האנוי מגדילה את שטח הקרקע המינימלי לחלוקה ל-50 מטרים רבועים

על פי החלטה 61/2024/QD-UBND של ועדת העם של העיר האנוי , בנוגע לחלוקת קרקעות, בחלקות ובעיירות, חלקות אדמה חייבות להיות באורך וברוחב של 4 מטרים או יותר, עם שטח מינימלי של 50 מ"ר.

אשר קובע את התנאים והשטח המינימלי לחלוקת קרקעות ואיחוד קרקעות (יישום סעיף 4, סעיף 220 לחוק הקרקעות).

1. תנאים לחלוקת קרקע למגורים (כל שטח הקרקע הוא קרקע למגורים):

א) נושא חלוקת הקרקע חייב להבטיח את התנאים לפי סעיף 1 ב' לסעיף זה, למעט במקרים הבאים:

+ מגרשים השייכים לפרויקט כפי שנקבעו בסעיפים א', ב', ג', ד' ו-ה', סעיף 1, סעיף 31 לחוק הדיור משנת 2023;

תמונה איורית

+ חלקת הקרקע ממוקמת באזור עם תוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500 עבור כל חלקה שאושרה על ידי רשות מוסמכת;

+ חלקות אדמה הצמודות לוילות בבעלות המדינה שנמכרו או הופרטו אך נמצאות ברשימת הווילות שישמרו ושוחזרו בהתאם לתקנות ניהול ושימוש בוילות ישנות שנבנו לפני 1954 בעיר שאושרו על ידי ועדת העם של העיר;

+ חלקות אדמה באזורי שמירת שרידים יעמדו בהוראות חוק המורשת התרבותית.

ב) חלוקת מגרשים למגורים חייבת להבטיח את העקרונות והתנאים הקבועים בסעיף 220 לחוק המקרקעין משנת 2024 ואת התנאים הבאים:

2. תנאים לחלוקת קרקע עבור קרקע לא חקלאית (שאינה קרקע למגורים):

עבור קרקעות שאינן חקלאיות, התקנה חלה על חלקות קרקע שלא הוקצו או הוחכרו על ידי המדינה לביצוע פרויקטים. במחוזות ובעיירות, קרקעות שירות מסחריות המבקשות להיות מחולקות לחלקות חייבות להיות ברוחב של 10 מטרים או יותר הסמוכות לכביש תנועה, עם שטח מינימלי של 400 מ"ר.

במקרה של קרקע אחרת שאינה חקלאית, חלקת הקרקע חייבת להיות ברוחב של יותר מ-20 מטר ובשטח מינימלי של 1,000 מ"ר.

בקומונות, שטח אדמות שירות מסחריות חייב להיות בשטח של לא פחות מ-800 מטרים רבועים ושטח אדמות שאינן חקלאיות חייב להיות בשטח של לא פחות מ-2,000 מטרים רבועים.

כמו כן, על פי תקנות העיר, עבור אדמות חקלאיות, השטח המינימלי לחלוקת חלקות אדמה לגידולים שנתיים הוא 300 מ"ר ברובעים ובעיירות ו-500 מ"ר בקומונות; קרקע לגידולים רב שנתיים ואדמות לגידול חקלאות ימית היא 500 מ"ר ברובעים ובעיירות ו-1,000 מ"ר בקומונות, בהתאמה.

ניתן לחלק אדמות יער ייצור לחלקות אם השטח אינו פחות מ-5,000 מ"ר.

מקור: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov