להאיץ את בניית הדיור הציבורי

פיתוח דיור ציבורי הוא משימה אנושית עמוקה, התורמת להבטחת הביטחון הסוציאלי, לייצוב חייהם של אנשים, במיוחד עובדים, עובדים בעלי הכנסה נמוכה ומוטבים של מדיניות. לאחרונה, מחוז פו טו כיוון ויישם בנחישות פתרונות סינכרוניים רבים, הסיר קשיים, קידם התקדמות פרויקטים מתוך נחישות להשלים ולעלות על היעדים שהציבה הממשלה, לקראת פיתוח בר-קיימא ושיפור איכות חייהם של אנשים.

מאמצים להשגת מטרות

על פי החלטה 444/QD-TTg של ראש הממשלה, בתקופה שבין 2021 ל-2025, מחוז פו טו הוטל עליו להשלים 3,877 יחידות דיור ציבוריות; עד 2030, המספר הכולל של יחידות דיור חייב להגיע ל-64,400, מתוכן 22,200 יחידות בשטח מחוז פו טו הישן. זוהי משימה כבדה, הדורשת השתתפות דרסטית של כל המערכת הפוליטית , עסקים ואנשים.

עד כה, כל המחוז השלים 2,763 יחידות דיור, והגיע ל-72.8% מהיעד לתקופה 2021-2025. בשנת 2025 לבדה, צפוי למסור 1,034 יחידות דיור נוספות בפרויקטים גדולים כמו אזור הונג וונג - טיין צ'או העירוני (רובע פוק ין), אזור הדיור הציבורי רובע טאנה מיו, אזור הדיור הציבורי כפר רונג קואנג (מחוז בין שויין) ופרויקטים רבים של דיור עובדים בפארקים תעשייתיים.

אזור הדיור החברתי טיען קה קסאן (קומונה בין שויין) מסודר עם שטחים ירוקים, פארקים, שבילי הליכה ואזורי מגורים קהילתיים ליצירת סביבת מגורים מתורבתת וידידותית.

מר דאו הואנג צ'ין, סגן מנהל מחלקת הבנייה של מחוז פו טו , אישר: "כל הרמות והמגזרים מתמקדים בהסרת קשיים, במיוחד בפינוי האתר, כדי להאיץ את התקדמות הפרויקט. המחוז נחוש להשלים ולעלות על היעדים שהתחייבו, לעמוד בביקוש הגובר לדיור ולתרום להבטחת הביטחון הסוציאלי."

מאז פברואר 2025, המחוז החל בממוצע פרויקט דיור ציבורי אחד לחודש. הצפי הוא שעד סוף השנה הנוכחית, פו טו תתחיל מספר פרויקטים חדשים ותפרסם מידע על שמונה פרויקטים בהתאם להחלטה 201/2025, ובכך ייצור תנאים נוחים לעסקים לגישה והשקעה.

פרויקטים מרכזיים רבים נמצאים במימוש.

מספר פרויקטים גדולים מיושמים במרץ כגון: אזור הדיור החברתי Thien Ke Xanh (קומונה Binh Xuyen) בשטח של כמעט 11 דונם, הון השקעה כולל של 1,650 מיליארד וונד, המספק כמעט 1,000 מוצרי דיור כולל 570 דירות (42 - 69 מ"ר), 306 בתים טוריים ו-99 בתי מסחר. מר נגוין טרונג קיין, סגן מנהל הפרויקט, אמר: "מההתחלה, הקדשנו תשומת לב מיוחדת לתכנון ולבחירת חומרים כדי להבטיח שהפרויקט יהיה מודרני ומתאים להכנסת העובדים. התושבים ייהנו מתשתיות סינכרוניות ומודרניות, החל מחשמל, מים, טלקומוניקציה ועד בתי ספר, שירותי בריאות ומתקנים מסחריים. אנו גם מארגנים שטחים ירוקים, פארקים, שבילי הליכה ואזורי מגורים קהילתיים כדי ליצור סביבת מגורים מתורבתת וידידותית. בנוסף, הפרויקט מיושם תחת תקנות מחמירות, תוך הבטחת איכות ובטיחות עבודה, תוך תשומת לב מיוחדת לגורמי קיימות וחיסכון באנרגיה." מטרת הפרויקט אינה רק לבנות בתים, אלא גם לתרום להיווצרות קהילת מגורים יציבה וארוכת טווח, תוך מתן הזדמנויות לעובדים ולעובדי קרקע להתיישב ולבסס קריירה איתנה.

פרויקט הבית הירוק של VCI זכה לתשומת לב רבה מצד העובדים מיד עם תחילתו. מר לה מין פואנג, מנהל הפרויקט, שיתף: "משפחות רבות נרשמו לרכוש דירות כבר מההתחלה, דבר המראה שהצורך בדיור ציבורי באזור גדול ודחוף מאוד. כדי לעמוד בלוח הזמנים, גייסנו את מירב המשאבים האנושיים והציוד, ועבדנו ברציפות; במקביל, יישמנו שיטות בנייה מודרניות כדי לקצר את הזמן ועדיין להבטיח את איכות הפרויקט. מטרתנו היא לא רק להשלים את הפרויקט בזמן, אלא גם לספק דירות בטוחות ונוחות, לסייע לעובדים להיות במקום מגורים, עבודה ולייצב את חייהם בטווח הארוך."

אזור הדיור החברתי טאנה קונג (מחוז טאנה מיו), למרות שנתקל בבעיות בפינוי האתר במהלך תהליך היישום, כעת יש לו אתר נקי והוא צפוי להסתיים ברבעון השלישי של 2026, ויהפוך לאחד מפרויקטי הדיור החברתי הראשונים שהושלמו לאחר מיזוג המחוז.

הקבלן מואץ בנייתו של אזור הדיור החברתי ת'אן קונג (רובע ת'אן מיו), וצפוי להסתיים ברבעון השלישי של 2026.

לאחרונה, פרויקט הדיור הציבורי הגבוה NO3 באזור נונג טראנג משתרע על פני שטח של למעלה מ ^{-7,000 מ"ר} וכולל בניין בן 15 קומות ומערכת תשתית טכנית סינכרונית, מרחבי נוף ירוקים, עבודות עזר ושירותים מסחריים מודרניים. ההשקעה הכוללת בפרויקט עומדת על למעלה מ-581 מיליארד דונג וייטנאמי, וצפוי להסתיים עד ה-31 בדצמבר 2026. לאחר השלמתו, הפרויקט יספק כמעט 400 דירות דיור ציבורי, יתרום להגשמת חלום ההתיישבות של עובדים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה, הבטחת ביטחון סוציאלי במחוז, תרומה לפיתוח הכלכלה החברתית המקומית, ומימוש אסטרטגיית הפיתוח בר-קיימא של המחוז בתקופה זו.

פרויקט VCI Green Home מתמקד בגיוס מרבי של משאבי אנוש ומכונות, עבודה רציפה, יישום שיטות בנייה מודרניות לקיצור זמן הבנייה ומסירה מהירה ללקוחות.

מדיניות תמיכה, הסרת קשיים

הוועדה העממית המחוזית פרסמה מסגרת למכירה והשכרה של דיור ציבורי כדי להבטיח שקיפות והתאמה להכנסות העובדים. נכון לעכשיו, מחיר המכירה נע בין 18-20 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך ל-800 מיליון עד 1.2 מיליארד דונג וייטנאמי/יחידה בהתאם לאזור ולמיקום. זהו מחיר סביר, היוצר תנאים לעובדים, פועלים ופקידים צעירים לקבל הזדמנות לרכוש בית.

מר נגו קוואנג קווין, עובד בפארק התעשייה חאי קוואנג (רובע וין פוק), שיתף: "אשתי ואני שוכרים דירות כבר כמעט 20 שנה, ותמיד מקווים שיהיה לנו בית יציב כדי להתיישב בו ולהקים עסק. כעת, המחוז מיייש פרויקטים רבים במחירים סבירים, ויש לנו תקווה בקרוב שיהיה לנו בית משלנו."

בנוסף למדיניות המחירים, המחוז מסדיר גם את המרחק בין מקום מגורים למקום עבודה. בהתאם לכך, פקידים, עובדי מדינה ועובדי ציבור שמקום מגוריהם נמצא במרחק של 20 ק"מ או יותר ממקום עבודתם יקבלו עדיפות בבחינת רכישת דיור ציבורי, תוך הבטחת האנשים הנכונים והצרכים הנכונים.

מלבד תוצאות חיוביות, היישום עדיין נתקל בקשיים כגון אי-סנכרון מימון הקרקע עם התכנון, פינוי אתרים איטי, חוסר הסכמה לגבי פיצוי והליכי השקעה מסובכים וארוכים.

ועדת העם המחוזית הציעה שמשרד הבינוי והממשלה יפרסמו בקרוב צו על קרן הדיור הלאומית, יתמכו בהון השקעות ציבורי ויאפשרו "התחלה ראשונה, עדכון אחר כך" בתוכנית פיתוח הדיור. המחוז מקדם סוציאליזציה, ומושך מגזרים כלכליים רבים להשתתף במטרה להפחית עלויות ולהרחיב את הזדמנויות בעלות על בתים עבור אנשים.

תחת המוטו "סינכרוני, נחוש, יעיל", פו טו נחושה להשלים את היעדים לתקופה 2021-2025 עד סוף השנה הנוכחית, תוך יצירת בסיס לתקופה 2026-2030, תוך שאיפה לבנות 22,000 יחידות דיור ציבוריות חדשות, ולהגיע ל-64,400 יחידות עד 2030.

השתתפות המערכת הפוליטית, שותפותם של עסקים ואמון העם הם הכוחות המניעים של פו טו להגשמת מטרה זו, התורמים להבטחת ביטחון חברתי, קידום פיתוח חברתי-כלכלי ובניית פרובינציה עשירה ומתורבתת יותר ויותר.

קוק מין

מקור: https://baophutho.vn/day-nhanh-tien-do-xay-dung-nha-o-xa-hoi-240462.htm