זירוז פינוי קרקעות עבור פרויקטים מרכזיים.

בעקבות הנחיית ועדת העם של העיר האי פונג, בחודשים האחרונים של 2025, הרשויות המקומיות התמקדו באופן אינטנסיבי בסילוק קרקעות עבור פרויקטים מרכזיים ברובע טוי נגוין, ותרמו להבטחת התקדמות הפרויקט.

החבר לה אן קוואן, סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר, סקר את התקדמות הפרויקטים המרכזיים ברובע טוי נגוין ב-28 באוקטובר 2025.

יש להתגבר על מכשולים רבים.

נכון לעכשיו, ברובע ת'וי נגוין, ישנם 10 פרויקטים הנמצאים בתהליך פינוי קרקעות, כולל 8 פרויקטים באזור ההגנה הלאומית ו-2 פרויקטים באזור העירוני החדש בצפון נהר קאם, עם שטח קרקע כולל של למעלה מ-48 דונם לרכישה, המשפיעים על כמעט 700 ארגונים ויחידים.

הפרויקטים העיקריים כוללים: פרויקט השקעה לבניית תשתית טכנית על קרקע השייכת לפיקוד חיל הים (קרקע של טייסת 4 של החיל הים); 2 פרויקטים של השקעה לבניית תשתית טכנית על קרקע צבאית של הרגימנט ה-238/הדיוויזיה ה-363 ואזור הצריפים של הדיוויזיה ה-363 (הגנה אווירית - חיל האוויר) באזור הקהילות ת'וי סון וטאן דונג (לשעבר); עמדת ארטילריה נגד מטוסים C172 (יחידה 30017/הגנה אווירית - חיל האוויר, בשימוש ישיר של רגימנט 240); עמדת שדה מוקשים C171 (יחידה 30017/הגנה אווירית - חיל האוויר, בשימוש ישיר של רגימנט 240); עמדה רשמית של גדוד TL72/e285; מפעל X46 - אזור עירוני חדש בנהר קאם הצפוני; טייסת 4 של החיל הים - אזור עירוני חדש בנהר קאם הצפוני; הפרויקטים כוללים השקעה בתשתיות טכניות באזור העירוני החדש מצפון לנהר קאם (למרגלות גשר בין) ובניית כביש מאזור נהר קאם הצפוני לכביש פארק התעשייה VSIP המוביל לאי ווּ ין.

למרות שיושמו בו זמנית בשנת 2025, אף אחד מהפרויקטים לא הושלם עד כה פינוי קרקעות. הסיבה העיקרית, כפי שזוהתה על ידי ועדת העם של מחוז ת'וי נגוין, היא הקושי באימות בעלות על הקרקע, שיעורי הפיצויים והתמיכה. באופן ספציפי, פרויקט התשתית הטכנית עבור אדמות הצבא של הרגימנט ה-238/הדיוויזיה ה-363 והדיוויזיה ה-363 (הגנה אווירית - חיל האוויר) באזור קומונה ת'וי סון לשעבר כולל 165 משקי בית בעלי אדמות חקלאיות . עד כה, 163 מתוך 165 משקי בית קיבלו פיצויים, בעוד ש-2 משקי בית טרם קיבלו אותם עקב תלונות על שיעורי פיצויים נמוכים ובקשות לקביעה מחדש של בעלות על הקרקע. ועדת העם של המחוז ממשיכה לאמת ולפתור את הבעיה בהתאם לתקנות.

בפרויקט החזרת הקרקעות של ההגנה הלאומית עבור טייסת 4 של הצי (לשעבר קומונת הואה דונג), שמונה משקי בית שחכרו קרקע בשטח כולל של 5.28 דונם פגו חוזיהם, כלומר הם אינם זכאים לפיצוי. עם זאת, ארבעה משקי בית טרם מסרו את הקרקע, מה שגרם לעיכובים. גם בכמה פרויקטים אחרים נרשמה הפרה של תקנות הבנייה, כגון פרויקט הכביש המחבר את האזור העירוני של נהר קאם הצפוני לפארק התעשייה VSIP ולאי וו ין (באורך 2.4 ק"מ). סקירה זיהתה כ-20 מבנים המראים סימני הפרות בתוך אזור הקרקע של הפרויקט. הוועדה העממית של המחוז אוספת כעת מסמכים, מזהה את משקיעי הבנייה ומטפלת בקפדנות בהפרות כבסיס לפינוי קרקעות.

