איך קונים דירה בהו צ'י מין סיטי בפחות מ-2 מיליארד דונג?

[מודעה_1]

כשמדובר בשוק הנדל"ן בימים אלה, הביטויים "דירות מתחת ל-2 מיליארד וונד נעלמו" או "דירות מתחת ל-2 מיליארד וונד נכחדו" הפכו מוכרים, כלומר מחירן של דירות חדשות או דירות שיוקמו בעתיד בהו צ'י מין סיטי אינו עוד מתחת ל-2 מיליארד וונד. עם זאת, אם אתם מכוונים לדירות ישנות, עם סכום מתחת ל-2 מיליארד וונד, ללקוחות יש אפשרויות רבות.

מר טראן קווין, מתווך נדל"ן, אמר כי פרויקט Vinhomes Grand Park בטו דוק עדיין נסחר במוצרים רבים בפחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי. באופן ספציפי, דירת חדר שינה אחד בשטח של 47 מ"ר עולה 1.6 - 1.65 מיליארד דונג וייטנאמי. אפילו דירת סטודיו בשטח של 30 - 33 מ"ר עולה רק 1.15 - 1.25 מיליארד דונג וייטנאמי.

מחיר דירת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 59 מ"ר הוא 1.9 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד. דירות חדשות בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עולות בין 2.1 ל-2.3 מיליארד דונג וייטנאמי.

" בפרויקט עדיין ישנן דירות רבות של 1-2 חדרי שינה למכירה על ידי הבעלים. למרות שהמחיר הוא מתחת ל-2 מיליארד וונד, עדיין יש יחסית מעט קונים מכיוון שהמיקום רחוק ממרכז העיר. אם אתם עובדים ברובע 9 הישן, ברובע 2 הישן או ברובע 7, זה מקום טוב מאוד לקנות ולגור בו ", אמר מר קווין.

דירה בשטח של 47 מ"ר בעיר טו דוק מוצעת למכירה תמורת 1.9 מיליארד דונג וייטנאמי. (צילום: D.V)

ברחוב טראן קאק צ'אן (רובע 9, מחוז פו נואן), מר פאם טי מוכר גם דירת חדר שינה אחד ישנה בשטח של 36 מ"ר תמורת 1.95 מיליארד וונד. דירה זו ממוקמת באזור סואן ובסמוך למרכז הו צ'י מין סיטי.

ברובע 8, דירת חדר אחד בשטח של 53 מ"ר בפרויקט פגאסוויט 2 הממוקם ברחוב טא קוואנג בו מוצעת גם היא למכירה תמורת 1.95 מיליארד דונג וייטנאמי.

אם מתרחקים יותר ממרכז העיר, אנשים יכולים לקנות דירות גדולות יותר במחירים נוחים יותר. בבניין הדירות פו מיי אן ברחוב נגוין ואן לין (רובע 7), דירת 2 חדרי שינה בשטח של עד 84 מ"ר עולה 1.68 מיליארד דונג וייטנאמי.

מר לונג, בעל הדירה, שיתף כי הסיבה למחיר זה היא שהפרויקט נמצא בשימוש כבר יותר מ-12 שנים, אך איכות הבנייה עדיין טובה, ומתאימה לקונים למגורים.

" תמורת 1.68 מיליארד דונג וינדי, אתן את כל הרהיטים כגון מיטה, שולחן, כיסאות, מזגן, מכונת כביסה ", אמר מר לונג.

אנשים יכולים גם לבחור לרכוש דירות בפחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי ברובע 12, בדרך כלל בבניין הדירות Hung Ngan Garden הממוקם ברחוב Tan Chanh Hiep 21. בניין זה נמצא בשימוש כ-8 שנים, ומתאים לקונים למגורים ולעבודה ברובע 12, ברובע Go Vap, ברובע Phu Nhuan או ברובע Hoc Mon.

לפי VTC News, בבנייני דירות רבים בהו צ'י מין סיטי עדיין יש דירות במחיר של פחות מ-2 מיליארד וונד, בעיקר במחוזות 6, 7, 8, 12 ות'ו דוק סיטי. כדי להחזיק בדירת 2 חדרי שינה במחיר הזה, אנשים צריכים לקבל את ההחלטה לקנות דירות ישנות.

כמה דירות חדשות לגמרי עם 2 חדרי שינה מתומחרות מתחת ל-2 מיליארד וונד, אך הן ממוקמות לעתים קרובות הרחק ממרכז הו צ'י מין סיטי. (צילום: D.V)

לדברי מומחה הנדל"ן נגוין דין טרונג, מחירי הדיור הנוכחיים בהו צ'י מין סיטי עלו בצורה מוגזמת. מחירה של דירת 2 חדרי שינה חדשה עומד על מעל 2.5 מיליארד דונג וייטנאמי. בינתיים, הכנסתם של אנשים לא עלתה, או אפילו ירדה, ולכן אנשים רבים מחפשים לקנות דירות במחירים נוחים כדי להפחית את הלחץ הכלכלי. דירות במחיר של פחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי בהו צ'י מין סיטי משמשות בעיקר במשך 10 שנים או יותר. עם זאת, עבור מבנים מוצקים כמו דירות, בית בן 10 שנים אינו נחשב ישן מדי.

" ניתן להשתמש בדירות במשך 50 שנה או יותר. לכן, אם קונים מקבלים את 'הישן תמורת החדש', מגורים בדירה ישנה יחסכו בין 500 מיליון למיליארד וונד", אמר מר טרונג.

לדברי מומחה זה, קניית דירה ישנה גם מסייעת בהפחתת סיכונים משפטיים בהשוואה לדירות שיוקמו בעתיד. לכן, זהו גם יתרונן של דירות ישנות. עם זאת, ייתכן שהקונה יצטרך להוציא עלות ראשונית כדי לתקן ולשפץ את הבית לטעמו.

דאי וייט

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי
זַעַם