העברה כפויה של 300 ילדים לבתי ספר בינלאומיים וסדרה של סכסוכים ארוכי שנים שטויחו?

הודעת האכיפה מחייבת הורים להעביר את ילדיהם לבית ספר אחר תוך 30 יום ממועד פרסום ההודעה על ידי ה-THA; מורים ועובדים בבית הספר חייבים לעבוד עם מועצת המנהלים כדי ליישב את זכויותיהם. מה שמדאיג הורים רבים הוא שהדרישות הנ"ל נקבעו על ידי ה-THA של העיר ת'ו דוק כדי לשרת את האכיפה וגביית הנכסים, בהתאם לפסק הדין בערעור עסקי מסחרי מיום 24 באוגוסט 2020 של בית המשפט העממי של הו צ'י מין סיטי, ולהחלטת ה-THA בהתאם לבקשה מ-12 באוקטובר 2020 של משרד ההוצאה לפועל האזרחית הישן של מחוז 2. לפיכך, למשרד ההוצאה לפועל האזרחית הישן של מחוז 2 ולעיר ת'ו דוק יש כעת פרק זמן ארוך למדי, עד 4 שנים, כדי שיוכלו לבחור מועד מתאים יותר ל-THA.

לכן, הדבר גרם למאות הורים שילדיהם לומדים כאן להתעצבן ולחתום על עצומה קולקטיבית לשלוח לרשויות רבות. מכיוון שבנוסף לצורך לרוץ בחיפוש אחר מקום להעביר את ילדיהם לבית ספר אחר, האכיפה הפתאומית גרמה גם נזק כלכלי משמעותי להורים רבים. במיוחד לאותם הורים ששילמו שכר לימוד מלא עבור ילדיהם עד סוף השנים 2027 עד 2030, בסכום כולל של כמה מאות אלפי דולרים ועד יותר ממיליון דולר לבית הספר.

תלמיד/ה של רמה אחת בבית הספר הבינלאומי סייגון סטאר.

על פי תעודת ההשקעה שהונפקה על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לחברת סייגון סטאר אינטרנשיונל בע"מ, בית הספר הבינלאומי סייגון סטאר פועל על שטח של 7,654 מ"ר באזור המגורים ת'אן מיי לוי, בעיר ת'ו דוק. הון ההשקעה הכולל של הפרויקט הוא 300 אלף דולר, תקופת ההפעלה היא בתוך 25 שנים מיולי 2005, באישור מר ארונאצ'לם ננדה קומאר, אזרח הודי. בתעודת השקעה זו, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי דורשת שבמהלך פעילות המיזם, עליה להגיש דוחות תקופתיים למשרד החינוך וההכשרה ולרשויות הרלוונטיות. עם זאת, הסכסוך הגדול והארוך השנים שהתעורר כאן לא דווח במהירות על ידי משרד החינוך וההכשרה והרשויות המקומיות להורים שילדיהם לומדים בבית הספר.

הקרקע לבניית בית הספר הבינלאומי הנ"ל הועברה על ידי חברת Binh Dinh Sugarcane Joint Stock Company (Bisuco), המיוצגת גם על ידי מר קומאר, מהמשקיעה בפרויקט אזור המגורים כאן, חברת Thu Thiem Investment Joint Stock Company. תקופת השימוש בקרקע לבניית בית ספר זה מסתיימת בשנת 2058. כדי לבצע את ההשקעה בפרויקט בית הספר הבינלאומי הנ"ל, ביסוקו הקימה ישות משפטית, Saigon Star International Company Limited, שתפעל כמשקיעה.

בנוסף לקרקע עבור בית הספר הבינלאומי, ביסוקו קיבלה גם את ההעברה של 4 מגרשים נוספים של וילות בקרבת מקום. מגרשים שהועברו שועבדו לאחר מכן על ידי ביסוקו בסניף ACB כדי להבטיח את ההלוואות. כדי שיהיה כסף לפירעון החוב ל-ACB, ב-24 וב-27 באוקטובר 2016, חתם מר קומאר על הסכם נוטריוני עם חברת Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) והמלווה, סניף ACB Long An , למכירת כל מגרשים ונכסים על אדמת בית הספר הבינלאומי.

בית הספר הבינלאומי סייגון סטאר.

על פי ההסכם, ביסוקו הסכימה למכור ל-ACBA תמורת 169 מיליארד דונג וייטנאמי, את הקרקע עבור בית הספר הבינלאומי ואת הנכסים על הקרקע נמכרו תמורת 112 מיליארד דונג וייטנאמי. הצדדים התחייבו גם כי לאחר חתימת חוזה המכירה והרכישה הנוטריוני עבור הנכסים הנ"ל, ACBA תהיה אחראית לתשלום 169 מיליארד דונג וייטנאמי לחשבון שנפתח בסניף ACB Long An. לאחר מכן, סניף ACB זה הוסמך לייצג את ביסוקו להשתמש בסכום הנ"ל לפירעון הלוואה בנקאית עבור חברת המניות המשותפת NIVL, ולפירעון חובה של ביסוקו לחברת הליסינג הפיננסי של ACB. את הסכום הנותר, סניף ACB הוסמך לייצג את ביסוקו לשלם את ההוצאות והמסים של ביסוקו הקשורים לרכישה והעברת הנכסים. במקביל, הוא שימש כפיקדון להתחייבותה של ביסוקו לרכוש בחזרה את הנכסים הנ"ל תוך 24 חודשים מ-ACBA.

