כנס מקוון בנושא יישום חוקים בתחום הקרקעות, הדיור והנדל"ן.

אחר הצהריים של ה-8 באוקטובר, חבר טראן הונג הא, חבר הוועד המרכזי של המפלגה הקומוניסטית של וייטנאם וסגן ראש הממשלה, עמד בראש ועידה ארצית מקוונת ליישום חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן. בוועידה בסניף תאי בין נכחו: חבר נגוין חאק טאן, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר ועדת העם המחוזית; חבר לאי ואן הואן, חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית; ומנהיגים של מספר מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות.

החבר נגוין קאק טאן, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר ועדת העם המחוזית, ונציגים נוספים השתתפו בוועידה בסניף תאי בין.

לאחר חודשיים של יישום, התקנות החדשות של חוק הקרקעות והנחיות היישום שלו הראו לראשונה יעילות. אלה כוללות ביזור והאצלת סמכויות בנוגע להמרת שימוש בקרקע, רכישת קרקע, הערכת שווי קרקע, הנפקת תעודות שימוש בקרקע, שיקום קרקעות וכו', תוך יצירת קונצנזוס בקרב רוב הציבור וקהילת העסקים, והבטחת אחידות בין סוכנויות מהרמה המרכזית ועד המקומית. דבר זה תרם לשחרור משאבי קרקע לפיתוח חברתי -כלכלי ולהאצת חלוקת הון השקעות ציבוריות. נכון להיום, 50 מתוך 63 מחוזות וערים פרסמו תקנות יישום מפורטות לחוק הקרקעות; עם זאת, אף יישוב טרם פרסם את כל המסמכים המשפטיים תחת סמכותו. במהלך תהליך היישום ביישובים, עדיין קיימים מספר ליקויים שיש לטפל בהם במהירות, כגון: ההתקדמות בהוצאת תקנות מפורטות ליישום חוק הקרקעות 2024 במסגרת סמכותם של מחוזות וערים הנשלטות על ידי מרכז; קשיים הקשורים להתאמת טבלאות מחירי קרקעות בהתאם לתקנות; הכנה וגילוי פומבי של תכנון לאזורי פיתוח דיור לא בוצעו באופן שיטתי, גלוי ושקוף, מה שיצר תנאים לספקולציות בקרקעות. ליישובים חסרה יוזמה ביצירת עתודות קרקע למכירה פומבית, מה שמוביל לכישלון ארוך טווח במילוי צורכי הדיור של האוכלוסייה.

עבור מחוז תאי בין, הוועדה העממית המחוזית פרסמה 5 מסמכים משפטיים הקשורים לענייני קרקעות, ביניהם: מסמך אחד המפרט כמה סעיפים בחוק הקרקעות ו-4 מסמכים המסדירים מחירי קרקעות ומדיניותן, שיעורי פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקעות. במקביל, 4 מסמכים נמצאים בשלבי גיבוש והגשה לרשויות המשפטיות לצורך הערכה ודיווח לרשות המוסמכת לפרסום, ו-7 מסמכים נמצאים בפיתוח בתחום שיפוט המחוז.

נציגים המשתתפים בכנס באולם תאי בינה.

בכנס, משרדים, מחלקות ורשויות מקומיות התמקדו בדיון והבהרת הסיבות והאחריות לעיכובים במתן החלטות במסגרת סמכותם; ובקשיים והמכשולים שיש להתגבר עליהם ולפתור אותם.

בדברי הסיכום שלו בוועידה, העריך החבר טראן הונג הא, חבר הוועד המרכזי של המפלגה וסגן ראש הממשלה , מאוד את מאמציהם של משרדי הממשלה, המגזרים, היישובים, העמותות והעסקים... בעבודה משותפת, בהשתתפות משותפת ובהגעה לקונצנזוס בניסוח צווים, החלטות וחוזרים כדי ליישם את החוקים בפועל.

במטרה להאיץ את השלמת פרסום מסמכי היישום לחוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן, תוך עמידה בדרישות הדחופות וההכרחיות של החיים לפתרון קשיים ומכשולים, ביקש סגן ראש הממשלה מוועדות המפלגה והרשויות המקומיות בכל הרמות לחזק עוד יותר את המנהיגות וההכוונה, למקד משאבים, להתגבר על קשיים ולקיים את אחריותם של המנהיגים להתמקד בבנייה ושכלול מסמכים במסגרת סמכותם. עליהם גם לקדם הכשרה, הפצה וקמפיינים נרחבים, קבועים ומתמשכים של מודעות בכל הרמות, המגזרים, בקרב הציבור והעסקים, תוך הבטחת בסיס משפטי ויצירת קונצנזוס ואחדות בהבנה וביישום. יתר על כן, עליהם להבטיח את התנאים הדרושים ליישום יעיל של חוק המקרקעין ברמה המקומית, כגון מבנה ארגוני, משאבי אנוש, מימון, פיתוח מסדי נתונים והנפקת נורמות כלכליות וטכניות. להכין את המשאבים הדרושים, תשתית המידע ומאגר הקרקעות לפיתוח טבלאות מחירי קרקעות בהתאם לחוק המקרקעין 2024. לחזק את הפיקוח, הביקורת ופעולות האכיפה נגד סוכנויות ניהול המדינה ומשתמשי הקרקע. בעתיד המיידי, להגביר את הפיקוח על יישום חוק המקרקעין 2024 ביישובים.

מין נגוייט

מקור: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san