למזער את אי הנוחות לציבור.

[מודעה_1]

הנפקת אישורי בעלות על קרקע ללא מסמכים לפני 1 ביולי 2014: מזעור אי הנוחות לאזרחים.

הצו המנחה את יישום חוק הקרקעות יכלול נהלים להנפקת אישורי בעלות על קרקע במקרים בהם חסר תיעוד לקרקע לפני 1 ביולי 2014, על מנת למזער קשיים ואי נוחות עבור התושבים.

סגן שר משאבי הטבע והסביבה , לה מין נגן, מציג את הנקודות החדשות בחוק הקרקעות.

בבוקר ה-19 בפברואר, קיים משרד הנשיא מסיבת עיתונאים כדי להכריז על צווי הנשיא בנוגע לחוקים שאושרו על ידי האסיפה הלאומית ה-15 במושבה החמישי יוצא הדופן (18 בינואר 2024), כולל חוק הקרקעות משנת 2024.

בהציגו את התוכן הבסיסי, אמר סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, כי חוק הקרקעות מורכב מ-16 פרקים ו-260 סעיפים, כולל תיקונים ותוספות ל-180 מתוך 212 סעיפים של חוק הקרקעות משנת 2013 ותוספת של 78 סעיפים חדשים.

מר נגאן סיפק גם מידע על נקודות חדשות בולטות, כגון תיקון ותוספת של תקנות בנוגע למשתמשי קרקע כדי להתיישר עם הוראות הקודקס האזרחי, חוק האמונות והדתות, חוק הלאום וחוק ההשקעות; ביטול האפליה בין אזרחים וייטנאמים המתגוררים במדינה לבין אלו המתגוררים בחו"ל בגישה לקרקע.

החוק גם שיכלל את זכויותיהם של אזרחים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל, וקבע כי לתושבים בחו"ל המחזיקים באזרחות וייטנאמית יש זכויות מלאות הקשורות לקרקע, בדיוק כמו לאזרחים וייטנאמים המתגוררים במדינה (יחידים בתוך המדינה). הוא גם קובע כי לקבוצות של משתמשי קרקע, כולל בני משק בית, יש אותן זכויות וחובות כמו למשתמשי קרקע בודדים.

מאפיין חדש בולט נוסף הוא שהחוק הוסיף את הזכות לבחור בין תשלום שכר דירה שנתי או תשלום סכום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה. הוא מפרט את התנאים למימוש הזכות לחכירת קרקע מהמדינה ולשלם שכר דירה שנתי. עבור יחידות שירות ציבורי שהוקצו להן קרקע על ידי המדינה ללא דמי שימוש בקרקע אך צריכות להשתמש בחלק או בכל השטח שהוקצה לייצור, עסקים או מתן שירותים, הן רשאיות לעבור לחכירת קרקע ולתשלום שכר דירה שנתי.

ראוי לציין כי החוק מאציל לוועדות העם ברמת המחוז את הסמכות להחליט על שיקום קרקעות לשימוש בהגנה לאומית, ביטחון ופיתוח חברתי-כלכלי לטובת האינטרס הלאומי והציבורי, ללא הבחנה על סמך משתמשי הקרקע כפי שצוין בחוק הקרקעות משנת 2013.

בנוגע למימון קרקעות, אמר סגן השר נגן כי החוק ביטל את מסגרת מחירי הקרקעות של הממשלה; הוא מפרט את העקרונות, הבסיס והשיטות להערכת שווי קרקעות; הוא קובע כי טבלאות מחירי קרקעות מפותחות מדי שנה, כאשר הטבלה הראשונה תפורסם ותיושם החל מ-1 בינואר 2026, ותותאם, תתוקן ותוסיף החל מ-1 בינואר של השנה שלאחר מכן; והוא מחייב פיתוח טבלאות מחירי קרקעות המבוססות על אזורי ערך וחלקות קרקע סטנדרטיות עבור אזורים עם מפות קדסטרליות דיגיטליות ומסדי נתונים של מחירי קרקעות.

בתיקון זה, החוק קובע כי משקי בית ויחידים שהשתמשו בקרקע מ-15 באוקטובר 1993 ועד לפני 1 ביולי 2014, ואשר אדמתם אושרה כעת על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כנקייה מסכסוכים, זכאים לקבל תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

בהבהרת נקודה זו במסיבת העיתונאים, הצהיר סגן השר לה מין נגן כי בתהליך הנפקת אישורי שימוש בקרקע, במיוחד במקרים בהם אין מסמכים המוכיחים זכויות שימוש בקרקע, יש חשיבות רבה לביסוס החלטות על שימוש בפועל בקרקע ועל היסטוריית ניהול הקרקע.

"עלינו להדגיש כי הנפקת תעודות לאזרחים באופן שמוביל לסכסוכים וסיבוכים אינה מקובלת", הדגיש מר נגן.

לדברי סגן השר, יותר מכל אחד אחר, רק פקידים המעורבים ישירות עם העם, האחראים ישירות על משאבי הקרקע ביישוב, ומנהלים ישירות את שינויי הקרקע לאורך ההיסטוריה של שימושי הקרקע, יכולים להבין באמת את העניין הזה.

בתהליך זה, חיוני לוודא שאין מחלוקות כדי להבטיח שימוש יציב. יציבות פירושה שימוש למטרה ספציפית ולפרק זמן מסוים.

בנוגע לאופן שבו ניתן להקל על תהליך קבלת אישורי בעלות על קרקעות עבור אזרחים, מר נגאן סבור כי הדבר תלוי במידה רבה בארגון היישום ובמודעות הציבור לציות לחוק.

כדי ליישם ביעילות מדיניות זו, יש לעמוד בדרישות החוק, כלומר יש להשתמש בקרקע באופן יציב, ללא מחלוקות, ולאשר אותה על ידי הוועדה העממית ברמת הקומונה.

ביישום, על הרשויות המקומיות, חזית המולדת ואפילו סוכנויות פיקוח וביקורת לשקול האם היישום יגרום קשיים לעם.

"לא ניתן להסדיר זאת במפורש בחוק. אבל בצו, נכלול זאת בהליכים להנפקת אישורי בעלות על קרקע במקרה זה כדי למזער קשיים ואי נוחות עבור העם", הגיב מר נגן לעיתונות.

בנוסף, סגן השר הזכיר גם כי אנשים צריכים להיות מודעים לחשיבות של הבטחת הגשת בקשות לתעודות בעלות על קרקע כחוק, ולמנוע סכסוכים חברתיים במהלך יישום המדיניות.

"זוהי מדיניות טובה מאוד, היורשת מחוקי קרקעות קודמים ומבוססת על המציאות הנוכחית. נשאף לשפר את חוקי המשנה, ובמקביל, באחריות סוכנות ניהול המדינה המרכזית, נתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לפקח על יישום המדיניות ביעילות", אמר מר נגן.

[מודעה_2]
מָקוֹר