לתת לאנשים עירוניים בעלי הכנסה נמוכה תקווה לגישה לדיור ציבורי

[מודעה_1]

צריך לשאוף למטרות ברורות וברורות יותר להשגה

בהמשך לתוכנית העבודה של המושב החמישי, בבוקר ה-19 ביוני, קיימה האסיפה הלאומית דיון מליאה באולם על טיוטת חוק הדיור (מתוקן).

בהשתתפות במתן הערות, אמר נציג נגוין ואן היי (משלחת לאם דונג ) כי מדיניות הדיור החברתי היא אחת משמונה קבוצות המדיניות החשובות בתיקון לחוק זה. המדיניות הנ"ל מוצגת בהוראות הכלליות ובפרק 6 של הצעת החוק.

באמצעות מחקר, הוא גילה כי מדיניות זו, כפי שהובעה בטיוטה, לא הייתה מדויקת באמת ולא טיפלה כראוי בבעיות מעשיות.

הוא הציע כי מדיניות דיור חברתי צריכה לשאוף למטרות ברורות וברורות יותר, ובפרט: יש להתמקד במטרה המרכזית של פיתוח דיור חברתי כדי לענות על צורכי האנשים בדיור מתאים, לא כדי לענות על הצורך בבעלות על בית.

נדל — הנציג נגוין ואן הואן השתתף במתן הערות.

עם כיוון זה, יש להתאים את הדיור הציבורי לכיוון הגדלת דיור להשכרה, ויש לחלק את מקורות התמיכה בתקציב המדינה בצורה הולמת בין שלושת הצדדים: משקיעים, סוכנויות ניהול תפעולי ואנשים.

בנוסף, יש צורך להפריד בין מדיניות פיתוח דיור ציבורי לבין מדיניות ניהול ותפעול חברתיים, ולהפריד בין השקעה בדיור זול למכירה או להשכרה לרכישה לבין השקעה בדיור ציבורי להשכרה.

יש צורך להפריד בין השקעה ותפעול של דיור ציבורי, שבמסגרתו המדינה צריכה להשלים בקרוב תקנות הנוגעות לדיור ציבורי להשכרה, ליצור בסיס חוקי להסדרת מקורות הון תומכים מתאימים, ובמיוחד הון תקציבי; וכן להקים ארגונים ייעודיים לניהול ותפעול של דיור ציבורי.

יחד עם זאת, מדיניות המדינה צריכה לקבוע יעדים ותוכניות עבודה ספציפיות מאוד כדי שיהיה מספר גדול מספיק של דיור ציבורי שיענה על צרכי האנשים.

במקביל, יש לשנות את מושג הדיור הציבורי בטיוטת החוק. לפיכך, דיור חברתי חל רק על צורת השכרה, ולא על צורת רכישה או רכישה בשכירות.

אם דיור ציבורי יוסדר כך שיהיה להשכרה בלבד כפי שקורה במדינות אחרות, לא ייווצר מצב שבו אנשים בעלי הכנסה גבוהה יתחרו על קנייה או שכירות של דיור ציבורי עם אנשים בעלי הכנסה נמוכה, דבר שייצור אי שוויון חברתי.

לכן, הנציג סבור שיהיה סביר שיהיו תקנות נפרדות לגבי דיור זול ודיור ציבורי, משום שניתן לקנות ולהשכיר דיור זול, והוא למעשה דיור מסחרי, ויחסים חברתיים צריכים להיות מושכרים בלבד. רק אז תהיה לאנשים, ובמיוחד לאנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים, תקווה לגישה לדיור ציבורי.

הימנעו ממחירים נמוכים ואיכות נמוכה

בנאום בפגישה, נציג נגוין לאם טאן (משלחת תאי נגוין ) העריך מאוד את טיוטת החוק שהוצגה במושב. בהתייחסו להערות ספציפיות על הסבר המונחים, הציע הנציג להוסיף את מושג הדירה, מכיוון שהטיוטה מסבירה רק את מושג הדירה, בדירה ישנן דירות רבות, ולכן יש צורך להסביר את מושג הדירה כיחידת דיור המבטיחה שטח מינימלי ותנאי מחיה בסיסיים ליחידים ולמשקי בית...

בסעיף 7, הציע הנציג להוסיף את משק הבית לקבוצת הפרטים ומשקי הבית. בנוסף, בסעיף 8, הוצע לתקן את תפיסת הדיור הציבורי כדיור לאנשים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור של המדינה על פי חוק.

בנוגע למדיניות ניהול ופיתוח דיור ודרישות כלליות לניהול ופיתוח דיור, בהסכמה עם הנציג נגוין ואן היין, אמר מר טאנה כי אסטרטגיית הפיתוח החברתי-כלכלי לשנים 2021-2030 ותוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי לשנים 2021-2025 מציינות בבירור את הפיתוח וההרחבה של סוגי דיור, קידום פיתוח דיור ציבורי, דיור להשכרה, דיור בעלות נמוכה, דיור לעובדים בפארקים תעשייתיים, ויצירת תנאים לעידוד מגזרים כלכליים להשתתף בפיתוח דיור בהתאם למנגנוני שוק בנושאי מדיניות חברתית.

לכן, יש צורך להבהיר ולהעמיק את תוכן המדיניות עבור כל סוג של נושא, תוך עמידה בדרישות הכלליות של פיתוח חברתי-כלכלי, שבמסגרתן יש צורך להגדיר ולאחד באופן ברור ונכון את תוכן הדיור הציבורי.

הנציגים הציעו להרחיב את מושג הדיור הציבורי, תוך הימנעות מהתפיסה הבלתי כתובה לפיה דיור ציבורי הוא דיור לבעלי דיור מסוג 2, במחיר זול באיכות ירודה, שאינו מבטיח תנאי שימוש לאנשים כפי שהיה קיים בכמה פרויקטים בעבר, במיוחד בנושא דיור היישוב מחדש שעורר זעם ציבורי.

לדברי הנציג, הזכות לדיור טוב ובטוח יותר היא תמיד צורך לגיטימי של כל המעמדות החברתיים. לכן, האם עלינו להשתמש במושג הדיור בעלות נמוכה במקום דיור בר השגה בגישה ובגיבוש מדיניות לקידום פיתוח שוק הדיור, הן דיור ציבורי והן דיור מסחרי?

במסגרת זו, המדינה משתמשת בכלי מס, אשראי, תמיכה בהשקעות מהתקציב, ומדיניות קרקעות כדי לפצות על העלייה בערך ההשקעה המבוססת על עקרונות כלכלת שוק כדי להפחית את מחירי המכירה ואת מחירי השכירות עבור נושאי המדיניות ולראות זאת כמקור להון השקעות עבור הביטוח הלאומי .

[מודעה_2]
מָקוֹר