ההחלטה נתפסת כ"שער" לשחרור זרם ההשקעות.
אחד ההיבטים הבולטים של ההחלטה הוא שהיא מאפשרת לפרובינציות ולערים להקצות מכסות שימוש בקרקע ליחידות מנהליות ברמת הקומונות לאחר ארגון מחדש, מבלי להיות כפופים למכסות הלאומיות שכבר הוקצו במסגרת החלטה מס' 39/2021/QH15 של האסיפה הלאומית . תקנה זו פותחת מרחב משמעותי ליישובים להקצות קרקעות באופן יזום בהתאם לצרכים מעשיים, במקום להיות מוגבלים על ידי מסגרת מכסות נוקשה.
יתר על כן, ההחלטה מבהירה גם כיצד לטפל בניגודים וחפיפות בין סוגי תכנון שונים. אם פרויקט זוהה בתוכנית מגזרית והוא עולה בקנה אחד עם תכנון ייעודי קרקע, עירוני או כפרי, הרשות המוסמכת רשאית להשתמש בו כבסיס לרכישת קרקע, הקצאה, חכירה או המרת ייעודי קרקע בהתאם לחוק הקרקעות. זהו צעד חשוב לסיום המצב של "תכנון מושעה" ועיכובים ממושכים בפרויקטים עקב חוסר אחידות. לפיכך, מסמך זה אינו רק בעל אופי טכני אדמיניסטרטיבי אלא גם משפיע ישירות על סביבת ההשקעות. כאשר התקנות יהפכו לברורות יותר, שקופות יותר ומעשיות יותר, יתחזק אמון העסקים והמשקיעים, ובכך יקדם זרימת הון לתשתיות, לתעשייה ולשירותים.
בתחום הפיתוח העירוני, ובמיוחד דיור ציבורי, החלטה מס' 66.3/2025/NQ-CP פותחת הזדמנויות עבור יישובים להקצות קרקעות באופן יזום כדי לענות על הצרכים הדחופים של האוכלוסייה. בעזרת הליכים יעילים לרכישת קרקעות, הקצאה והמרתן, ניתן ליישם פרויקטים של דיור ציבורי מהר יותר, ובכך לתרום להפחתת לחץ האוכלוסייה ולשיפור איכות החיים העירוניים.
יתר על כן, מתן אפשרות לפתרון מכשולים הקשורים לתכנון פירושו גם שניתן יהיה ליישם מוקדם יותר פרויקטים חשובים של תשתית, החל מתחבורה ותשתיות ועד תקשורת. על ידי פתיחת פרויקטים אלה, לכלכלה המקומית תהיה הזדמנות לשגשג ולתרום לצמיחה הכוללת של המדינה.
כדי שההחלטה תיושם ביעילות, נדרש מאמץ מתואם ממספר רמות, מגזרים ורשויות מקומיות. חיוני שמשרדים ומגזרים, ובמיוחד משרד החקלאות והסביבה, משרד האוצר ומשרד הבינוי, יפרסמו בהקדם האפשרי הנחיות ספציפיות וברורות לגבי שיטות היישום, תוך חיזוק הפיקוח והפיקוח; ודיווח על כל בעיה מתעוררת בצורה יעילה.
ברמה המחוזית, על היישובים לבחון במהירות את התכנון המחוזי לתקופה 2021-2030 שאושר לפני 1 ביולי 2025, ולפתח תוכניות להקצאת יעדי שימוש בקרקע באופן מתאים לכל קומונה, רובע ואזור מיוחד לאחר ארגון מחדש. שקיפות בהקצאה היא דרישה חובה, הן כדי להבטיח הוגנות והן כדי להקל על הפיקוח מצד אזרחים ועסקים.
יחידות מנהליות ברמת הקהילה צריכות לפתח באופן יזום תוכניות שימוש שנתיות בקרקע, המקושרות למציאות המקומית. מדידות קרקע, מלאי ומיפוי קדסטרלי חייבים להיות מדויקים כדי למנוע בזבוז או סכסוכים עתידיים.
מנקודת מבטם של ארגונים ויחידים המשתמשים בקרקע, האחריות משתרעת מעבר לעמידה בתקנות בלבד; היא כוללת גם פעולה פרואקטיבית. עסקים ומשקיעים צריכים לדבוק בקפידה בתוכניות שימוש בקרקע ברמה המחוזית והקהילתית, ולשתף פעולה בשיתוף פעולה הדוק עם סוכנויות ניהול כדי לקצר לוחות זמנים, להפחית עלויות ולהבטיח שהפרויקטים מיושמים בכיוון הנכון ובת קיימא.
החלטה מס' 66.3/2025/NQ-CP, שפורסמה בזמן, תטפל באחד מצווארי הבקבוק הגדולים ביותר בניהול ובשימוש בקרקעות כיום. עם זאת, דרך ארוכה עוד מהמסמך הלכה למעשה, ודורשת פעולה החלטית מכל רמות הממשל, כמו גם אחריות ושיתוף פעולה מצד עסקים ואזרחים.
מקור: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
תגובה (0)