המסע המרגש של פרויקט "רביע בן טאן" שהיה קשור בעבר לגב' טרונג מיי לאן

(NLDO) - פרויקט המרובע בן טאן היה קשור בעבר לגברת טרונג מיי לאן ובשלב מסוים פורסם למכירה במחיר של מיליארד וונד רנד למ"ר.

חברת Masterise Homes אישרה זה עתה כי היא תהיה היזמית של פרויקט The Spirit of Saigon לאחר הפסקה ארוכה. הפרויקט ממוקם במיקום "יהלום" מול שוק בן טאן, רובע 1, הו צ'י מין סיטי.

הפרויקט, בעל ארבע חזיתות יקרות ערך ברחובות פאם נגו לאו, קלמט, לה טי הונג גאם ופו דוק צ'ין, היה צפוי להפוך לסמל אדריכלי חדש של העיר, כאשר מחירי הדירות יגיעו לכמעט מיליארד דונג וייטנאמי למ"ר.

לפרויקט מיקום מעולה והוא יפותח על ידי Masterise Homes.

חברת Spirit of Saigon הושקעה בתחילה על ידי Saigon Glory Company Limited - חברה בבעלות מלאה של קבוצת Bitexco - עם הון השקעה כולל של עד 500 מיליון דולר.

הפרויקט מתוכנן לכלול שני מגדלים בני 46 ו-55 קומות, הכוללים 214 דירות מורשות למכירה וכ-250 חדרי מלון בדירוג 6 כוכבים. עם זאת, תהליך היישום נתקל בקשיים רבים.

לאחר השלמת המנהרה, הפרויקט הופסק בשנים 2012-2013, ולאחר מכן הוחל מחדש באמצע 2020 אך המשיך ליפול למצב "רדום".

היזם, מאסטריז הומס, שינה זה עתה את השלט שלו.

בשנת 2020, חברת Saigon Glory Company Limited הנפיקה 10 אג"ח בשווי כולל של 10,000 מיליארד דונג וייטנאמי לגיוס הון לפרויקט The Spirit of Saigon.

כדי להבטיח את התחייבויות התשלום, כל תרומת ההון של קבוצת Bitexco ב-Saigon Glory, יחד עם מגדל A של הפרויקט, שועבדה לבנק המסחרי והטכנולוגי של וייטנאם ( Techcombank ).

עם זאת, בהקשר של קשיים כלכליים, סייגון גלורי נאלצה לשלב הנפקת אג"ח והלוואות בנקאיות כדי לשמור על הפעילות והתקדמות הפרויקט.

גב' טרונג מיי לאן, יו"ר מועצת המנהלים לשעבר של קבוצת ואן תין פאט, מילאה גם תפקיד חשוב בהעברת וניהול פרויקט "רוח סייגון", המכונה גם "אחד מרכזי".

באופן ספציפי, בשנת 2018, גב' לאן הגיעה להסכם להעברת הפרויקט מקבוצת Bitexco תמורת כ-22,000 מיליארד דונג וייטנאמי. למרות שמבחינה חוקית, הפרויקט עדיין בבעלות Saigon Glory, גב' לאן עדיין גייסה אנשים כדי לקחת על עצמם את הניהול ותכננה לפתוח את מכירת הדירות במחירים של עד מיליארד דונג וייטנאמי למ"ר.

מבט על הפרויקט מלמעלה

בשנת 2022, פרויקט The Spirit of Saigon הועבר לחברת Viva Land - חברה במערכת האקולוגית של קבוצת Van Thinh Phat, ושמו שונה ל-Pearl. עם זאת, לאחר התקריות הקשורות ל-Van Thinh Phat, הפרויקט חזר לשמו הישן וחזר לקבוצת Bitexco.

עד שנת 2024, Bitexco תמשיך להעביר 100% מתרומת ההון שלה בחברת Saigon Glory Company Limited לחברת Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited - מה שמסמן נקודת מפנה חדשה במסע המשפטי והבעלותי של הפרויקט.

Masterise Homes ידועה כמפתחת נדל"ן ממותגת ומפורסמת בווייטנאם, עם פרויקטים בשיתוף פעולה עם התאגידים הזרים Marriott International ו-Elie Saab. Masterise Homes שיתפה פעולה גם עם Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited בפרויקט Masteri West Heights בהאנוי.

בהו צ'י מין סיטי, חברת Masterise Homes הטביעה את חותמה עם פרויקט הנדל"ן הממותג הראשון בווייטנאם - גראנד מרינה סייגון, הממוקם באזור בה סון, רובע 1. בנוסף, יחידה זו מיישמת כעת פרויקטים יוקרתיים רבים אחרים, ובראשם גלובל סיטי - מטרופולין רחב היקף בעיר טו דוק, הממוקם כמרכז הפיננסי והמסחרי החדש של העיר.

מקור: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm