אנשים באזור הכלכלי החדש עייפים מהמתנה להקצאת קרקעות.

במשך למעלה מ-20 שנה, 99 משקי בית ממחוז הא טאי לשעבר (כיום העיר האנוי) עברו להאמלט 5, בקומונה של קוואנג סון, במחוז דאק נונג, במחוז דאק לק (כיום קומונה של קוואנג סון, במחוז לאם דונג) כדי להתיישב ולהתחיל חיים חדשים...

במשך למעלה מ-20 שנה, 99 משקי בית ממחוז הא טאי לשעבר (כיום האנוי) עברו להאמלט 5, בקומונה קוואנג סון, במחוז דאק נונג, במחוז דאק לק (כיום קומונה קוואנג סון, במחוז לאם דונג) כדי להתיישב ולהתחיל חיים חדשים במסגרת תוכנית ההגירה, תוך כדי פעילויות כלכליות חדשות...

...עדיין לא הונפקו להם תעודות זכות שימוש בקרקע. חלק ממשקי הבית שקיבלו בעבר תעודות, הן בוטלו, מה שגרם להם קשיים משמעותיים.

בשנת 2002, בעקבות מדיניות היישוב מחדש, משפחתו של מר פאם הונג דונג, יחד עם 98 משקי בית נוספים, עברה לאזור הכלכלי החדש הא טיי בהאמלט 5, קומונה קוואנג סון, כדי להתחיל חיים חדשים. לאחר שנים רבות של הגשת עתירות, בשנת 2013, קיבלה משפחתו של מר דונג תעודת זכות שימוש בקרקע מס' BR463229 עבור חלקה מס' 19, גיליון מפה מס' 23, בשטח של כמעט 11,000 מ"ר. עם זאת, בשנת 2022, בעת עיבוד חלוקת הקרקע והעברתה, תעודת זכות השימוש בקרקע שלו הוחרמה על ידי הרשויות בטענה שהקצאת הקרקע הייתה שגויה, שכן כל שטח החלקה נופל בגבולות חברת Coffee 15 בע"מ בעלת אחריות חד-חברית.

מר דונג אמר שכאשר משפחתו קיבלה את תעודת זכות השימוש בקרקע, הם היו מאושרים מאוד, וחשבו שיהיו להם חיים טובים יותר מאשר במקום מגוריהם הקודם, אך באופן בלתי צפוי, היא הוחרמה על ידי הרשויות. לאחר ערעורים רבים, הממשל המקומי החזיר את התעודה. עם זאת, מאז, לא ניתן להשתמש בתעודה לעסקאות הלוואות, העברות או משכנתאות. "אני מופתע, מודאג ומבולבל עוד יותר לגלות שהקרקע באזור הכלכלי החדש, השייכת לכל משקי הבית שעברו דירה, טרם הונפקה תעודת זכות שימוש בקרקע מכיוון שאזור זה נמצא תחת ניהולה של יחידה אחרת", דאג מר דונג.

באופן דומה, בשנת 2013, משפחתו של מר לה דין בין קיבלה תעודת זכות שימוש בקרקע עבור שטח של למעלה מ-5,000 מ"ר בחלקה מספר 4, גליון מפה מספר 23. בשנת 2022, בעת רישום שינויים ועדכון מספר תעודת הזהות שלו, בוטלה תעודת זכות השימוש בקרקע של מר בין. הסיבה שניתנה על ידי הרשויות הייתה שכל שטח הקרקע שהוענק שייך לחברה בע"מ בת חבר אחד, קופי 15. מר בין הביע את תסכולו, וציין כי מאז ביטול תעודת זכות השימוש בקרקע שלו, תושבי האזור הכלכלי החדש עתרו שוב ושוב, כולל במהלך פגישות עם בוחרים, והממשלה המקומית הבטיחה שוב ושוב לפתור את הבעיה... אך עד כה, לא היו תוצאות, והאנשים כאן חיים במצב של המתנה עייפה, חוסר ביטחון וחרדה.

