הרחבת זכויות שימוש בקרקע ברחוב פונג הונג מספר 2, מחוז הואן קיאם.

בהתאם לכך, לחברת הבנייה המשותפת של התחבורה העירונית של האנוי מוענקת הזכות להשתמש בשטח של 8.1 מ"ר של קרקע (לשימוש משותף, כאשר היחידה משתמשת בבניין מהקומה השנייה ומעלה) ברחוב פונג הונג מספר 2, מחוז הואן קיאם, לצורך הקמת מטה החברה בשילוב עם פעילות עסקית.

רחוב פונג הונג. (תמונה להמחשה)

מיקום, גבולות ושטח חלקת הקרקע (חלקה 3) נקבעים על ידי סמנים 6 עד 8, 16, 17, 18 ו-19 במפת המצב הנוכחית בקנה מידה של 1/200, שהוכנה בנובמבר 2024 על ידי חברת מדידות קרקע מספר 1 של האנוי, ואושרה על ידי הוועדה העממית של רובע האנג מא ב-21 בנובמבר 2024. תקופת השימוש בקרקע היא 50 שנה החל מ-15 במרץ 2005. צורת ההכרה בזכות השימוש בקרקע על ידי המדינה זהה לחכירת קרקע עם תשלום שכר דירה שנתי.

במקביל, זכויות השימוש בקרקע עבור 282 מ"ר של קרקע (כולל שטח 1: 224.6 מ"ר ושטח 2: 57.4 מ"ר) ברחוב פונג הונג מספר 2, רובע האנג מא, מחוז הואן קיאם, הוארכו עבור חברת הבנייה המשותפת לתחבורה עירונית של האנוי כדי שתמשיך להשתמש בה כמטה החברה בשילוב עם פעילות עסקית. תקופת השימוש המוארכת בקרקע היא מ-15 במרץ 2025 עד 15 במרץ 2055. טופס חכירת הקרקע הוא חכירת קרקע בבעלות המדינה עם תשלומי שכר דירה שנתיים.

הוועדה העממית של האנוי מטיל על חברת הבנייה העירונית של התחבורה העירונית של האנוי את האחריות ליצור קשר עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה כדי לקבוע את מחיר הקרקע לצורך חישוב דמי חכירת הקרקע; לחתום על חוזה חכירת הקרקע ותעודת זכות השימוש בקרקע בהתאם לתקנות לאחר מילוי התחייבויות כספיות. החברה אחראית גם ליצור קשר עם מחלקת המסים העירונית כדי להצהיר ולשלם דמי חכירת קרקע עבור 8.1 מ"ר של קרקע מ-15 במרץ 2005 ועד היום, לשלם דמי חכירת קרקע שנתיים, מס שימוש בקרקע שאינו חקלאי , והתחייבויות כספיות אחרות שטרם שולמו (אם בכלל) כנדרש.

במהלך תהליך השימוש בקרקע, החברה חייבת לעמוד בקפדנות בתקנות החוק בנוגע לקרקעות, השקעות, בנייה, תכנון ועסקי נדל"ן; להבטיח תברואה סביבתית ומניעה ובקרת אש כפי שנקבע בתקני הבנייה הווייטנאמיים; ואינה רשאית לשנות את ייעוד השימוש בקרקע ללא אישור הוועדה העממית של העיר.

בעת השקעה בבנייה חדשה או בשיפוץ והרחבה של מבנים קיימים, יש ליצור קשר עם מחלקת התכנון והאדריכלות, מכון תכנון הבנייה של האנוי, מועצת ניהול הרכבות העירוניות וועדת העם של מחוז הואן קיאם כדי להשיג הסכמה על תכנון אדריכלי, הנפקת שרטוטי גבול של הקו האדום והיקף מסדרון הבטיחות של הרכבת העירונית ועבודות התשתית הטכניות הנלוות על מנת להבטיח עמידה בתוכנית התכנון העירונית ובתוכניות הנלוות שאושרו על ידי ועדת העם של האנוי.

מחלקות משאבי הטבע והסביבה, הכספים, התכנון וההשקעות, התכנון והאדריכלות, הבנייה ומחלקות רלוונטיות אחרות; ומחלקת המסים של האנוי, בהתאם לתפקידיהם ולחובותיהם בתחומם, אחראים על פיקוח והדרכת חברת הבנייה המשותפת לתחבורה עירונית של האנוי במילוי חובותיה כמשתמש בקרקע כפי שנקבע בתקנות.

משרד רישום המקרקעין של האנוי מעדכן ומתאים שינויים בקרקע ברישומי הקדסטר בהתאם לתקנות.

הוועדה העממית של מחוז הואן קיאם והוועדה העממית של רובע האנג מא בודקים באופן קבוע את עמידתה של חברת הבנייה המשותפת לתחבורה עירונית של האנוי בחוקי הקרקע, הבנייה והגנת הסביבה, בהתאם לתקנות שנקבעו.

מקור: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html