הצעה לדחות את יישום התקנה להפחתת יחס ההון לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך

[מודעה_1]

איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) שלח זה עתה מסמך לראש הממשלה ולבנק המדינה של וייטנאם (SBV), ובו בקשה מה-SBV לשקול בדחיפות תיקון והשלמה של חוזר 08/2020/TT-NHNN, אשר יאריך ב-12 חודשים את תקופת היישום של התקנה לפיה מוסדות אשראי משתמשים במקסימום של 30% מההון המגויס לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך.

על פי חוזר 08, ה-1 באוקטובר הוא התאריך להחלת התקנה לפיה מוסדות אשראי יכולים להשתמש במקסימום של 30% מההון המגויס לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך.

כדי להגביל בהדרגה את האשראי בתחומים שעלולים להיות מסוכנים כמו ניירות ערך ונדל"ן, הבנק המרכזי של מדינת ניו זילנד הציע מפת דרכים להפחתת קצב השימוש בהון מגויס לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך.

HoREA הציעה להאריך את תקופת היישום של התקנה לפיה מוסדות אשראי יכולים להשתמש במקסימום של 30% מההון המגויס לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך. (צילום: הואנג הא)

באופן ספציפי, השיעור הופחת בהדרגה מ-60% החל מ-1 בפברואר 2015 ל-45% החל מ-1 בינואר 2018, ל-40% החל מ-1 בינואר 2020, ל-37% החל מ-1 באוקטובר 2020 ול-34% החל מ-1 באוקטובר 2021.

הפחתת יחס ההון המגויס לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך ל-30%, החל מ-1 באוקטובר 2023, היא השלב הסופי בהשלמת מפת הדרכים שקבע בנק המדינה.

עם זאת, לפי HoREA, ההקשר הנוכחי של הכלכלה של ארצנו השתנה בצורה שונה מאוד מההקשר בו פורסם חוזר 08 בשנת 2020 והוא עומד בפני אתגרים עצומים, החל מהשפעתן של "רוחות נגדיות" בעלות השפעות שליליות על הכלכלה החברתית-חברתית של ארצנו.

כולל ענף הנדל"ן עקב גורמים אובייקטיביים, בלתי צפויים ובלתי צפויים בעת פרסום חוזר 08.

נכון לעכשיו, הכלכלה ושוק הנדל"ן עדיין מתמודדים עם קשיים רבים עקב השפעת "רוחות נגדיות". עסקים רבים במגזרים כלכליים רבים צמצמו את הייצור והפעילות העסקית שלהם, מה שהפחית או אף ביטל את הצורך שלהם באשראי.

לעסקי נדל"ן עדיין יש צורך באשראי אך מתקשים בגישה לאשראי, בעיקר משום שפרויקטים של נדל"ן ודיור מסחרי "סבוכים בסוגיות משפטיות".

האיגוד מצא שאם בנקים מסחריים רק ישקלו "להקל" מעט כדי לאפשר לעסקים ללוות אשראי "כדי לפצות על הנזקים הפיננסיים" של פרויקטים של השקעה המבטיחים היתכנות או שיש להם בטחונות כגון זכויות שימוש בקרקע של חלקות אדמה שהועברו בפרויקט... אז זה יעזור לעסקים להתגבר על קשיים.

במקביל, זה תורם להשגת יעד צמיחת האשראי של כ-14% בשנת 2023. נכון ל-15 בספטמבר, הבנק הממלכתי מסר כי תוצאת צמיחת האשראי החדשה הגיעה לכמעט 12.6 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 5.56% בלבד בהשוואה לסוף 2022, כאשר כמעט מיליון מיליארד דונג נותרו להזרמה לכלכלה עד סוף השנה.

לכן, HoREA הציע כי הבנק הממלכתי של וייטנאם ישקול בקרוב תיקון והשלמה של חוזר 08 בכיוון של הארכת 12 חודשים של תקופת החלת התקנה לפיה "מוסדות אשראי משתמשים במקסימום של 30% מההון המגויס לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך".

משמעות הדבר היא שתאריך כניסת התוקף צריך להיות 1 באוקטובר 2024, במקום 1 באוקטובר 2023.

האיגוד מאמין כי הדבר ייצור תנאים למוסדות אשראי להשתמש באופן סביר בהון מגויס לטווח קצר עבור הלוואות לטווח בינוני וארוך ולשפר את הגישה לאשראי עבור עסקים ואנשים, מבלי לגרום ל"סיכונים" לבטיחות מערכת האשראי.

במקביל, ההארכה תואמת גם את תוכנית הממשלה להסיר מכשולים ולקדם פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן.

מודאגים מהוספת "מחסומים" להלוואות, HoREA מציעה לתקן חוזרים . איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) שלח זה עתה עצומה לראש הממשלה ולבנק המדינה, בהצעה לתקן מספר תקנות שייכנסו לתוקף בספטמבר הבא, על רקע חששות מהוספת "מחסומים" להלוואות.

[מודעה_2]
מָקוֹר