למזער את אי הנוחות לאנשים

[מודעה_1]

מתן רישיונות אדומים לקרקע ללא מסמכים לפני 1 ביולי 2014: מזעור אי הנוחות לאנשים

הצו המנחה את יישום חוק הקרקעות יכלול נהלים למתן ספרים אדומים במקרים בהם לקרקע אין מסמכים לפני 1 ביולי 2014, כדי למזער קשיים ואי נוחות עבור אנשים.

סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, הציג נקודות חדשות בחוק הקרקעות.

בבוקר ה-19 בפברואר, קיים משרד הנשיא מסיבת עיתונאים כדי להכריז על צו הנשיא בנוגע לחוקים שאושרו על ידי האסיפה הלאומית ה-15 במושב החמישי יוצא הדופן (18 בינואר 2024), כולל חוק הקרקעות משנת 2024.

בהציגו את התוכן הבסיסי, אמר סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, כי חוק הקרקעות מורכב מ-16 פרקים ו-260 סעיפים, מתוכם 180/212 סעיפים מחוק הקרקעות משנת 2013 תוקנו ונוספו 78 סעיפים.

מר נגאן גם הסביר על נקודות עיקריות חדשות, כגון תיקון והשלמת תקנות בנוגע למשתמשי קרקע כדי שיהיו עקביות עם הוראות הקוד האזרחי, חוק האמונה והדת, חוק הלאום וחוק ההשקעות; אין הבחנה בין אזרחים וייטנאמים המתגוררים במדינה או בחו"ל בגישה לקרקע.

החוק גם שיפר את זכויותיהם של וייטנאמים המתגוררים בחו"ל, באופן שמאפשר לאנשים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל בעלי אזרחות וייטנאמית ולאזרחים וייטנאמים זכויות מלאות הקשורות לקרקע כמו אזרחים וייטנאמים במדינה (יחידים במדינה). הוא קובע כי לקבוצות של משתמשי קרקע, כולל בני משק בית, יש אותן זכויות וחובות כמו ליחידים המשתמשים בקרקע.

נקודה חדשה ובולטת נוספת היא שהחוק הוסיף את הזכות לבחור את צורת תשלום השכירות השנתי או תשלום השכירות החד פעמי לכל תקופת השכירות. הוא קובע במפורש את התנאים למימוש זכויותיהם של גופים כלכליים המחוכרים קרקע על ידי המדינה ומשלמים דמי שכירות שנתיים. עבור יחידות שירות ציבוריות המוקציות להן קרקע על ידי המדינה ללא גביית דמי שימוש בקרקע אך צריכות להשתמש בחלק או בכל השטח המוקצה לייצור, עסקים או מתן שירותים, הן יכולות לעבור לתשלום דמי שכירות שנתיים.

ראוי לציין כי החוק מבזר את ההחלטה להשיב קרקע לשימוש למטרות הגנה וביטחון לאומיים, לפיתוח חברתי-כלכלי למען אינטרסים לאומיים וציבוריים, ללא הבחנה לפי משתמשי קרקע כפי שצוין בחוק הקרקעות משנת 2013.

בנוגע למימון קרקעות, אמר סגן השר נגן, החוק ביטל את תקנות הממשלה בנוגע למסגרת מחירי קרקעות; פירט עקרונות, בסיסים ושיטות להערכת שווי קרקעות; קבע כי טבלאות מחירי קרקעות ייבנו מדי שנה וטבלת מחירי הקרקע הראשונה תפורסם ותחול החל מ-1 בינואר 2026, וטבלת מחירי הקרקע מותאמת, מתוקנת ומוסיפה החל מ-1 בינואר של השנה שלאחר מכן; בניית טבלאות מחירי קרקעות לפי אזורי ערך וחלקות קרקע סטנדרטיות עבור אזורים עם מפות קדסטרליות דיגיטליות ומסדי נתונים של מחירי קרקעות.

בתיקון זה, החוק קובע כי משקי בית ויחידים שהשתמשו בקרקע מ-15 באוקטובר 1993 ועד לפני 1 ביולי 2014, ואשר כעת אושרו על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע ככאלה שאין להם מחלוקות, יקבלו תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

בהבהרת תוכן זה במסיבת העיתונאים, הצהיר סגן השר לה מין נגן כי תהליך הענקת הספרים האדומים, במיוחד במקרים בהם אין מסמכים על זכויות שימוש בקרקע, הבסיס של היסטוריית השימוש בפועל בקרקע וניהול הקרקע הוא חשוב ביותר.

"עלינו לאשר כי בעת מתן תעודות לאנשים, אם מתעוררות מחלוקות והן מסתבכות יותר, זה לא מומלץ", הדגיש מר נגן.

לדברי סגן השר, יותר מכל אחד אחר, רק קאדרים המעורבים ישירות עם העם, שולטים ישירות בקרנות הקרקע המקומיות ומנהלים ישירות את התנודות בקרקע לאורך ההיסטוריה של שימושי הקרקע יכולים להבין את העניין הזה.

שבו, יש לוודא שאין מחלוקת כדי להבטיח שימוש יציב. יציבות פירושה שימוש למטרה ולזמן מסוימים.

בנוגע לאופן שבו ניתן לסייע לאנשים להנפיק ספרים אדומים, אמר מר נגאן כי הדבר תלוי במידה רבה ביישום ובמודעות של אנשים לציות לחוק.

כדי ליישם מדיניות זו בצורה טובה, יש להבטיח גורמים משפטיים, כלומר, יש להשתמש בקרקע ביציבות, ללא מחלוקות, ולאשר אותה על ידי ועדת העם ברמת הקומונה.

ביישום, על הרשויות המקומיות, חזית המולדת ואפילו סוכנויות פיקוח ובחינה לשקול האם היישום גורם קשיים לעם.

"לא ניתן להסדיר זאת במפורש בחוק. אבל בצו נכלול את הנהלים להנפקת ספרים אדומים במקרה זה כדי למזער קשיים וצרות עבור אנשים", הגיב מר נגן לעיתונות.

בנוסף, סגן השר הזכיר גם כי אנשים צריכים להיות מודעים כדי לוודא שההצעה להנפיק ספרים אדומים תואמת את החוק, תוך הימנעות מסכסוכים חברתיים במהלך תהליך יישום המדיניות.

"זוהי מדיניות טובה מאוד, היורשת מחוקי קרקעות קודמים ומפרסמת אותה על סמך נהלים נוכחיים. ננסה לשכלל את מסמכי החוקים המשניים, ובמקביל, באחריות סוכנות ניהול המדינה המרכזית, נתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לפקח היטב על יישום המדיניות", אמר מר נגן.

[מודעה_2]
מָקוֹר