כשמדברים על שוק הנדל"ן הנוכחי, ביטויים כמו "דירות מתחת ל-2 מיליארד וונד נעלמו" או "דירות מתחת ל-2 מיליארד וונד נכחדו" מוכרים מדי, כלומר מחירן של דירות חדשות או עתידיות בהו צ'י מין סיטי אינו עוד מתחת ל-2 מיליארד וונד. עם זאת, אם הכוונה היא לדירות ישנות יותר, ללקוחות יש אפשרויות רבות בתקציב מתחת ל-2 מיליארד וונד.
לפי מתווך הנדל"ן טראן קווין, בפרויקט Vinhomes Grand Park בטו דוק עדיין יש נכסים רבים במחירים של פחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי. באופן ספציפי, דירת חדר אחד בשטח של 47 מ"ר מתומחרת ב-1.6-1.65 מיליארד דונג וייטנאמי. אפילו דירות סטודיו בשטח של 30-33 מ"ר מתומחרות בין 1.15 ל-1.25 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד.
מחיר דירת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 59 מ"ר הוא כ-1.9 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד. דירות חדשות בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתומחרות בין 2.1 ל-2.3 מיליארד דונג וייטנאמי.
" בפרויקט עדיין יש הרבה דירות בנות 1-2 חדרי שינה שנמכרות מחדש על ידי בעלים, למרות שהמחיר נמוך מ-2 מיליארד וונד, אבל קונים יחסית נדירים מכיוון שהמיקום רחוק ממרכז העיר. אם אתם עובדים ברובע 9 הישן, רובע 2 הישן או רובע 7, קניית אחת למגורים תהיה טובה מאוד ", אמר מר קווין.
דירה בשטח של 47 מ"ר בעיר טו דוק מפורסמת למכירה במחיר של 1.9 מיליארד דונג וייטנאמי. (צילום: D.V)
ברחוב טראן קאק צ'אן (רובע 9, מחוז פו נואן), מר פאם טי מוכר גם דירת חדר שינה אחד ישנה בשטח של 36 מ"ר תמורת 1.95 מיליארד וונד. דירה זו ממוקמת באזור שוקק חיים וקרוב למרכז הו צ'י מין סיטי.
ברובע 8, דירת חדר שינה אחד בשטח של 53 מ"ר בפרויקט פגאסוויט 2 ברחוב טא קוואנג בו מוצעת גם היא למכירה במחיר של 1.95 מיליארד וונד.
אם תעברו רחוק יותר ממרכז העיר, תוכלו לרכוש דירות גדולות יותר במחירים נוחים יותר. במתחם הדירות פו מיי אן ברחוב נגוין ואן לין (רובע 7), דירת 2 חדרי שינה בשטח של עד 84 מ"ר מוצעת כיום במחיר של 1.68 מיליארד דונג וייטנאמי.
מר לונג, בעל הדירה, שיתף כי הסיבה למחיר זה היא שהפרויקט נמצא בשימוש למעלה מ-12 שנים, אך איכות הבנייה עדיין טובה, ומתאימה לקונים המחפשים מקום מגורים.
" המחיר של 1.68 מיליארד דונג וינדי כולל את כל הרהיטים כגון מיטות, שולחנות וכיסאות, מזגנים ומכונות כביסה ", אמר מר לונג.
אנשים יכולים גם לבחור לרכוש דירות בפחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי ברובע 12, כמו בניין הדירות Hung Ngan Garden הממוקם ברחוב Tan Chanh Hiep 21. בניין זה נמצא בשימוש כ-8 שנים, ומתאים לקונים המעוניינים לגור ולעבוד ברובע 12, ברובע Go Vap, ברובע Phu Nhuan או ברובע Hoc Mon.
לפי VTC News, בבנייני דירות רבים בהו צ'י מין סיטי עדיין יש דירות במחיר של פחות מ-2 מיליארד וונד, בעיקר במחוזות 6, 7, 8, 12 ות'ו דוק סיטי. כדי להחזיק בדירת שני חדרי שינה במחיר הזה, אנשים צריכים לקבל את ההחלטה לקנות בניין דירות ישן יותר.
כמה דירות חדשות מאוד עם שני חדרי שינה מתומחרות בפחות מ-2 מיליארד וונד, אך הן בדרך כלל ממוקמות הרחק ממרכז העיר הו צ'י מין סיטי. (צילום: D.V)
לדברי מומחה הנדל"ן נגוין דין טרונג, מחירי הבתים בהו צ'י מין סיטי עלו גבוה מדי. מחירה של דירת שני חדרי שינה חדשה עומד כיום על מעל 2.5 מיליארד דונג וייטנאמי. בינתיים, הכנסותיהם של אנשים לא עלו, ובמקרים מסוימים אף ירדו, ולכן רבים מחפשים לקנות דירות במחירים נוחים כדי להפחית את הלחץ הכלכלי. דירות במחיר של פחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי בהו צ'י מין סיטי הן לרוב בנות כ-10 שנים. עם זאת, עבור מבנים בנויים בצורה יציבה כמו בנייני דירות, דירה בת 10 שנים אינה נחשבת ישנה מדי.
" בנייני דירות יכולים לשמש במשך 50 שנה או אפילו יותר. לכן, אם קונים מוכנים לקבל את המדיניות של 'ישן לאחרים, חדש להם', הם יכולים לחסוך בין 500 מיליון למיליארד וונד על ידי מגורים בבניין דירות ישן", אמר מר טרונג.
לדברי מומחה זה, קניית דירה ישנה יותר גם מפחיתה סיכונים משפטיים בהשוואה לדירות בבנייה. לכן, זהו גם יתרון של דירות ישנות יותר. עם זאת, ייתכן שקונים יצטרכו להוציא סכום כסף ראשוני כדי לתקן ולשפץ את הדירה לטעמם.
דאי וייט
מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי
זַעַם
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)