אנשים באזורים כלכליים חדשים ממתינים בעייפות להקצאת קרקעות.

במשך יותר מ-20 שנה, 99 משקי בית ממחוז הא טאי הישן (כיום העיר האנוי) עברו לכפר 5, בקומונה של קוואנג סון, במחוז דאק נונג , במחוז דאק לק (כיום קומונה של קוואנג סון, במחוז לאם דונג) כדי להתיישב כמהגרים, ולעסוק בפעילויות כלכליות חדשות...

...טרם הוענקו להם תעודות זכויות שימוש בקרקע (LURCs). חלק ממשקי הבית שקיבלו זכויות שימוש בקרקע נשללו מאדמותיהם, מה שמקשה על החיים.

בשנת 2002, בעקבות מדיניות ההגירה, משפחתו של מר פאם הונג דונג ו-98 משקי בית נוספים עברו לאזור הכלכלי החדש של הא טיי בכפר 5, קומונה של קוואנג סון, כדי להקים עסק. לאחר שנים רבות של הגשת עתירות, בשנת 2013, קיבלה משפחתו של מר דונג תעודת זכות שימוש בקרקע מס' BR463229 עבור חלקה מס' 19, גיליון מפה מס' 23, בשטח של כמעט 11,000 מ"ר. בשנת 2022, בעת השלמת הליכי חלוקת הקרקע והעברתה, תעודת זכות השימוש בקרקע שלו הוחרמה על ידי הרשויות בטענה של הקצאת קרקע שגויה, וכל שטח החלקה הנ"ל שייך לגבול המנוהל על ידי חברת האחריות העצמאית Coffee 15.

מר דונג אמר שכאשר ניתן תעודת זכות השימוש בקרקע, משפחתו הייתה מאושרת מאוד, וחשבה שחייהם יהיו טובים יותר מאשר במקום הקודם שלהם, אך הוא הוחרם לפתע על ידי הרשויות. לאחר עתירות רבות, הממשל המקומי החזיר את תעודת זכות השימוש בקרקע. עם זאת, מאז, לא ניתן היה להשתמש בתעודת זכות השימוש בקרקע לעסקאות הלוואה, העברה או משכנתא. "הופתעתי, דאגתי ומבולבלתי עוד יותר כשנודע לי שהקרקע באזור הכלכלי החדש של כל משקי הבית שהיגרו לא קיבלה תעודת זכות שימוש בקרקע מכיוון שאזור זה נמצא תחת ניהול של יחידה אחרת", דאג מר דונג.

באופן דומה, בשנת 2013, משפחתו של מר לה דין בין קיבלה תעודת זכות שימוש בקרקע עבור שטח של יותר מ-5,000 מ"ר בחלקה 4, גליון מפה 23. בשנת 2022, בעת השלמת הליך רישום השינויים ועדכון מספר תעודת הזהות של האזרח, בוטלה תעודת זכות השימוש בקרקע של מר בין. הסיבה שניתנה על ידי הרשויות הייתה שכל שטח הקרקע שהוענק נוהל על ידי חברת האחריות העצמאית Caphe 15. מר בין אמר בכעס שמאז ביטול תעודת זכות השימוש בקרקע, אנשים באזור הכלכלי החדש עתרו שוב ושוב, כולל במהלך אסיפות בוחרים, והממשלה המקומית הבטיחה שוב ושוב... אך עד כה לא היו תוצאות, והאנשים כאן חיים במצב של המתנה עייפה, חוסר ביטחון וחרדה.

