המגמה של הסבת דירות גדולות הולכת וגוברת.

[מודעה_1]

שדרוג מרחב המחיה הוא צורך בלתי נמנע

במשך תקופה ארוכה, פרויקטים של דירות בהאנוי התמקדו בעיקר בדירות 2 חדרי שינה (PN) בשטח של כ-50 מ"ר עד 65 מ"ר, כאשר דירות 3 חדרי שינה או שטחים גדולים היוו חלק קטן מאוד. מבנה זה נחשב אידיאלי למדי באותה תקופה, כאשר הוא ענה על רוב האנשים עם צרכים אמיתיים של דיור בקריטריונים של התיישבות, ולמשקיעים היה כסף בר השגה, סיכון מופחת ונזילות קלה.

עם זאת, בשנים האחרונות, עם עלייה בהכנסות, כך גם גדל הצורך לשדרג את איכות החיים ולשפר את תנאי המחיה. אנשים החלו לחשוב על מעבר מדירות של 2 חדרי שינה לדירות של 3 חדרי שינה או יותר, מבתים בסמטאות צפופות למקומות עם תנאים טובים יותר, הקרובים יותר לכבישים גדולים יותר. זהו גם הזמן שבו דירות בשטח ממוצע של 90-120 מ"ר הן המבוקשות ביותר אך נחשבות לנדירות ביותר.

תמונה-2.png — תוכנית קומה של דירת 3PN במגדל זן – Feliz Homes.

בשנת 2014, לאחר תקופה ארוכה של שכירות בית, בתמיכת סביהם של שני הצדדים, משפחתם של ת'וי ונגיה עברה לדירה בגודל 65 מ"ר בקאו גיאי בשמחה ואושר, משום שסוף סוף היה לה בית. אך אי הנוחות הופיעה בהדרגה כאשר שתי הבנות הגיעו לבגרות. למרות שהן השתמשו במיטות קומותיים כדי להגדיל את השטח השמיש, בכל פעם שסביהם באו לבקר או שאירחו אורחים, הן ייחלו שבביתן יהיו 3 חדרי שינה. עם משאלה זו, נגיה חיפשה בסתר דירות 3 חדרי שינה במרכז העיר. לאחר שחישבה את סכום הכסף שיקבלו אם ימכרו את דירתם הנוכחית, אשר עלתה במחיר, בנוסף לחיסכון של השנים האחרונות, החליטו בני הזוג לשלם מקדמה לרכישת דירה בגודל 114 מ"ר ב-Feliz Homes Hoang Mai. המקום הזה קרוב גם לעבודה וגם נוח לחזרה לעיר הולדתם בתאי בין , כך שלמרות שהתקציב שלהם היה מעט מצומצם, הם עדיין היו נחושים, משום שהייתה מדיניות תמיכה לשנה אחת ללא צורך בתשלום.

תמונה-3.jpg — מרפסת דירה 114 מ"ר - גן שמיים ברוחב של כמעט 17 מ"ר.

בדירת המודל של פרויקט Feliz Homes, כשחזו בהתרגשות של משפחה בת 6 נפשות, 3 דורות, שמדברים זה עם זה, כמו "מרפסת לסבים וסבתות לתרגל יוגה, המקום הזה לאבא לתרגל גולף, לאמא לגדל פרחים, בחדר הילדים לבנות קיר טיפוס עם מגלשה...", מבקרים רבים לא יכלו שלא להתרגש. "אני רגיל לגור בבית מגורים כמעט כל חיי, להורים שלי מעולם לא הייתה שום כוונה לשנות. אבל הסמטה לא נוחה במובנים רבים, ויש בה רק קשישים וילדים, אז אני מאוד חושש מכל סיכון או מצב חירום. אחרי הרבה שכנוע, סבי וסבתי הסכימו סוף סוף ללכת לראות כמה פרויקטים באזור הזה, אבל הם לא היו מרוצים. למרבה המזל, כשהגענו לדירה הזו בגודל 114 מ"ר, כל המשפחה בת 6 האנשים אהבה אותה מיד כי החלל מאוד אוורירי והפריסה סבירה, וגם רמת המסירה טובה. בזכות הגעתם לכאן, סבי וסבתי היו יותר פתוחים לגבי מגורים בדירה, אז החלטנו לקנות אותה בלי היסוס נוסף" - אמר מר קוואנג (מחוז האי בה טרונג) בשמחה עם חיוך.

לא רק שזה משפר את איכות החיים מבחינה חומרית ורוחנית באופן כללי, אלא שבערים גדולות וצפופות אוכלוסין כמו האנוי, סיכונים בלתי נמנעים כמו הצפות, פקקי תנועה או מצבי חירום, מעבר לאזור נוח יותר הוא גם גורם חשוב שיש לקחת בחשבון לצורך שינוי.

בתים של פליז - הסיכויים האחרונים לאיחוד משפחות

היתרון של דירות מרובות חדרי שינה בהשוואה לבתים רבי קומות הוא שמרחב המגורים מרוכז ונוח יותר, מה שמשפר את היכולת להתחבר בין בני הבית, במיוחד משפחות רב-דוריות. לדוגמה, בדירה בגודל 114 מ"ר של מגדל זן של Feliz Homes, לכל חדרי השינה יש חלונות, הם מרווחים ומאווררים אך עדיין מבטיחים שניתן לארגן 7-8 מגשי אוכל בחוץ לכל מסיבה או משתה הודות למרפסת נוספת של עד 17 מ"ר. לכן, דירת זו נקראת גם "דירת האיחוד" של מגדל זן.

תמונה-4.jpg — עצים ירוקים ומשטח מים מקיפים את בתים של פליז.

לא רק שיש בה צפיפות בנייה אידיאלית לדיור - יותר מ-20% מהשטח הכולל, עצים ירוקים על גגות של 3 מגדלים ויותר מ-40 מתקנים הכוללים גינות פונקציונליות תת-קרקעיות, מגרשי משחקים לילדים, אולמות ספורט - ספורט לכל הגילאים..., המרכז המסחרי בשטח של 5,000 מ"ר וכמעט 40,000 מ"ר של שטח חניה הם כולם גורמים התורמים להעלאת ערך הדירה לאורך זמן, תוך פתרון למעשה של מגבלות הנדל"ן בסמטאות האזור.

למרות שהוא כל כך אטרקטיבי, בנוסף לשני המגדלים שנמסרו ללקוחות לצורך בנייה פנימית, למגדל האחרון, מגדל זן, נותר רק מספר קטן מאוד, והוא קרן הדירות היפה ביותר שהמשקיע שריין, כך שקונים לא יכולים להימנע מ"תחרות".

Zen Tower השיקה לאחרונה רשימת מוצרים חדשה עם המדיניות "קנה בית עכשיו - שלם לאחר שנה", לפיה לקוחות מקבלים תמיכה בריבית של 0% ותקופת גרייס של הקרן למשך 12 חודשים; או 4% הנחה לתשלום מוקדם; ומקבלים 50 מיליון וונד באופן מיידי לבניית "גן שמיים" לדירה בגודל 114 מ"ר.

[מודעה_2]
מָקוֹר