Feliz Homes מכריזה על הדירות היפות ביותר במגדל זן.

Báo Tài nguyên Môi trường•18/09/2023

[מודעה_1]

זה לא היה בלתי צפוי עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, שכן עשרות לקוחות רשמו את התעניינותם ברכישת דירות בקומות הנחשקות של מגדל זן לפני חודשים וחיכו בסבלנות עד עכשיו.

anh-1(4).jpg — **מלון פליז הומס נחשב לאתר נופש טרופי בלב האנוי.**

מדוע חברת Feliz Homes הייתה כל כך פופולרית בשנתיים האחרונות?

לאורך מחזור השוק של 2018-2022 וגם כיום, הסוגיות המשפטיות סביב פרויקטים של נדל"ן הפכו לדבר שבשגרה, נותרו נדירים, וההיצע החדש אינו עומד בביקוש בפועל. על פי דו"ח התחזית לתעשייה לשנת 2023 של BIDV Securities JSC (BSC), פלחי הנדל"ן הבינוניים והמחירים הזולים נעלמים בהדרגה בשווקים מרכזיים. במהלך תקופה זו, מבנה תיק המוצרים עובר בעיקר לכיוון פלח היוקרה מכיוון שרישוי פרויקטים חדשים הואט עקב שינויים בתקנות ובחוקים, אך ללא הנחיות ברורות לגבי הליכים מנהליים. בינתיים, עסקי נדל"ן מתמקדים בפיתוח פרויקטים יוקרתיים יותר ויותר כדי לשמור על רווחיות או לעבור לשווקים הסמוכים לערים גדולות.

על פי נתוני איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, ההיצע הכולל לשוק בשנת 2022 ירד ב-10%, היצע הדירות היוקרתיות גדל ב-17%, בעוד שהיצע הדירות הבינוניות והמחירים הסבירים ירד ב-30% ו-60% בהתאמה.

לאחרונה, דו"ח שוק הנדל"ן מאוגוסט 2023 של Dat Xanh Services (DXS – FERI), מכון מחקר כלכלי , פיננסי ונדל"ן, ציין כי אמון השוק התאושש מעט למרות היצע חדש מוגבל מתמשך, מחירי השוק הראשוני נותרו כמעט ללא שינוי, כאשר רוב הלקוחות נמצאים במצב של המתנה וראייה, ורוב הנכסים שנבחרו הם כאלה עם תיעוד משפטי תקין ומחירים טובים.

ניתן לומר שהאנוי היא דוגמה אופיינית לנתונים ולהערכות הנ"ל, במיוחד בתחום הדירות במרכז העיר. רבים מסכימים כי מציאת דירה ליד מרכז העיר היא קשה, ומציאת פרויקט עם שפע של ירוק קשה אף יותר מאשר לטפס לשמיים. במציאות, קל לראות שצפיפות בניית הדיור בדירות במרכז העיר בהאנוי גבוהה מאוד מכיוון שלרובן שטחים קטנים, ולכן יזמים צריכים למקסם את הרווחים. במקומות רבים, נוכחות של ירוק או מרחב לילדים לשחק נחשבת למותרות.

anh-2(2).jpg — **המרפסת הירוקה והשופעת של דירת מגדל הזן.**

לכן, כבר מתחילת השקתו, Feliz Homes הפכה ל"תופעה" בשוק הנדל"ן של האנוי עם צפיפות בנייה למגורים של קצת יותר מ-20%, בעוד שכמעט 80% מהשטח הנותר מוקדש לצמחייה ירוקה, מתקנים, שירותים ותחבורה. כיום, כאשר תושבי מגדלי הפנטזיה והטרופיקל ממהרים לקבל את דירותיהם ולמלא את עיצוב הפנים, ומגדל זן משחרר יחידות בקומות הנחשקות ביותר, השוק שוב סוער בהתרגשות.

עמידה בציפיות הלקוחות

מגדל זן נחשב ל"מלכת היופי" של Feliz Homes מכיוון שרוב השירותים והצמחייה מרוכזים סביב בניין זה. בנוסף, קניון המשתרע על פני 5,000 מ"ר הוא גם גורם מפתח בהעלאת ערך הדירות בעתיד.

**"דירות איחוד" המיועדות למשפחות רב-דוריות.**

בינתיים, הודות למיקומה המוגדל, המופרד משני הבניינים האחרים על ידי כביש באורך 21.5 מטר, הדירות מציעות נופים פנורמיים של העיר, הפארקים והאגמים הסובבים אותה.

תצפיות במשרד המכירות של פרויקט Feliz Homes יום לאחר שהיזם הודיע על זמינות היחידות הטובות ביותר במגדל זן חשפו אווירה שוקקת חיים של משפחות המקבלות את דירותיהן ולקוחות נלהבים המחפשים ייעוץ בנוגע לרכישת בתים במגדל זן.

"משפחתי התכוונה לקנות את Feliz Homes למטרות השקעה, אבל היום התמזל מזלנו לבקר בדירה שהושלמה בבניין Fantasy. התרשמנו מאיכות הבנייה הגבוהה, משפע הצמחייה שבחוץ ומהתחושה המרווחת. אני צריכה לשקול מחדש; אולי אמכור את הבית הנוכחי שלי ואעבור לכאן, אחרת אתחרט על כך מאוד", אמרה גב' טאנה מרובע האי בה טרונג בשמחה.

anh-4(1).jpg — **צמחייה ואלמנטים של מים תופסים חלק גדול מהשטח במלון פליז הומס.**

נרגשים מהפקדה מוצלחת על דירה בקומה ה-20 של מגדל זן לאחר שישה חודשי רישום והמתנה, אמרו הזוג הצעיר הואנג ומאן: "עכשיו אנחנו יכולים להיות סמוכים ובטוחים שנחגוג את טט בביתנו החדש השנה. הפעם, היזם מוותר על ריבית עד 12 חודשים, כך שאין לנו לחץ כלכלי רב ויש לנו שנה שלמה להתמקם."

ניתן לומר שכאשר קונים דירה במגדל זן בתקופה זו, לקוחות נהנים אוטומטית מהטבה "כפולה": הם יכולים להיכנס לדירה באופן מיידי ואינם צריכים לשלם מראש הודות לתמיכה של היזם בריבית של 0% ותקופת גרייס של שנה על הקרן. דירות במחיר של מעל 4.5 מיליארד דונג וייטנאמי מגיעות גם עם חבילת גימור "גינת גג" חינם בשווי 50 מיליון דונג וייטנאמי.

לקוחות יכולים להירשם לביקור בבית התצוגה ישירות דרך הקו החם: 091 632 1919 או במשרד המכירות של Feliz Homes: 92 Mai Dong, Hanoi.

[מודעה_2]
מָקוֹר