הפרויקט מחולק לשני אזורים; 14,147 מ"ר הם קרקע למגורים עירוניים המוקצים עם דמי שימוש וחוזי חכירה ארוכי טווח. 9,547.8 מ"ר הנותרים הם שטחים ירוקים, קרקע לתחבורה וקרקע לניקוז טכני, המוקצים ללא דמי שימוש. הקצאת הקרקע בוצעה באמצעות הליך מכרז לבחירת משקיע לפרויקט השימוש בקרקע.
הוועדה העממית של רובע ליין צ'יו מופקדת על מעקב אחר יישום תוכנית הגנת הסביבה של הפרויקט. הרשויות המקומיות אחראיות על בדיקה שוטפת של שימושי הקרקע על ידי חברת ההשקעות המשותפת של דה נאנג - מרכז וייטנאם, תוך הבטחת עמידה בתכנון המפורט שאושר, לרבות המטרה המיועדת, המיקום, האזור והמיקום.
ועדת העם העירונית הטילה גם על משרד החקלאות והסביבה לקבוע מחירי קרקע ספציפיים שישמשו כבסיס לחישוב דמי שימוש בקרקע. לאחר סיום תוכנית התמחור, המשרד יארגן את תיחום הגבולות וימסור את הקרקע למיזם.
במקביל, יחידה זו חייבת להורות למשרד רישום המקרקעין העירוני לבצע את ההליכים להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע, תיקון רישומי קדסטר ועדכון נתוני קרקע. הנפקת האישורים למשקיעים יכולה להימשך רק לאחר מילוי מלא של כל ההתחייבויות הכספיות. מחלקת המסים של העיר דא נאנג נדרשת לקבוע את סכום דמי השימוש בקרקע שיש לשלם, לספק הנחיות לגבי הוצאות מוכרות אם ישנן, ולהוציא הודעות לתשלום אגרות וחיובים נלווים.
מנקודת מבט עסקית, חברת ההשקעות המשותפת של דה נאנג - מרכז וייטנאם חייבת למלא את כל ההתחייבויות הפיננסיות, כולל אגרות שימוש בקרקע, חיובים ועמלות אחרות כפי שנקבעו. במהלך תהליך היישום, על החברה להבטיח שימוש חסכוני ויעיל בקרקע, עמידה בתקנות התכנון והגנה על הסביבה והנוף של האזור.
מקור: https://baodanang.vn/hon-23-600m-dat-lam-khu-dan-cu-nam-bau-mac-3311265.html
תגובה (0)