איל הנדל"ן מכחיש את הידיעה על "מכירת קרקעות ל-Aeon תמורת עשרות מיליוני דולרים"

באופן ספציפי, חברת Nam Long Investment Joint Stock Company (קוד מניה: NLG) מסרה כי לאחרונה הופצו תמונות ומידע רבים הקשורים לשיתוף הפעולה הרשמי בין מיזם זה לבין Aeon Mall.

עם זאת, מידע זה "אינו מדויק לחלוטין", אמר NLG.

"ברצוננו לאשר כי כל מידע בנוגע לשיתוף פעולה בינינו לבין שותפינו, אם בכלל, יפורסם רשמית דרך ערוצי התקשורת הרשמיים של קבוצת נאם לונג", אישר נציג NLG.

מידע על העברת קרקעות ל-Aeon מופץ - צילום: NLG

בעבר, נפוצה ידיעה לפיה NLG צפויה להשלים את העברת 8.9 דונם של אדמה לקבוצת Aeon השנה. עסקה זו צפויה להביא ל-NLG הכנסות של יותר מ-50 מיליון דולר, שנרשמו בסוף 2025 או תחילת 2026.

בהתאם לכך, הקרקע שנמכרה ל-Aeon ממוקמת בקומונה אן טאן, במחוז בן לוק, לונג אן , על כביש הטבעת 4, חלק מפרויקט האזור העירוני החדש של Vam Co Dong, שהושקע על ידי חברת הבת של נאם לונג, נאם לונג VCD.

במידע שהופץ צוין גם כי Aeon מתכננת לבנות היפרמרקט בפרויקט סאות'גייט, ובכך לקדם פיתוח מגורים באזור זה.

לאחר הופעת המידע הנ"ל, מחיר מניית NLG עלה מ-39,700 דונג וייט למניה ב-19 באוגוסט ל-40,700 דונג וייט ב-21 באוגוסט. לאחר ש-NLG הכחישה את המידע, מחיר המניה במקרה עבר התאמה קלה.

בנוגע לתוצאות העסקיות, הדו"ח הכספי המבוקר שפורסם לאחרונה מראה כי בששת החודשים הראשונים של השנה, נאם לונג השיגה הכנסות נטו של 457 מיליארד וונד, ירידה של 62% לעומת אותה תקופה.

לאחר ניכוי הוצאות ומסים, הרווח הנקי של נאם לונג במחצית הראשונה של השנה עמד על 94.8 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של כמעט 62% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

מר לוקאס איגנטיוס לו ג'ן יו - מנכ"ל NLG - אמר כי ההכנסות ירדו בחדות משום שלא הגיע הזמן לרשום הכנסות ממוצרים בבנייה (בעיקר הפרויקטים Akari, Izumi, Waterpoint שלב 1 וקאן טו ).

לדבריו, הפרויקטים צפויים להסתיים ולהירשם ברבעונים הבאים בהתאם לתקני חשבונאות.

שווי המלאי של NLG - תמונה: דוחות כספיים

אז איך קרן הקרקעות והפרויקטים של NLG? הדו"ח הכספי רשם כי בסוף יוני 2024, מלאי הנכסים של נאם לונג הגיע ל-19,227 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מ-10% בהשוואה לתחילת השנה. מבנה המלאי של נאם לונג מורכב בעיקר מנדל"ן לא גמור.

מתוכם, פרויקט איזומי הוא בעל הערך הגדול ביותר עם 8,651 מיליארד דונג וייטנאמי, ואחריו שלב 1 של פרויקט ווטרפוינט עם שווי של 3,837 מיליארד דונג וייטנאמי, פרויקט הואנג נאם (אקארי) עם שווי מלאי של 2,425 מיליארד דונג ווטרפוינט שלב 2 עם 2,036 מיליארד דונג וייטנאמי...

בנוסף, הדו"ח הכספי של נאם לונג פירט גם את זכויות השימוש בקרקע לביצוע הפרויקט בקהילת לונג הונג, בעיר ביין הואה דונג ובקהילת אן טאן, במחוז בן לוק, לונג אן, אשר כולן שימשו כבטוחה להלוואות של קבוצת החברות.

מקור: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm