מקרבים את העיר לנהר.

ברחבי העולם, ערים רבות פיתחו בהצלחה אזורים עירוניים המכוונים לנהרות, והפכו את הנהר לציר נופי מרכזי ולמנוע כלכלי בר-קיימא. דונג נאי, עם יתרונותיה הטבעיים ושאיפתה ליצור מרחב מחיה איכותי, זיהתה את המסדרון הכלכלי של גדות הנהר כאחד מכיווניה האסטרטגיים המרכזיים לתקופה 2025-2030.

פרויקט האזור העירוני האקולוגי על גדת הנהר ברובע ביין הואה, במחוז דונג נאי . צילום: צוות הפרויקט.

הרחבת האזור העירוני לכיוון הנהר מסייעת להפחית את הלחץ על מרכז העיר תוך יצירת מרחב לפיתוח בר-קיימא במסחר ובתיירות ; יחד עם זאת, היא מעצבת את תדמיתה של עיר מודרנית עבור הפרובינציה.

פתיחת מרחבים חדשים לצד הנהר הישן.

דונג נאי התברכה בנהר דונג נאי היפה והציורי. זהו הנהר הפנימי הארוך ביותר במדינה, שכמעט מחצית מאורכו זורם דרך הפרובינציה. נהר דונג נאי ממלא תפקיד מיוחד בהיסטוריה, בתרבות ובכלכלה , והוא קשור קשר הדוק להיווצרות ולפיתוח של אזור ביין הואה-דונג נאי.

למעשה, במשך עשרות שנים, האזורים העירוניים של המחוז התפתחו בעיקר לאורך כבישים לאומיים או התפרסו באזורים בעלי יתרונות תחבורתיים. למרות שכ-260 ק"מ של נהר דונג נאי הזורם דרכו, הפוטנציאל של נוף גדות הנהר לא נוצל במלוא הפוטנציאל שלו. מלבד מספר פרויקטים של נדל"ן, פארקים לגדות הנהר וסוללות, רוב גדת הנהר נותרה נטושה או משמשת כרציפים ומחסנים לחומרי בנייה.

כיום, למחוז יש סיבות רבות להרחיב את השטח העירוני שלו לאורך הנהר. ראשית, הקצב המהיר של העיור והגידול באוכלוסייה עקב הגירה הופכים את מרכז העיר לצפוף יותר ויותר, ושיפור איכות החיים קשה מאוד. שנית, האזור לאורך נהר דונג נאי עדיין מכיל שטחים פתוחים גדולים ויתרונות מבחינת נוף, שרידים היסטוריים ותרבותיים. ככל שאיכות החיים משתפרת, הדרישה למגורים באזורים עירוניים ירוקים עם שטחים פתוחים וקרבה לטבע הופכת לבחירה מועדפת עבור אנשים רבים.

ד"ר טראן דו ליך, חבר במועצה המייעצת הלאומית למדיניות מוניטרית וחבר בקבוצת הייעוץ החברתי-כלכלי של מחוז דונג נאי, שיתף פעם: "לא בכל יישוב יש נהר גדול החובק את מרכזו העירוני כמו דונג נאי. זהו יתרון מיוחד שהמחוז צריך לנצל כדי לפתח ערים אקולוגיות, לקדם תיירות וליצור מותג עירוני חדש. כמובן, מימוש מטרה זו דורש תכנון שיטתי, משאבים מספיקים ונחישות חזקה ביישום."

בתכנון המחוז של דונג נאי לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, מזוהה המסדרון הכלכלי של גדת הנהר כאחד משלושת המסדרונות האסטרטגיים, הממלא את התפקיד החשוב ביותר בפיתוח המחוז. הוא משמש הן כמסדרון כלכלי והן כמסדרון תחבורה בינלאומי, וכן כציר נופי לעיצוב מרחבים עירוניים וכפריים.

מומחים רבים לתכנון עירוני ואדריכלות שותפים לדעה כי לנהר דונג נאי יש פוטנציאל רב מבחינת אקולוגיה, תרבות, היסטוריה ופיתוח עירוני על גדות הנהר. אם ינוצל כראוי, אזור זה יתרום משמעותית לפיתוח המחוז, במיוחד בתחומי הכלכלה, התיירות והתחבורה. יתר על כן, כיוון פיתוח זה יסייע בהפחתת לחץ האוכלוסייה ברובעים מרכזיים כמו טראן ביין, טאם הייפ ולונג בין.

פרויקטים של פיתוח עירוני ש"סוללים את הדרך" לנהר.