על פי מסמכים, ב-23 בינואר 2002, פרסם הוועד העממי של מחוז דאק לק מסמך המסכים באופן עקרוני לקבל 100 משקי בית כלכליים חדשים ממחוז הא טאי לפרויקט הכלכלי הביטחוני הלאומי של פלוגה 53, קומונה של קוואנג סון. על פי חוזה הקבלה והמסירה של משקי הבית המהגרים מיום 24 בינואר 2002, בין יחידות מחלקת ההגירה הכלכלית החדשה של הא טאי, אזור הכלכלי החדש של דאק לק ומחלקת ההתיישבות, הוועד העממי של מחוז דאק נונג (הישן) והמשקיע של פרויקט הכלכלי הביטחוני הלאומי של קוואנג סון, מחוז הא טאי אחראי לפתרון נכון, מלא ומהיר של המדיניות כבר מההתחלה; הוועד העממי של מחוז דאק נונג מסדר קרקעות למגורים, קרקעות מעובדות ומיישם באופן מלא את המדיניות עבור משקי הבית המתיישבים באזור הפרויקט.

"על פי התוכנית המקורית, לכל משק בית יוקצו 400 מ"ר של קרקע למגורים ודונם אחד של קרקע לייצור. עד כה, אף משק בית בכל הכפר לא קיבל קרקע למגורים, רק כמה משקי בית קיבלו אישורי זכות שימוש בקרקע, אך אין להם ערך עסקה."
מזכיר תא המפלגה וראש כפר 5 דו הואו טאן אמר

לדברי מר טאנה, עקב החיים הקשים באזור הכלכלי החדש, מבלי לקבל אישורי שימוש בקרקע, משקי בית רבים שהיו בעבר מהגרים חזרו לעיר הולדתם או עברו למקומות מגורים אחרים. נכון לעכשיו, בכל הכפר נותרו רק כ-25 משקי בית. חלק ממשקי הבית הזכאים לסיוע בדיור אינם מקבלים תמיכה, חלק ממשקי הבית הזקוקים להלוואות בנקאיות גם הם לא טופלו... לכן אנו מקווים שהרשויות המוסמכות ישקלו ויעניקו בקרוב קרקעות כדי שאנשים יוכלו לקבל תנאים לייצוב חייהם ולהרגיש ביטחון בייצור.

לדברי ראש ועדת העם של קומונה קוואנג סון, לאחר שהרשויות המוסמכות בחנו ובדקו את העניינים, הן הגיעו למסקנה כי הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע למספר משקי בית באזור הכלכלי החדש של כפר 5 לא הייתה בהתאם להוראות החוק. בזמן ההנפקה, הקרקע לא נמסרה לידי היישוב לניהול והסדרת השימוש. בתגובה לצרכים ולשאיפות הלגיטימיות של התושבים, היישוב ביקש שוב ושוב מהרשויות המוסמכות להסיר מכשולים ולהעניק באופן מיידי קרקע למשקי בית בהתאם להוראות החוק. עד אוקטובר 2021, הוועדה העממית של מחוז דאק נונג (הישן) הוציאה החלטה להשיב 900 דונם של אדמה מהמיזם ולהעביר אותה לידי היישוב לניהול והסדרת השימוש. השיבוץ הקרקע הוחזר מרצונה על ידי חברת האחריות העצמית Coffee 15. ההצעה למסור את הקרקע לידי היישוב אושרה עקרונית על ידי משרד ההגנה הלאומי בספטמבר 2021.

יו"ר הוועדה העממית של קומונה קואנג סון, דואן ואן פואנג, אמר: "נכון לעכשיו, הקרקע הוקצתה ליישוב לניהול ושימוש בהתאם לתוכנית. צפוי שבדצמבר 2025 הקומונה תארגן פגישה עם התושבים כדי לבחון את הנושאים, להכין רשימה ולהדריך את התושבים לבצע את השלבים בסדר ההליכים לעדכון הנתונים למרכז המנהל הציבורי. לאחר השלמת הפרויקט, הקרקע תוקצה למשקי בית זכאים בצורה של הקצאת קרקע, ולא הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע כמו בעבר. בהתאם לכך, לכל משק בית יוקצו מקסימום 400 מ"ר של קרקע למגורים, קרקע לייצור שלא תעלה על דונם אחד, ועליו לשלם דמי שימוש בקרקע, אגרות ואגרות בהתאם לתקנות. הקצאת הקרקע תושלם ברבעון הראשון של 2026."

ין פונג

מקור: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html