על פי מסמכים, ב-23 בינואר 2002, פרסם הוועד העממי של מחוז דאק לק מסמך המסכים באופן עקרוני לקבל 100 משקי בית ממחוז הא טאי לפרויקט הכלכלי הביטחוני הלאומי של פלוגה 53, קומונה של קוואנג סון. על פי חוזה היישוב מחדש מיום 24 בינואר 2002, בין היחידות הבאות: תת-המחלקה ליישוב מחדש ואזור כלכלי חדש במחוז הא טאי, תת-המחלקה ליישוב מחדש ואזור כלכלי חדש במחוז דאק לק, הוועד העממי של מחוז דאק נונג (לשעבר), והמשקיע של פרויקט הכלכלי הביטחוני הלאומי של קוואנג סון, מחוז הא טאי היה אחראי על פתרון כל המדיניות והזכויות בצורה נכונה, מלאה ומהירה; הוועד העממי של מחוז דאק נונג היה אחראי על הקצאת קרקעות למגורים וקרקעות חקלאיות ויישום מלא של כל המדיניות והזכויות עבור משקי הבית שיושבו מחדש באזור הפרויקט.

"על פי התוכנית המקורית, כל משק בית היה אמור לקבל 400 מ"ר של קרקע למגורים ודונם אחד של קרקע חקלאית. עד כה, לאף משק בית בכל הכפר לא הוקצה קרקע למגורים; רק לכמה משקי בית הונפקו תעודות זכות שימוש בקרקע, אך אלו אינן תקפות לעסקאות."

דו הואו ​​טאן, מזכיר המפלגה וראש כפר 5, אמר:

לדברי מר טאנה, עקב תנאי המחיה הקשים באזור הכלכלי החדש והיעדר אישורי זכויות שימוש בקרקע, משקי בית רבים שהועברו בעבר למקומות אחרים חזרו לעיר הולדתם או עברו למקום אחר. נכון לעכשיו, נותרו רק כ-25 משקי בית בכפר. חלק ממשקי הבית הזכאים לסיוע בדיור לא קיבלו סיוע, וחלק ממשקי הבית הזקוקים להלוואות בנקאיות לא קיבלו אותן... לכן, הם מקווים בכל ליבם שהרשויות המוסמכות ישקלו ויקצו בהקדם קרקעות כדי שהאנשים יוכלו לייצב את חייהם ולהרגיש בטוחים בייצור שלהם.

לדברי ראשי הוועדה העממית של קהילת קוואנג סון, לאחר סקירה ובדיקה של הרשויות הרלוונטיות, הגיעו למסקנה כי הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע לכמה משקי בית באזור הכלכלי החדש של המלט 5 לא הייתה בהתאם לחוק. בזמן ההנפקה, הקרקע טרם נמסרה לרשויות המקומיות לניהול והקצאה. בתגובה לצרכים ולשאיפות הלגיטימיות של התושבים, הרשויות המקומיות פנו שוב ושוב לרשויות המוסמכות בבקשה לפתור את הבעיות ולהקצות קרקע למשקי הבית באופן מיידי בהתאם לחוק. באוקטובר 2021, הוועדה העממית של מחוז דאק נונג (לשעבר) הוציאה החלטה להשיב 900 דונם מהמיזם ולהעבירם לרשויות המקומיות לניהול והקצאה. השיבוץ נעשה עקב החזרה מרצון של הקרקע על ידי חברת האחריות הבודדת בע"מ Coffee 15. ההצעה למסור את הקרקע לרשויות המקומיות אושרה עקרונית על ידי משרד ההגנה הלאומי בספטמבר 2021.

לדברי דואן ואן פואנג, יו"ר הוועדה העממית של קהילת קואנג סון: "נכון לעכשיו, הקרקע הועברה לרשויות המקומיות לניהול ושימוש בהתאם לתוכנית. צפוי שבדצמבר 2025 הקומונה תקיים פגישה עם התושבים כדי לבחון את משקי הבית הזכאים, להרכיב רשימה ולהדריך את האנשים בהליכים לעדכון נתונים במרכז המנהלי הציבורי. לאחר השלמת הפגישה, הקרקע תוקצה בו זמנית למשקי בית זכאים באמצעות הקצאת קרקע, ולא באמצעות הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע כמו בעבר. בהתאם לכך, לכל משק בית יוקצה מקסימום של 400 מ"ר של קרקע למגורים ולא יותר מ-1 דונם של קרקע לייצור, ועליו לשלם דמי שימוש בקרקע כפי שנקבע. הקצאת הקרקע תושלם ברבעון הראשון של 2026."

ין פונג

מקור: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html