בניינים ירוקים אינם עוד טרנד זמני, אלא הפכו לסטנדרט החדש של תעשיית הנדל"ן המודרנית. ככל שלקוחות מעריכים יותר ויותר בריאות ואיכות חיים, וככל שהמדינה מעודדת מאוד מודלים של פיתוח בר-קיימא, כל עסק שמבין במהירות ומשקיע באופן שיטתי בקריטריונים ירוקים יהיה בעל יתרון תחרותי לטווח ארוך.

בנגה אן, חלק מהאזורים העירוניים שפותחו על ידי Eurowindow Holding עומדים בקריטריונים של בנייה ירוקה, כגון האזור העירוני היוקרתי Eurowindow Sport Garden, והאזור העירוני היוקרתי Eurowindow Central Avenue, שניהם ממוקמים במרכז (עיר וין), בירת מחוז נגה אן.

פרויקטים אלה מתוכננים עם שטחים ירוקים גדולים, תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה וחוסכי אנרגיה כגון דלתות זכוכית Eurowindow בשילוב זכוכית בטיחות, זכוכית בידוד חום Low-E - חומר שיכול לחסום עד 96% מקרני ה-UV ולהפחית כ-40% מספיגת החום, ובכך לסייע בבידוד קול, בידוד וחיסכון בחשמל; שימוש באנרגיה מתחדשת כגון אנרגיה סולארית; יישום טכנולוגיית טיפול בשפכים העומדת בתקני A, המים המטוהרים יכולים לשמש להשקיית צמחים; מערכת איסוף פסולת חכמה.

גן הספורט יורוווינדו הוא פרויקט חלוצי בנגה אן העומד בקריטריונים של בנייה ירוקה.

שני פרויקטים אופייניים מדגימים בבירור את פילוסופיית הפיתוח של Eurowindow Holding: כוונה להשגת ערך ארוך טווח לקהילה, קידום אלמנטים טבעיים וסביבת חיים בת קיימא, וחלוצות ביישום פתרונות טכנולוגיה ירוקה בבנייה ותפעול עירוניים.

עם אסטרטגיית פיתוח בר-קיימא, Eurowindow Holding לא רק תורמת ליצירת מבנים ירוקים בעלי מוניטין, אלא גם חוברת ידיים לחברה כדי לבנות את עתידם של אזורים עירוניים וייטנאמיים - שבהם אנשים חיים בהרמוניה עם הטבע, מתורבתים ומשגשגים.

בניינים ירוקים בווייטנאם הפגינו פוטנציאל צמיחה חזק בשנים האחרונות, ופתחו הזדמנויות רבות למשקיעים ולתושבים. עם מחויבות להפחית פליטות CO2 ולנוע לעבר אפס פליטות נטו עד 2050, וייטנאם מתקדמת בהתמדה לעבר כלכלה בת קיימא וידידותית לסביבה.

מקור: veconomy.vn

מקור: https://eurowindow-holding.com/cong-trinh-xanh-xu-huong-ben-vung-trong-bat-dong-san-40