כדי למלא את ההתחייבות הנ"ל, באותו יום בו חתמו על הסכם התלת-צדדי, חתמו ביסוקו ו-ACBA על חוזה לרכישה ומכירה של פרויקט הבנייה והעברת הקרקע לבניית בית הספר הבינלאומי הזה תמורת 119 מיליארד וונד. עם זאת, במהלך יישום שלוש ההתחייבויות הנ"ל, ב-31 בדצמבר 2016, חתמה ACBA על חוזה לחכירת חברת Saigon Star International Company Limited (הנמסרת כעת לבני הזוג טראן ואן ת'וק וו טי פואנג טאו כדי שייקחו על עצמם באופן זמני את הניהול ולמלא את ההתחייבות התלת-צדדית) תמורת מיליארד וונד לשנה. הדבר יצר הזדמנות עבור בני הזוג ת'וק ותאו לקחת על עצמם את הניהול והתפעול של בית הספר הבינלאומי הנ"ל מאז, עם הכנסות שנתיות של עד כמה עשרות מיליארדי וונד.

לאחרונה, נציגי Bisuco הגישו שוב ושוב תלונות נגד מר טראן ואן ת'וק (יליד 1980, מתגורר ברובע הייפ בין צ'אן, עיר ת'ו דוק) ואשתו, גב' וו טי פואנג טאו (ילידת 1981, מתגוררת בעיר ביין הואה, דונג נאי) למשטרת הו צ'י מין סיטי בגין "זיוף חתימות" של מר קומאר להעברת כל המניות תחת שמו של מר קומאר בחברת Saigon Star International Company Limited לאחר שמר קומאר מסר את החותם ואת הזכות לנהל את בית הספר כדי ליישם את הסכם התלת-צדדי הנ"ל. מכיוון שמאז 2017, מר קומאר חזר למדינה לטיפול רפואי ואינו נוכח כדי לחתום על העברת המניות. בנובמבר 2022, אישרה משרד ההגירה לרשויות כי מר קומאר עזב את המדינה דרך שער הגבול הבינלאומי טאן סון נהאט מאז מאי 2017 ועד לאותו מועד לא היה מידע על כניסתו החוזרת של מר קומאר. נכון לעכשיו, התיק מטופל על ידי משטרת הו צ'י מין סיטי. בנוסף, ביסוקו תובעת את ACBA בבית המשפט העממי במחוז 3 כדי "לתבוע בחזרה" את הנכסים הנותרים והתיק נמצא בפתרון על ידי בית המשפט.

על פי החלטת הערעור של בית המשפט העממי העליון בהו צ'י מין סיטי מיום 7 במאי 2021, ב-14 בספטמבר 2018, חתמה ACBA על חוזה להעברת בית הספר הבינלאומי הנ"ל לחברת Saigon Star International Company Limited (המנוהלת ומופעלת כיום על ידי מר ת'וק וגב' תאו) תמורת יותר מ-139 מיליארד וונד. עם זאת, לאחר שהפקידו 5 מיליארד וונד ל-ACBA, מר ת'וק וגב' תאו העבירו רק 3.5 מיליארד וונד ל-ACBA ונטלו לידיהם את הזכות לנצל את בית הספר עד כה. אפילו את 4 מגרשים של וילות ששועבדו על ידי Bisuco בסניף ACB Long An ונמסרו ל-ACBA למכירה במקביל לבית הספר הבינלאומי לפרעון הלוואות בנקאיות, העבירה ACBA גם אותם למר ת'וק וגב' תאו.

מאז, ב-26 באוקטובר 2018, חתמו מר ת'וק וגברת טאו על הסכם למכור את הנכס למר נגוין טאן פאט, המתגורר במחוז בין טאן, תמורת 82 מיליארד וונד. מר פאט דיווח למשטרת הו צ'י מין סיטי כי לאחר שהעבירו 32 מיליארד וונד, בני הזוג העבירו רק חלקת אדמה אחת למר פאט, ושלוש החלקות הנותרות לא עמדו בהסכם והראו סימני התחמקות. לכן, מר פאט דיווח על מעשה "ניצול לרעה של אמון לצורך הפקעת נכסים" בסכום של 15 מיליארד וונד של ת'וק ותאו. במהלך החקירה, משטרת הו צ'י מין סיטי הוציאה הודעת חיפוש. עם זאת, ת'וק ותאו עזבו את המדינה באמצע 2023.

על פי תעודת הערכת השווי שהונפקה על ידי חברת E XIM Valuation Joint Stock באוקטובר 2020 ונשלחה ל-ACBA, שווי בית הספר הבינלאומי הנ"ל היה יותר מ-343.8 מיליארד דונג וייטנאמי, ושווי זכות השימוש בקרקע החינוכית לבדה היה 329 מיליארד דונג וייטנאמי. בינתיים, על פי רשימת התשלומים של אגרת השימוש בקרקע של המשקיע בפרויקט זה, בשלוש השנים הרצופות בהן הפרויקט רק החל, המשקיע היה צריך לשלם רק יותר מ-11.5 מיליון דונג וייטנאמי עבור שטח בית הספר והקרקע לשירותים מסחריים. מכאן, דעת הקהל סבורה כי על העיר לבחון מחדש את הכנסות התקציב עבור קרקע החינוכית הנ"ל. בפרט, יש להבהיר האם הקרקע הנ"ל מוחכרת על ידי הו צ'י מין סיטי לתשלום שנתי או בתשלום חד פעמי כדי לקבוע האם משכנתא הקרקע הזו תואמת את החוק או לא.

מקור: https://cand.com.vn/giao-duc/cuong-che-buoc-chuyen-truong-quoc-te-voi-300-tre-em-va-loat-vu-viec-tranh-chap-keo-dai-bi-bung-bit–i751816/