מחיר השכירות של נכסים ברחוב דונג קוי (HCMC) הוא ה-13 היקר ביותר בעולם.

[מודעה_1]

קושמן אנד ווייקפילד פרסמו זה עתה את המהדורה ה-33 של דו"ח "שדרות הקמעונאות העולמיות ", הבוחן את דמי השכירות הקמעונאיים המובילים בערים מפתח ברחבי העולם.

בהתאם לכך, השדרה החמישית בניו יורק סיטי - ארה"ב עדיין מחזיקה בעמדה הראשונה כיעד הקמעונאות היקר ביותר בעולם, למרות שרשמה צמיחה ללא שינוי בשכר הדירה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

ויה מונטנפולאונה במילאנו, איטליה, קפצה למקום השני, בעוד צים שה צוי בהונג קונג, סין, ירדה למקום השלישי. רחוב ניו בונד בלונדון, אנגליה, ושדרות שאנז אליזה בפריז, צרפת, תפסו את המקומות הרביעי והחמישי בהתאמה.

ראוי לציין כי רחוב איסטיקלאל באיסטנבול, טורקיה, עלה מהמקום ה-31 למקום ה-20, לאחר שהאינפלציה גרמה לשכר הדירה להכפיל את עצמו ביותר מפי שניים בשנה האחרונה.

ראוי לציין כי רחוב דונג קוי בהו צ'י מין סיטי עלה גם הוא מקום אחד למקום ה-13. מחיר השכירות ברחוב דונג קוי הוא 390 דולר/מטר רבוע/שנה (כ-101 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר), עלייה של 17% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

Giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi (TP HCM) đắt thứ 13 thế giới - Ảnh 1.

רחוב דונג קוי ברובע 1, הו צ'י מין סיטי

הדו"ח מתמקד בדמי שכירות ממוצעים עבור מיקומי קמעונאות באזורים העירוניים היוקרתיים ביותר בעולם, שרבים מהם חנויות יוקרה. ערכי השכירות בפלח זה מושפעים גם מעסקאות קידום מכירות, חבילות תמריצים או מודלים של ליסינג עם חלוקת סיכונים.

פרסום זה כולל מדד עולמי המדרג את היעדים היקרים ביותר בכל שוק ברחבי העולם.

דומיניק בראון, מחבר הדו"ח ומנהל מחקרי שוק בינלאומי באסיה-פסיפיק, אמר כי יעדי הקמעונאות המסורתיים המובילים באסיה- פסיפיק ממשיכים לחוות שכר דירה גבוה, המהווים ארבעה מתוך עשרת המיקומים היקרים ביותר בעולם.

האזור רשם צמיחה ממוצעת של 5.3% בשכר הדירה משנה לשנה, אשר בשילוב עם תחזית כלכלית חזקה יחסית לשנת 2024, מבשר טובות להתאוששות מתמשכת במגזר הקמעונאות בשווקי יוקרה מרכזיים.

על פי הדו"ח, יותר מ-95% ממותגי היוקרה דיווחו על צמיחה ברווחים בשנת 2022, ומגמה זו נמשכה עד תחילת 2023.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-thue-mat-bang-duong-dong-khoi-tp-hcm-dat-thu-13-the-gioi-20231122173050342.htm