כיום, לאורך נהר דונג נאי, נוצרו מספר אזורים עירוניים ירוקים ומודרניים. למרות שעדיין לא מחוברים בצורה חלקה, אלו הן אבני הבניין הראשונות של הציר העירוני של גדת הנהר, המשמשות כ"פתיחות" לפיתוח עירוני אל הנהר. דוגמאות לכך כוללות: אקווה סיטי (רובע לונג הונג), האי קים קווי (רובע ביין הואה), סוואן ביי (קומונה דאי פואוק) ועוד.

בנוסף, פרויקטים רבים נמצאים בעיצומם או בהכנה לביצוע. דוגמה בולטת לכך היא אזור האקולוגיה-עירוני הייפ הואה, המשתרע על פני 290 דונם, שתוכנן כמרחב עירוני המשלב בהרמוניה ערכים מסורתיים ומודרניים, ובמקביל מחייה את המותג "אי פו", שהיה פעם אחד מנמלי המסחר העמוסים ביותר בדרום וייטנאם. לאחר השלמת חיבורי התשתית, אי זה יהפוך למרכז שירותים ותרבות חדש באזור טראן ביין.

פרויקט רחב היקף נוסף הוא אזור המסחר והשירותים העירוני בפארק התעשייה ביין הואה 1, אשר יפותח לאחר המעבר. חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, הצהיר כי העברת פארק התעשייה לא רק פותרת את בעיית הזיהום אלא גם פותחת מאות דונם של אדמה לאורך הנהר. זוהי הזדמנות פז לפתח מרחבים עירוניים, פארקים, כיכרות וליצור מרכז פוליטי ומנהלי חדש עבור המחוז.

"זוהי עיר ירוקה מודרנית שנולדה מחדש מאזור תעשייה ישן. טרנספורמציה שאף יישוב אחר במדינה לא השיג עד כה, המדגימה את נחישותה החזקה של דונג נאי במטרתה לצמיחה ירוקה ופיתוח בר-קיימא, תוך ניצול מסדרון גדות הנהר", אמר סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, הו ואן הא.

למרות שכמה פרויקטים כבר תוכננו ואחרים נמצאים בעיצומם, בהתחשב בכל קטע נהר דונג נאי, ממעלה הזרם ועד למורד הזרם, עדיין קיימת כמות עצומה של אדמות זמינות לגדות הנהר. אם יפותח באופן מקיף יחד עם כבישים לגדות הנהר, פארקים ואזורים אקולוגיים-עירוניים, הפרובינציה תיצור שרשרת רציפה של אזורים עירוניים, שתיצור אטרקציות חדשות לתיירות, שירותים והשקעות נדל"ן.

לדברי מר דונג ואן בק, המנכ"ל של קבוצת נובלנד, היתרון של קו המים העצום והקישוריות האזורית סייעו לחברה לעצב את אקווה סיטי לאזור עירוני אקולוגי גדול לאורך נהר דונג נאי. בתוך שטח הקרקע של 1,000 דונם של האזור העירוני, 70% מוקדשים לשטחים ירוקים, תחבורה ושירותים ציבוריים. יתר על כן, עם היתרון של 32 ק"מ של גדת נהר מסביב, כל החלוקות מתוכננות להיפתח אל קו המים, וליצור סביבת חיים בריאה, אזור עירוני אקולוגי באמת.

בתוכניות ובפרויקטים האסטרטגיים של המחוז, נהר דונג נאי הוא אחד המסדרונות הכלכליים החשובים ליצירת עתודות קרקע חדשות, פיתוח שטחים ירוקים ועיצוב מחדש של אזורים עירוניים.

כדי לפתח שרשראות עירוניות לגדות נהרות באופן בר-קיימא, המחוז דורש יישום של פרויקטים בהתאם לתוכנית שאושרה, תוך הבטחה שצפיפות הבנייה תעמוד בתוכנית שאושרה. תהליך היישום והתפעול חייב לכלול פתרונות להגנה על מקורות מים, מניעת חדירת נתיבי מים ומניעת מפולות או זיהום.

פיתוח עירוני לאורך הנהר הוא צעד אסטרטגי עבור דונג נאי להרחבת מרחב הפיתוח שלה, יצירת זהות עירונית, ניצול ערכים טבעיים וקידום תיירות. ניצול מסדרון כלכלי זה מספק גם הזדמנות למחוז למקם את עצמו על מפת הערים המודרניות, הירוקות והראויות למגורים. דבר זה, בתורו, יוצר יתרון במשיכת פרויקטים איכותיים להשקעה.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/