מכשולים פרוצדורליים משפטיים, סוגיות הקשורות לזכויות אזרחים והפרות בנייה גורמים לעיכובים בהתקדמותם של פרויקטים מרכזיים רבים, ומשפיעים על יישום פרויקטים ביטחוניים ופיתוח המרחב העירוני מצפון לנהר קאם, שזוהה כאחד מכיווני הפיתוח האסטרטגיים של העיר.

הפרויקט להשקעה בבניית תשתית טכנית עבור הקרקע הצבאית של הרגימנט ה-238/הדיוויזיה ה-363 והצריפים של הדיוויזיה ה-363 (הגנה אווירית - חיל האוויר) בקהילת ת'וי סון (לשעבר) נמצא כעת בתהליך יישור אדמה.

המטרה היא להשלים זאת בנובמבר.

כדי להתמודד עם הקשיים, ב-28 באוקטובר, מר לה אן קוואן, סגן יו"ר הוועדה האזרחית הקבועה של העיר, ערך ביקורת ישירה על התקדמות הפרויקטים המרכזיים ברובע טוי נגוין, תוך התמקדות רבה בפינוי קרקעות, פיצויים, תמיכה ביישוב מחדש והשלמת תשתית טכנית. לדברי סגן יו"ר הוועדה האזרחית הקבועה של העיר, לרובע טוי נגוין יוקצה הון השקעה גדול בשנת 2025, לכן יש צורך ברמת דגש גבוהה בפינוי קרקעות עבור פרויקטים מרכזיים. מועצת ניהול הפרויקטים של אזור טוי נגוין חייבת להאיץ את תהליך פינוי הקרקעות עבור פרויקטי צפון סונג קאם ואזורי קרקע להגנה לאומית, תוך שאיפה להשלמתו עד נובמבר 2025. אלו שלא יעמדו בהנחיות יהיו כפופים לאכיפה בדצמבר. זוהי הנחיה מכרעת, המדגימה את נחישותה של העיר להאיץ את התקדמות פרויקטים של תשתית אסטרטגית, ובמיוחד הכביש המחבר את צפון נהר קאם - פארק התעשייה VSIP - האי וו ין, ופותח הזדמנויות פיתוח חדשות לתחבורה, אזורים עירוניים ותיירות בהאי פונג.

לדברי נגוין ואן ויין, יו"ר ועדת העם של רובע ת'וי נגוין, בעקבות הנחיות ראשי העיר, הרובע גייס את כל המערכת הפוליטית כדי לקדם ולעודד את התושבים להסכים ולמסור את הקרקע בהקדם האפשרי. המטרה היא להשלים את הפרויקט בנובמבר, או לכל המאוחר בדצמבר 2025. בנוסף, ועדת העם של הרובע מחזקת את התיאום עם משקיעים ומשרדי העיר כדי לבחון כל מכשול ולהציע פתרונות ספציפיים לכל פרויקט, תוך הבטחת עמידה בלוח הזמנים שנקבע.

באופן ספציפי, עבור פרויקט שיקום הקרקעות של ההגנה הלאומית של טייסת 4, המחוז יפרסם החלטה לתבוע בכוח את הקרקע ב-10 בנובמבר, ולארגן את הפינוי הכפוי ב-15 בנובמבר עבור 4 משקי הבית הנותרים, כאשר מסירת הקרקע שנוקה למשקיע צפויה ב-20 בנובמבר. עבור פרויקט הקרקעות של הרגימנט ה-238/הדיוויזיה ה-363 והדיוויזיה ה-363 בקהילת טאן דונג (לשעבר), המחוז יטפל בהפרות של 9 משקי בית עם מבנים בלתי חוקיים בתעלה שמאחורי כביש מחוזי 359, ויארגן הריסה בכפייה אם לא יעמדו בדרישות. במקביל, הוא יבחן 2 משקי בית המתגוררים כיום על אדמות חקלאיות כדי לשקול מדיניות תמיכה מתאימה ולהעביר קברים לא רשומים כדי להשלים את תהליך פינוי הקרקע.

ברוח נחושה, פינוי קרקעות עבור פרויקטים מרכזיים ברובע מואץ, במטרה למסור את כל הקרקעות שנוקו עד שנת 2025. זה לא רק מקל על התקדמותם של פרויקטים מרכזיים באזור, אלא גם תורם משמעותית לפיתוח אזור עירוני מודרני ובר-קיימא בשער הצפוני של העיר.

בוי הואנג

מקור: https://baohaiphong.vn/day-nhanh-giai-phong-mat-bang-cac-du-an-trong-diem-525378.html